כיצד לבצע תיקונים בדירה עם גימור גס במו ידיך

בבחירת דיור בבית חדש, רוב הרוכשים מתמודדים עם מונח כמו גימור גס של דירה. אין הגדרה משפטית ברורה למונח זה. לכן כדאי לדעת מראש מה ניתן להשיג כתוצאה מרכישה כזו ועל מה מוצע לשלם.

באופן כללי, גימור גס של דירה מורכב רק מאמצעי הגימור הנחוצים וה"מלוכלכים" ביותר. תקבלו "קופסה" עם העבודה שבוצעה, שבלעדיה לא ניתן היה להזמינ את הנכס:

• יש חיווט ראשוני;
• קירות ותקרות מיושרים;
• הותקנו דלת כניסה וחלונות (חלק מהמפתחים מציעים דלתות מתכת וחלונות פלסטיק עם זיגוג כפול. חלונות ודלתות עץ זולים אחרים רגילים);
• על הרצפה - מגהץ חול-צמנט.

במקרים מסוימים, הגימור המחוספס של דירה בבניין חדש מרמז על נוכחות של מבנים תומכים בלבד ועקבות על הרצפה. יהיו מערכות חימום, חשמל ומים (ניתן לספק אפילו "רצפות חמות"). אבל לא יהיו צנרת (כיור, שירותים, אמבטיה) ודלתות פנים. לברר כמה עולה גימור גס של דירה בבניין חדש, שאלו אם המחיר כולל זיגוג של המרפסת / אכסדרה.

עכשיו אתה יודע מה כלול בגימור גס של דירה בבניין חדש. אבל האם היא באמת נחוצה בכלל? כפי שמראה בפועל, קל וזול יותר לבצע פעולות גימור גסות מאפס. ואכן, במקרה זה, לא תצטרך לשנות, לפרק או לשבור דבר. בעת תיקון דירה בגימור גס בבניין חדש, לעיתים קרובות יש להיפטר מחומרי גימור לא איכותיים, מבני חלונות ודלתות זולים, ליישר מחדש את הקירות והתקרה ולהחליף את המגהץ לרצפת חול-צמנט.

סרטון (לחץ להפעלה).

גלה על מחיר ההצעה של היזם והיקף העבודה. לאחר מכן, חשב אם גימור גס של דירה בבניין חדש במו ידיך לא יהיה רווחי יותר? זה קל לעשות זאת: לחבר את העלות של כל הפעילויות לעיל, תוך התמקדות בהצעות של אומנים פרטיים וחברות מיוחדות. אולי תוכל לעשות חלק מהעבודה באופן אישי? והשוו את הסכום לזה שמציע היזם.

אבל! אם אין תיקון כלל בדירה, אי אפשר לגור בה. אם הגימור הגס הוא איכותי, כל שעליכם לעשות הוא להתקין מוצרי חשמל, לצייד את הריצוף, לבצע ריצוף וצביעה ולטפטים. אל תשכח את הצטמקות הבניין. לאחר שנה וחצי עד שנתיים, תהליך זה יכול להרוס אפילו את חומרי הגמר הטובים ביותר.

האפשרות הטובה ביותר היא נוכחות של גימור מחוספס, תיקון סופי זול. לאחר הצטמקות הבניין החדש - ביצוע תיקונים אחרונים באיכות גבוהה "במשך מאות שנים".

עכשיו בואו לגלות היכן להתחיל תיקונים עם גימור גס בבניין חדש:

אם אינך יכול להחליט מה משתלם יותר - בעל גימור גס או קניית קירות בטון בלבד, התייעץ עם מומחה. אבל עשה זאת לאחר שאתה יודע מראש מה בדיוק מציע היזם: יש לציין את רשימת פעילויות הגמר בחוזה הרשמי עם מוכר הנדל"ן.

איך מתחילים תיקונים בדירה בגימור גס? יש צורך לקחת בחשבון ניואנסים רבים שיאפשרו לך לקבל בית נוח ובטוח. ניתן לבצע עבודות גסות בבניינים חדשים או בבתים מבנייה קודמת, כאשר לכל אחת מהאפשרויות יש הבדלים מסוימים.כדאי לזכור אותם כדי למנוע השלכות לא נעימות.

לרוב, נדרש שיפוץ דירה בקניית בית חדש. נכון לעכשיו, מפתחים מבצעים את מערך העבודות העיקרי, הכולל מגהץ וטיח. כמו כן, במקום יש נקודות חיבור נכנסות לתקשורת, משטחים מפולסים במתחמי התחלה, חוטי חשמל מונחים ופתחי חלונות מזוגגים (למעט המרפסת, אם יש).

