כיצד לבצע תיקונים בכניסה במו ידיך

תיקון יפה ומעשי עבור כספם בוצע על ידי תושבי הכניסה הרביעית של בית מספר 22 ברחוב פטר מסטיסלאבץ במינסק, לאחר שבאמת שינו חדר סטנדרטי תוך כמה ימים.

קירות מהיזם

"הכניסות שהיו לנו לא היו ברורות - מה שקיבלנו מהיזם", אומר מיכאיל, המתגורר במאיאק מינסקה. - יש חמישה חלקים בבית - חלקם נראים טוב יותר, אחרים גרועים יותר. ליתר דיוק, בכניסה שלנו יש כ-60 דירות, וכל הדיירים מאורגנים, ידידותיים וחברותיים. מצב השטחים המשותפים לא התאים לנו, החלטנו לא "להתחבט" עם היזם, אלא לעשות הכל בעצמנו - כמו שאהבנו, כך מדווח Onliner.by.

לאחר שיפוץ

הבית כבר בן כשלוש שנים, אבל לפני העבודה לא נעשתה, כי הם הבינו: בזמן שכל הדיירים מבצעים תיקונים, הקירות והרצפות החדשים "יהרגו". אלא שכעת, כש-70 אחוז מהדירות כבר הוסדרו, החליטו לעדכן את השטחים המשותפים.

שלושת השכנים שמתקשרים הכי הרבה (מיכאיל ביניהם) לקחו את היוזמה לידיים. התחלנו בחישוב אפשרויות ההתנסות, חישוב עלויות משוערות, פרסום מודעה במעלית עם מידע והתחלת קמפיין לאנשים. ואז, באחד השליחים, הם יצרו קבוצה נושאית והעבירו את כל הדיונים לשם. התקיימה אסיפת דיירים אמיתית בה הוחלט שיש תיקונים.

"כשדנו על הכל עם הדיירים, עשינו הערכה", ממשיך מיכאיל. - התברר שכל דירה שהסכימה לשפץ את הקומה הראשונה צריכה לצ'יפ ב-100-120 רובל. קנינו חומרי בניין בעצמנו בחנויות מיוחדות. אחר כך שכרו צוות מסיימים - למרבה המזל, לאחד השכנים יש מכרים שהסכימו לעבוד בתעריפים רגילים. החבר'ה סייחו את החלקים שנפלו, שפכו במידת הצורך, ואז צבעו מחדש את הקירות. קיר נוסף היה מצופה אבן דקורטיבית.

על מנת לנקות את רצפות אריחי הקרמיקה המוכתמים בתערובות בניין, נשכרו עובדים בעלי "כימיה" מתאימה. הם עשו סדר ושטפו הרבה במו ידיהם. באופן כללי, הכל לקח שלושה ימים. עדיין נותרה חלק מהעבודות, אבל אנחנו בהחלט נעשה אותן בעצמנו.

לא כל הדירות היו מעורבות מיד בתהליך השיפוץ (30 אחוז נשארו במחשבה). אבל גם עכשיו, כשהכל כמעט הושלם, יש אנשים שמסכימים להשתתף כלכלית. נשתמש בכספים שלהם לגינון. למעשה, אין שום דבר קשה בשיפוץ הכללי, אם הדיירים לא אדישים - אין לנו דירות חברתיות, אז לא היו בעיות.

אני מתחיל מגה פרויקט העונה: תיקוני עשה זאת בעצמך בכניסה.

**********
NB. השיפוץ בכניסה זו הסתיים בהצלחה מזמן.
אתה יכול לראות מה קרה בקישור

אני אזמין מייד, זו לא הכניסה שבה אני גר. אמנם, גם הכניסה שלי מבקשת להפוך לאלוהית. ואפילו תיקון קוסמטי לפני 2-3 שנים על ידי כוחות DEZ לא עשה את זה טוב יותר. (אתה יכול לקרוא על איך בוצע התיקון ואיך הייתי צריך לתת פנדל קסם למשרד הקבלן כאן)

כולם זוכרים איך טיומה "עשה" תיקונים בכניסה לבית קייב, שבו התגורר זמן מה. נשכר משרד שיפוצים.
אנשים רבים יודעים כיצד ויקטור ב' ביצע תיקונים בדירה במו ידיו, ועכשיו הוא משלים את הבניין.

זה היה מקור ההשראה. אנחנו מצטלבים אחד עם השני ומקבלים: בניית בית על ידי משרד שכור אוף, לא כזה חצוב.
ואנחנו מקבלים: תיקון בכניסה במו ידיך!

בית שנות ה-60. דירה משותפת לשעבר (לפי הבעלים)

סובייטי פשוט לְעַצֵב לְתַקֵן.גובה חצי מטר של החלק הצבוע של הקיר הוא כדי לחסוך בצבע. Metlakhskaya (מעניין אם הם ידעו מילה כזו באותם ימים?) אריחים, מונחים איכשהו. ובפלטפורמה התחתונה, יש ערכת צבעים שונה לחלוטין.

השלבים נראים טוב להפליא.

והנה מכת זמננו: החוטים המועברים בערוצי הכבלים ובלי הכניסה הזו לא עברו.

מהמנורות אפשר לראות שלפני כמה שנים הגיעה לכאן גם היד הגרומה של DEUZ. עם מנורה זו, שנרכשה בכמויות גדולות ברחבי מוסקבה, צאצאינו-הארכיאולוגים יוכלו לבצע חתך היסטורי איכותי של התקופה.

הגריל שDEZ התקין בדרך למתחם הטכני שלו הוא גיהנום.

החלון שמור היטב. מבקש לשחזר.

סקיצות משורטטות כיצד לשפר. צבעים טבעיים, ללא מוזרויות, אבל בחלקם הם צריכים לרקוד מהצבע של דלת הפרוזדור של המאסטר.

לאחר מכן ניסיתי לשאול את צוות הבנייה המהימן האם הם יקבלו על עצמם את תיקון הקומה הזו (+ מספר קומות מדרגות) עם הזמנה לאחר מכן לתיקון הקומה הראשונה של הכניסה הזו, אם הלקוח יאהב את זה. וקבוצת הכניסה.

החטיבה לא הסכימה. תיקונים שיבוצעו על ידם יהיו עמוסים במספר אי נוחות, כאשר העיקרית שבהן (ולמעשה היחידה) היעדר גישה למים ולביוב. כפי שאתם יכולים לתאר לעצמכם, לא מדובר בשיפוץ בדירה בה ניתן למצוא את האמור לעיל בשפע. אין שירותים על המדרגה ואין ברז לשאיבת מים גם לתהליכים רטובים.

לא היה לי חשק להמשיך ולחפש את החטיבה האלמונית. הבנתי ש"אם אתה רוצה לעשות טוב, עשה זאת בעצמך". יש עוד שבעצם אני בלי עבודה. ועם הרעיון הזה פשוט נדלקתי.
ובהשוואה לצוותים של צד שלישי, היה לי יתרון ברור: לקוח, וגם חבר שלי, מספק לי גישה לדירה שלו. החליפו שם בגדים, אכלו חטיף וצרכים אחרים.

ביום ובשעה שנקבעו הגעתי עם כל הכלים למתקן.

מה שקרה אחר כך הוא כבר החלק השני של הסיפור.
אל תחליף. זה יהיה מעניין.

והכי חשוב, אלו פוסטי ריאליטי. השיפוץ בעיצומו ממש עכשיו. הדיווחים באיחור של לא יותר משבוע.
יש לך אפילו יכולת להשפיע על התקדמות השיפוץ. רעיונות ועצות טריים מתקבלים. סערת מוח.

במאמר זה אני רוצה לדבר על תיקון כניסות וחדרי מדרגות. המצב הנורא שבו הם נמצאים בבתים רבים לא נותן שום תקווה אם תישאר צופה רגיל ולא תעשה כלום.