גימור גס כולל הכנת החדר ליישום תרכובות וחומרי גימור

ייתכן שיהיה צורך לתקן דיור משני אם הכיסוי והתקשורת שירתו את זמנם. אבל דווקא בבתים שזה עתה נבנו, שנבנו לפי אותו סוג של תוכנית, מתעוררות הכי הרבה בעיות. הם כדלקמן:

1. הִצטַמְקוּת. כל המבנים כפופים לתהליך זה, אבל מבנים חדשים בולטים הרבה יותר. אם העבודה הגסה בוצעה בצורה לא נכונה או נעשה שימוש בחומרים לא נכונים, אז כל גימור עדין יהפוך במהירות לבלתי שמיש.
2. היעדר תוכנית חיווט תקשורת ויכולת ליצור נקודות חיבור חדשות ללא נזק. ואכן, נדיר מאוד לערוך תרשים של מיקום החיווט החשמלי, אשר מסבך באופן משמעותי עבודות רבות. ובשביל נקודות חיבור חדשות, תצטרך לבצע מחדש את רדיפ הקיר.
3. אין ערובה לכך שכל השלבים הדרושים הושלמו. כך למשל, לא ידוע אם הותקן איטום במיוחד בחדר האמבטיה.

לא תמיד כדאי להשתמש בחומרים וגימורים יקרים מדי בבניין חדש, שכן בית חדש יכול להתכווץ

כמובן שעדיף בהרבה לבצע את העבודה בעצמכם או לבדוק את טיב העבודה מול בעלי מלאכה או ארגונים שכירים. אבל אפשרות זו לא תמיד זמינה.

היכן להתחיל לשפץ דירה בגימור גס? בהתחשב בכל הבעיות האפשריות, התשובה לשאלה זו תהיה חד משמעית - עם הערכת איכות. למרות שתהליכים נוספים כוללים סט של עבודות, זה חשוב ביותר.

הכל מתחיל במציאת פגמים. תהליך זה הוא שמאפשר לקבל רשימה מדויקת יותר של פעילויות שצריך לבצע בעתיד.

מסילה מפלס או מפלס מוחל על הקירות, אורך הכלי צריך להיות יותר מ 1.5 מ 'לחילופין, אתה יכול להשתמש בסרגל ברזל. בעזרת הרמה נקבעת העקמומיות והסרגל מאפשר לראות את הרווחים שנוצרים בין קצהו לציפוי. אם הפגמים הם יותר מ-2-3 מ"מ ל-1 מ"ר או שהקיר שוקע למעלה או למטה, יידרש פילוס נוסף עם שפכטל.

כדי לזהות אי סדרים, מוחל מכשיר אחיד על הקיר וכל השקעים מסומנים בעיפרון

משטח זה מוערך באמצעות טכנולוגיה דומה, אך בתנאי שמגהץ שימש כציפוי מחוספס, פרט חשוב הוא הנוכחות של סרט מנחת. זה מודבק סביב היקף החדר לפני שפיכת הפתרון.

סרט מנחת הוא תכונה חובה בעת סידור המגהץ, שכן בלעדיו, התפשטות תרמית תוביל לסדקים

על פתק! לעתים קרובות מאמינים כי סרט הדמפר הוא אופציונלי. למעשה, היעדרו תורם להופעת סדקים ועיוותים בריצוף. זה נכון במיוחד עבור מבנים שהוקמו לאחרונה, שבהם ההתכווצות מאוד לא אחידה.

אם זה לא שם, עליך לפרק את המגהץ כדי למלא אחד חדש בהתאם לכל הניואנסים הטכנולוגיים, אבל זה יוביל לזמן מוחש והפסדים כספיים. לכן, ישנן אפשרויות אחרות לפתרון בעיה זו:

אם יוצקים את המגהץ ללא פער שיכוך, אז ניתן לפרק אותו לחלוטין, או שניתן לחתוך את התפרים במטחנה ולמלא בחומר אלסטי כמו סיליקון

1. יצירת מפרקי התפשטות.שיטה זו מניחה שמשטח הרצפה נחתך למספר חלקים לכל אורכו. לשם כך, משתמשים במטחנה או בכלי מתאים יותר. השורה התחתונה היא שהפרקים שנוצרו ינטרלו את תהליכי הדפורמציה המתהווים.
2. המשך העבודה, תוך התחשבות בעובדה כי לאחר זמן מה, ייתכן שיהיה צורך לבצע תיקונים.