מי צריך לתקן את גרם המדרגות? זו המאה ה-XXI. בניינים חדשים, שיפוצים, פנטהאוזים נמצאים בכל מקום, ואתם נכנסים לבית בן 20 או קצת יותר, והשיער שלכם קם! לכלוך מסביב, צבע מתקלף, מנורות שבורות, שקעים שבורים עם חוטים חשופים, תקרה שחורה פחם וכו' וכו'.

כשאתה חי בזוהמה כזו, אתה כבר לא מתפלא שהקירות נהיים צבועים יותר מיום ליום, ושאיפשהו בפינה מסתתר משהו שמדיף ריח מביך בכל הכניסה. ובמצב כזה טוב מאוד כשיש בבית אגודות דיור או אגודות בתים משותפים, שמנסות לא לקחת את העניינים לקיצוניות ופחות או יותר לפקח על הבית. אבל מה עם מי שאין לו איפה לכתוב בקשה לשיפוץ הכניסה לחברת הניהול?

בואו נסתכל על הבתים שלנו. בבנייני חרושצ'וב בני 5 קומות, מדובר לרוב בגרמי מדרגות ל-4 דירות, הממוקמות בריבוע בכל קומה. בבתים נקודתיים עם 2 כניסות, ב-9 או 14 קומות, יש מסדרונות מדרגות עם 6 דירות לכל מסדרון בכל קומה.

אנחנו תמיד מחכים שמישהו, מתישהו, יבוא לעשות סדר בבית. למשל, פעם אחת ל-30 שנה (או 20 שנה?) החליפו את הצינורות בחינם. אני אפילו לא זוכר. באופן כללי, כל זה עצוב. ואם אתם גרים בבית שאין בו בעלים, אז מצב הדברים לא ישתפר ואף אחד לא ינקה את הלכלוך אם הדיירים עצמם לא ייקחו את היוזמה לידיים.

באתר שלנו אנו מספרים לכם בפירוט רב כיצד לבצע תיקונים בדירה שלכם.אתה צריך קודם כל לקרוע את הטפט הישן או להכות את כל הצבע, ואז ליישר את הקירות, אחרי שעוברים שיעורים רבים על גבס, ואז לשפך הכל, צריך לעשות אותו דבר עם התקרה, ואז להדביק את הטפט. הכל נראה מאוד ארוך ומונומנטלי.

עם זאת, כל הצרה היא שאנשים אפילו לא מבינים כמה פשוט ומהיר, בהשוואה לדירה, לבצע תיקונים בכניסה, ושעל זה יושקעו כספים לכל הפחות. במקרה זה, ניתן לבצע תיקונים לתושבים עצמם, או לזרוק ולהעסיק אומנים רגילים (NON-COOL), שכן העבודה שצריך לעשות במסדרון היא פרימיטיבית ביותר.

איך לבצע תיקונים בכניסה במו ידיך? בואו נסתכל על האפשרויות לתיקון הכניסות. אף אחד לא מכריח אותנו לעשות תיקונים גדולים, אבל קוסמטיקה היא בהחלט בכוחנו. בואו נגדיר את היקף העבודה. יש צורך להביא את הקירות והתקרה למצב הגון פחות או יותר – דבר בולט או משמח אותנו כל יום, או מדכא.

בדרך כלל, אין טפטים במסדרונות הכניסה ובמדרגות. לרוב אנו רואים רק קירות מצוירים. אבל הצבע מתקלף במקומות, מתקלף במקומות, במקומות נראית עליו אמנות של מישהו:

איך לתקן את הקיר? מבחינה לוגית, 2 מסקנות חשובות מאוד מציעות את עצמן:

1. אין טעם ליישר את הקיר שכן אין צורך להדביק את הטפט. לכן, גם אם הקיר נערם לכיוון זה או אחר, זה בסדר, כלומר: סיוד הקירות לאורך המגדלורים - השלב הקשה ביותר - נעלם!
2. הדרך הקלה ביותר לצבוע קיר צבוע היא פשוט לצבוע אותו מחדש. כדי לעשות זאת, אתה רק צריך להכות את הצבע באותם מקומות שבהם הוא נופל בקלות, כלומר: אתה לא צריך להכות את כל הצבע הישן מכל הקירות!

יתר על כן, יש לתקן את המקומות שבהם יש בורות עמוקים בקיר עם תרכובת תיקון או תמיסת DSP, ובמקום שהצבע פשוט התקלף, צריך לשפשף:

מסדרונות יכולים להיות לחים ולכן עדיף להשתמש בחומר מילוי על בסיס צמנט ולא בחומר מילוי על בסיס טיח.

הדבר היחיד שאתם צריכים לזכור הוא שלפני שאתם שמים את מתחם התיקון או שפכטל על הקיר, תחילה עליכם לפרוש אותו במקומות בהם התיקון אמור להיות.

התקרה, סביר להניח, גם לא תשמח אותך. אנחנו עושים את התיקון שלו אחד על אחד עם הקירות: אנחנו דופקים את החלקים המתפוררים של המרק או הגיר הישן ופותחים את המקומות לתיקון. ואז אנחנו סוגרים שבבים גדולים עם תרכובת תיקון, את השאר עם שפכטל.

סיכום. בעת הכנת התקרה, אין צורך להסיר את כל הגיר הישן:

עדיף לטחון את המקומות האלה על התקרה והקירות שאתה משפשף.

אז אתה צריך לטרוח ולהקפיד לבצע את הניקוי. לא צריך להיות אבק לפני צביעת הקירות וסיוד התקרה.

לאחר הניקוי, אנו מפנים הכל: קירות ותקרה:

אנחנו לוקחים צבע רגיל לתקרה, רצוי אקרילט, כדי שיחזיק מעמד זמן רב יותר ואנחנו צובעים את התקרה.

לאחר מכן ניקח צבע על בסיס מים וצובעים את הקירות:

על מנת ליצור גבול אחיד בין התקרה לקיר, אנו משתמשים בסרט נייר. אתה צריך לצבוע את התקרה לפני סקוטש. לאחר מכן אנו מסירים את הסרט ומדביקים אותו על המקום הצבוע עד לגבול שבו צריך ללכת הצבע על הקיר. אנחנו גם צובעים את הקיר מלמטה ועד לסקוטש. באותו אופן, אתה יכול לעשות גבול הולך מתחתית הרצפה (רצועת צבע בצבע אחר).

עדיף לצבוע את הקיר בטון בהיר, מכיוון שהאווירה הכללית במסדרון תהיה מהנה יותר, חוץ מזה, צבעים בהירים מרחיבים את החלל חזותית.

על מנת שמראה הכניסה שלנו ירכוש מראה מוגמר, כדאי גם לסדר את החשמלאי. לא, אתה לא צריך לחבר שום דבר מחדש! אתה רק צריך להסיר את קופסאות העץ הישנות, המעוותות והרעועות למחצה שבהן מונחים חוטי החשמל ולהתקין תעלת כבל פלסטיק חדשה ובמידת האפשר להחליף את המנורות:

כפי שאתה יכול לראות, תיקון מדרגות אינו דבר כל כך מסובך. העבודות פשוטות. כן, אתה צריך להתעסק קצת. אבל חייבים להודות שזה עוד כלום לעומת שיפוץ דירה.אבל אתה יודע איך מצב הרוח שלך ישתפר כאשר תהיה לך נקי ונוח בכניסה ובגרם המדרגות. ואז אתה עוצר ומניח עוד אריח על הרצפה. ואז אתה תהיה טוב מאוד.

לוחות הבטון של הקירות, הרצפה והתקרה היו כמעט מפולסים - לא היה צורך בפילוס מייגע. לאחר שנתנו לפריימר להתייבש במשך 24 שעות, המשכנו לטייח. מכיוון שהמסדרון שלנו צר, החלטנו להשתמש בטכנולוגיות שונות בעת עיצוב הקירות ולצבוע אותם בצבעים שונים: טכניקה זו מאפשרת לך להרחיב את החלל בצורה ויזואלית.