אם במהלך הבדיקה נמצא כי לציפוי יש עקמומיות או פגמים, יוצקים שכבה דקה של תערובת פילוס עצמית.

מגהץ פילוס עצמי מאפשר לך להפוך את הרצפה לרמה מושלמת

קשה להבין היכן להתחיל לשפץ דירה מבלי להעריך את מצב התקרה. עם המשטח הזה מתעוררות הכי הרבה בעיות. כמובן, אם הגימור המחוספס מתבצע באיכות גבוהה, אז הבסיס אינו דורש התערבות נוספת, אבל זה נדיר ביותר. לכן, קיימות מספר אפשרויות לפיתוח אירועים.

הליקויים שנתקלים בהם נקבעים, רמת העקמומיות נמדדת. מומלץ להקיש על החיבורים של לוחות הרצפה. כאשר מופיעים סדקים או נפילת טיט, נדרשת החלפה מלאה של השכבה וחיזוק התפרים. אם הפגמים הם יותר מ-3 מ"מ ל-1 מ', מורחים מרק. במקרה של חריגות חמורות, יש לבצע סיוד חדש או להשתמש באופציה פשוטה יותר: נוצרת מסגרת, אשר מצופה בחומר הנבחר. חלופה היא תקרה מתיחה.

די קשה לעבוד עם משטח כזה, במיוחד ללא הניסיון המתאים.

שפכטל תקרה דורש מיומנויות מסוימות, ולכן עדיף למאסטר טירון לשים לב למבני גבס או מתח

לאחר גימור גס, התקשורת ממוקמת בעיקר באופן הבא:

החיווט החשמלי מובנה בקיר. נקודות חיבור נוצרו ללא אלמנטים מותקנים, כלומר, חוטים מבודדים בולטים מהחורים עבור שקעים, מתגים ומחיצות תאורה.

הגיוני להרכיב ענפים נוספים של חיווט חשמלי רק כאשר יש תרשים חיווט חשמלי לדירה

בעת בדיקת תקשורת, עליך לשים לב לדיוק המיקום של כל נקודות החיבור העתידיות. אם יש צורך להוסיף יציאות חיווט, אז יש צורך לחריץ משטחים ולהניח קווים חדשים.

לאחר רכישת דירה, ייתכן שיידרש חיווט נוסף של תקשורת

חשוב לוודא שהמעלה מותקן כהלכה ומהודק. הבעיה העיקרית טמונה בצינורות הביוב: לא ניתן לתקן אותם בצורה מאובטחת או שיש להם תקלות במפרקי החתך.

באופן טבעי, אתה יכול להתמודד עם הרבה בעיות המצביעות על כך שהגימור הגס בוצע בצורה גרועה מאוד. במקרה זה, תידרש עיבוד מחדש מלא.

הבעיות שנמצאו מתוקנות בסדר הבא:

1. יישור סופי של כל המשטחים מתבצע. אם משתמשים בתרכובות פילוס, אז הם מיושמים בשכבה דקה, ולאחר מכן פילוס.
2. אם הפגמים חמורים, אז אתה יכול לנדן את הבסיסים עם חומר גיליון. הטכנולוגיה מספקת שתי אפשרויות: התקנה ישירות על פני השטח באמצעות דבק או בנייה מקדימה של המחרטה.
3. עבודה עם תקשורת כוללת הנחת צינורות לנקודות החיבור.

דרך טובה ליישור משטחים היא הדבקה עם קיר גבס, שיטה זו קלה לסדר ואינה גונבת את השטח השמיש של החדר

רק אז אפשר להתחיל בחיפוי דקורטיבי.

קורה ששיפוץ דירה לא צריך לתקן ליקויים משמעותיים. אז אלגוריתם הפעולות הוא כדלקמן:

1. ערכת הגמר והעיצוב הסופי נערכים.
2. כל הכלים והחומרים הדרושים נרכשים ומוכנים.
3. קודם כל, מומלץ לבצע את בטנת התקרה, זה ימנע נזק לאזורים סמוכים.
4. לאחר מכן, כדאי להתמודד עם הקירות: הם נצבעים, מודבקים עליהם בטפט, או שהם בוחרים באפשרות מתאימה יותר.
5. הם הולכים לריצוף אחרי התקרה והרצפה על מנת לבחור את החומר המתאים לגמר. האחרונים שיותקנו הם לוחות העוקפים העליונים והתחתונים.
6. זה נשאר להתקין פריטי פנים, לחבר אינסטלציה ומכשירי חשמל.

לסיכום האמור לעיל, אנו יכולים להסיק שרצף הפעילויות תלוי ישירות באיכות הראשונית של העבודה הגסה.