על קיר אחד הנחתנו טיח בעל מרקם דקורטיבי זול ואמין מאוד כנאוף דיאמנט בצבע לבן. הוא נמרח בקלות על הקירות ולאחר חשיפה קצרה של 15 דקות, מטפטף ליצירת מרקם פני השטח הרצוי. גרגירי המינרלים הכלולים בטיח, בגודל של עד 3 מ"מ, משאירים שובל בעת שפשוף, היוצר את הדוגמה הרצויה.

מטעמי חיסכון החלטנו ליישם על שאר הקירות טיח בעל מרקם דקורטיבי, שנעשה לפי המתכון שלנו מתערובת גבס שהשאירו השכנים לאחר שיפוץ הדירות. ליישומו נעשה שימוש במרית רחבה וצרה. מרחנו את תערובת הגבס על הקירות "בסגנון חופשי", מבלי לדאוג לעובי השכבה. לאחר מריחת הטיח, המשטח הוחלף עם מצוף פלדה. המרקם של טיח "ונציאני" יכול להיות כל. חשוב שהסגנון יהיה אחיד בכל הקיר. ומכיוון שלכל אדם יש "כתב יד" משלו בעבודה, עדיף לבצע פעולה זו על ידי מאסטר אחד. בעת שימוש בטיח גבס, לא יותר מ 2-2.5 מ' של אורך הקיר ניתן לשפשף ביעילות בשלב אחד. לאחר סיום קטע אחד, אתה יכול לעבור לאחר, להחליק את אזור העגינה.

כך, בערב אחד, סידרנו שלושה קירות במסדרון. וכשהטיח התייבש, יסמנו את פני השטח שלו בפריימר אקרילי בשתי שכבות. לאחר 24 שעות לייבוש ופולימר הפריימר, התחלנו לצבוע את הקירות.

- יישום טיח Knauf Diamant בעל מרקם.
- מרקם של טיח דקורטיבי כנאוף דיאמנט לאחר דיוס.

כדי להדגיש את הדוגמה על פני הטיח, יישמנו את טכניקת ניגוב הצבע. לשם כך השתמשנו בצבע פיזור מים פיגמנט בגוון טרקוטה (לבנה) מדולל במים 1:2, ספוג, סמרטוט ודלי מים. הצבע המדולל הונח בצורה כאוטי על הטיח. לאחר מכן שפשף את פני השטח עם מטלית לחה. לאחר שנתת לצבע להתייבש כ-30 דקות, נגב את הצבע החדש המיושם מהמשטחים הבולטים באמצעות סמרטוט יבש למחצה. על הקיר יש "שקעים" כהים יותר ו"מדפים" בהירים יותר. לאחר התייבשות הצבע, יום לאחר מכן הרחנו לכה ידידותית לסביבה על בסיס מים לאמבטיות וסאונות על הקיר, שהעניקה בהירות לצבע ולעומק של דוגמת הטיח הדקורטיבית.

בחרנו לריצוף אריחי חרס פורצלן זולים וחזק גבוה. לפני תחילת ההתקנה, המיקום של השורות הראשונות סומן על הרצפה. משטח הבטון של התת-רצפת נוקה בעבר מצבע וחתיכות טיח, נשטף וסוטה בקפידה עם פריימר אקרילי.

האריחים הונחו באופן מסורתי: דבק אריחים הונח על הרצפה בעזרת כף מחוררת ועליו הונחו האריחים. מיקום האריחים נקבע באמצעות צלבי פלסטיק. לאחר התייצבות הדבק נאטמו התפרים והותקנו לוחות עוקפות מעץ בגוון ובלכה.

- התקנת אריחי רצפת כלי חרס פורצלן.
- התקנת לוחות עוקפות עץ.

כל אדם הוא היוצר של האושר שלו - "לפשט את חייך"

מדוע החלטתי לקחת על עצמי את האחריות של שירותים?

ראשית, נמאס לי מרעש המעלית בדירה, ובכל פעם שהייתה לי הפסקת עשן, פינטזתי מה להדביק על הקיר הסמוך בכניסה כדי להפחית את הרעש. הבית הוא בניין "צ'כי" רגיל בן תשע קומות.

שנית, זעמתי מאוד את תיבת התקשורת בתקרה ואת החוטים ממנה.מסיבה כלשהי, לספקים לא אכפת הרבה מהאסתטיקה של הנושאים האלה.

שלישית, האריחים על הרצפה התקלפו והתפוררו במקומות, אבל זה די נורמלי, כי ה-ZhEK ביצע תיקונים לאחרונה.

ובכן, דברים כאלה: מעלית מצוירת, ירקה על הקירות, מפחיד להתקרב למנחת האשפה - לדעתי אין טעם לתאר את זה לאורך זמן - רוב הכניסות נראות כך.

כמה פעמים ראיתי דיווחים על הנושא הזה ברשת. אבל השימוש המעשי בהם לא היה רב. בעצם הכל נעשה בידי העובדים.

התחלתי בהחלפת האריחים. באותה תקופה לא חשבתי לצלם, לכן רק תיאור קצר. תהליך הנחת האריחים ברור לכולם, אבל יש ניואנסים.

ניסיתי להסיר ולנקות את האריחים הקיימים. זֶה. שמרתי בערך חצי מהאריחים, אבל זו עבודה רבה - קל יותר לקנות חדש.
ניסיתי לשמור על חלק פחות או יותר תוסס מהמגהץ, כזה שהוא לא ממש חול, אבל זה גם הפך את החיים לקשים יותר בעתיד - קל יותר להפיל הכל ללוחות.

ובכן, הקושי העיקרי הוא אנשים. 6 דירות הולכות פה ושם - צריך לעשות הכל בחתיכות ולאורך זמן. לעתים קרובות הם באים ומקלקלים את העבודה.

עד כה נמנעתי משיקום המעלית בפנים. עם קשיים. מבחוץ ניקיתי את הלכלוך במטחנה והפלתי את מדרונות העץ, כי לא מצא דרך לשפר אותם בשום צורה.

המדרונות חשפו את הפתחים ואז זה התחיל.האנשים התחילו להתלונן בפעם הראשונה. קודם ליושב ראש, אחר כך למרים. כתוצאה מכך, המעלית כבתה. לקח הרבה זמן לשכנע שאפשר לכבות רק קומה אחת.

נכון, לכבוד היו"ר יש לומר שהיא גדולה. היא אמרה: אל תשים לב לתלונות - תעשה את זה.

השאלה הכי פופולרית ששמעתי בדרך היא: למה אתה צריך את זה? אז אין אף אחד במשך זמן רב, ואז השאלה: האם הם יעשו את זה בכל מקום?

החלטתי להגדיל בהדרגה את שיפועים של המעלית. התהליך אינו מהיר. אי אפשר לשים הרבה בשכבה אחת, אבל היו לי הרבה שאריות קיר גבס ותערובות שונות לאחר תיקונים בדירה.

כן, בהתחלה היה קשה להאמין שאפשר לעשות משהו נורמלי מהכניסה הסובייטית.

כתוצאה מכך, קיבלנו תוצאת ביניים. גדל בכ-15 ס"מ מכל צד. אני פשוט אוהב מדרונות ישרים - בגלל זה. זה לא מפחית את פתיחת הדלתות.

בתמונה זו דילגתי קצת קדימה כדי להראות את המדרונות, אבל לפני הנחת שפכטל על הקיר, עליך להסיר את שכבות הצבע הקודמות. שכבות רבות של צבע.

כן, התברר שהדלתות במעלית הן בצבעים שונים.

ישנם שני סוגי צבע המשמשים במרפסות. שמן וליים או משהו (זה שנמרח). המארב הוא שאתה צריך להסיר את שניהם גם מהתקרה.

התמונה מראה כיצד צבע שמן מבעבע מכימיה, אך כימיה פועלת רק על שכבה אחת ופועלת לאט. זה גם רעיל.

לכן, כולם נאלצו להפיל את צבע השמן. מטחנה עם פגש. מברשת, מקדחה פטיש עם חיבור מיני ג'ק הפטיש. המחזור מציג תוצאות טובות. צבע מתקלף בקלות יחסית במקומות רבים.

קל יותר להסיר סיד. יש צורך לאדות אותו עם מחולל קיטור, ואז קל יחסית לנקות אותו עם מרית. יחד עם זאת, אין כמעט אבק. נכון, שטח הפנים לא נותן התלהבות. זה ככל הנראה התהליך הכי מייגע בכל המיזם. משכתי עוזר - אין לי מספיק כוח להישגים כאלה לבד.

תוצאה ראשונית. אני לא רואה טעם לנקות יותר מדי. היה שם גם איזשהו מרק בהתחלה - הוא מחזיק היטב.

תיבת תקשורת שנואה נראית ברקע - דרכה יצא סיפור שלם. יהיה נמוך יותר.

צילום כפי שהיה. האריחים על הרצפה כבר חדשים.
אנשים, מאיפה הם משיגים את הצבעים האלה?

קיר צמוד לדירה. זה הקיר שרציתי אטום לרעש. לכן הצבע לא התקלף ממנה. פשוט ניצחתי את זה עם אגרוף להקלה.

אני עצמי בניתי פעם את המחיצה משמאל, אבל הם התגנבו כשלא הייתי שם וצבעו גם אותה בצבע הארגוני שלהם. למרות שזה היה צבוע - טוב, כדי לא לצאת מהג.. גמא.

עשיתי את אותו הדבר עם הקיר ליד פתח האשפה, כי אי אפשר למרק. סיוד דורש שכבה עבה.

פשוט זרקתי מהחלון. חסר ערך. כדי לשחזר - תבלה הרבה זמן.

בשלב זה, כל השכנים נטלו נשק נגדי במיוחד. במיוחד מלמטה. עד אז התברר שכל הכניסה לא תתבצע.

גם את מדרונות הקשת היה צריך ליישר טיח וקיר גבס - מוצרי הבטון עצמם היו עקומים מדי.

כתבתי למעלה על הסיפור הקשור לתיבת התקשורת. הנה היא:

כבר מההתחלה החלטתי שהוא לא יהיה. לא ידעתי מול מה אני עומד, מאז תחילת השיפוץ הנחתי אימה על חברת אינטרנט מקומית בנושא הוצאתה לקומה הטכנית. כל הפעילות שלהם הצטמצמה לעובדה שהם בועטים בי במיומנות. הוצעה תוכנית מורכבת ליישום משימה זו.

כתוצאה מכך, פשוט נאלצתי לפגוש מתקין מהחברה הזו, שרץ מדי פעם. התברר שהוא בחור נהדר. בשביל בקבוק קוניאק הוא עזר לשאת אותו. נכון, נראה שהוא תיאם זאת עם מנהל העבודה שלו.

התנאים המודרניים של תושבי העיר הם די מגוונים ולעתים קרובות תלויים בגורמים רבים. מקום מיוחד תופסות כאן הכניסות, שהן סימן ההיכר של כל בית.

לפי מצבם, אפשר לומר עד כמה התושבים מתייחסים לעצמם מלכתחילה. זה די פשוט לתקן את הכניסות, אבל זה דורש לא רק רצון, אלא גם עלויות כסף.

יש להבין שלעתים קרובות עבודה כזו חייבת להתבצע במשותף על ידי כל הדיירים או ארגונים מיוחדים. ניתן לחלק תיקון כניסה למספר שלבים:

1. קודם כל, הכנת פני השטח מתבצעת. לשם כך מסירים מהקירות ומהתקרה צבע וחומרים אחרים שבהם הם מכוסים. ואז כל הפערים האפשריים נסגרים בעזרת קומפוזיציות מלט מסוימות ומרק.
2. השלב הבא הוא החלפת החיווט בגרסה חדשה יותר. לעתים קרובות מאוד, כל הכבלים מונחים על קירות, מה שלא מוסיף אסתטיקה. יתר על כן, שיטת התקנה זו אינה בטוחה למדי. לכן, רצוי לעשות ערוצים מיוחדים שבהם להחביא את כל הכבלים (חשמל, אינטרנט וכו').

תהליך שיפוץ כניסות כולל כמה תהליכים עוקבים אחרים:

1. לאחר תיקון הקירות יש לשייף אותם. לשם כך משתמשים בכלים חשמליים מיוחדים. כדי להגיע לגימור באיכות גבוהה, יש להשתמש רק במוצרים איכותיים.
2. בשלב הסופי, כל המשטחים נצבעים. למטרות אלו משתמשים בחומרים כמו צבעים, פריימרים וכו'.

כל העבודות הללו מבוצעות ברצף מסוים. קודם כל צובעים את התקרה, ואז את הקירות והרצפה. יחד עם זאת, אל תשכחו לעבד מעקות, רדיאטורים, חלונות ומבנים אחרים שנמצאים בעיצוב הכניסה.

יש להבין שהעבודות הללו עמלניות למדי. רצוי לבצעם בעזרת דיירים, דבר שיחסוך משמעותית כסף.

ניתן לתקן את הכניסה בעזרת ארגונים מיוחדים המספקים שירותים כאלה. שיטה זו תהיה מעט יותר יקרה מבחינה כספית.

אתה יכול גם לפעמים לבקש עזרה משירותים, אבל זה לא תמיד נותן תוצאות. לכן, על מנת שהכניסה תהיה נקייה, על מצבה קודם כל להישמר על ידי כל תושביה.

הניואנסים של תיקון הכניסה - בסרטון זה:

הכניסה היא לא דירה, אף אחד לא ינסה לעשות יופי במיוחד. את הצבע הכי פשוט קונים וצובעים את הקירות ומעקות המדרגות. זה הכל.

רשימת המלצות כיצד לאלץ את חברת הניהול (החוק הפלילי) או הדיור והשירותים הקהילתיים לבצע תיקונים בכניסה: פרקטיקה שיפוטית. איך לקבל את האמת?

מצב הכניסות בבנייני דירות רבים עגום מאוד.

בעלי הדירות נאלצים להתפעל מדי יום מהאריחים שנפלו, החלונות השבורים והקירות העלובים.

איפה חברת הניהול גובה עמלות עבור אחזקת שטחים משותפים באופן שוטף, וכתוצאה מכך, הוא חייב להביא את הכניסה לצורה המתאימה... איך מבצעים תיקונים בכניסה על חשבון חברת הניהול?

קוראים יקרים! המאמרים שלנו מספרים על דרכים טיפוסיות לפתרון בעיות משפטיות, אך כל מקרה הוא ייחודי.

אם אתה רוצה לדעת איך לפתור בדיוק את הבעיה שלך - פשוט התקשר, זה מהיר ובחינם!

הסירוב של החוק הפלילי לתקן את הכניסה אינו נדיר.

מנהלים מנסה בשקדנות לשכנע את דיירי הבתים האם זה ב חובותיהם אינם כלולים בעבודה מסוג זה.

בינתיים, תחזוקת הכניסה במצב תקין נכלל ברשימת החובה של עבודות שבוצעו על ידי ארגון זה.

די קל להוכיח עובדה זו, לאחר שלמדנו היטב את החוזה.

על פי חוק, סעיף כזה חייב להיות קיים במסמך בלי להיכשל. ואם הוא לא, אז כזה יש לערער על החוזה, או לא לחתום כלל.

החוזה חייב גם לציין את תדירות התיקון של הכניסה. נוֹכְחִי צריך להתבצע לפחות פעם בשלוש עד חמש שנים, בהתאם לסוג המבנה (כללים ותקנות להפעלת מלאי הדיור, סעיף 3.2.9).

יתר על כן, הוא כן בחינם לחלוטין לבעליםמכיוון שהוא משולם לפי קבלות בעמודה "אחזקת מלאי הדיור".

סוגים ספציפיים נקבע על ידי אסיפת הבעלים... בנוסף לעדכון כיסוי פני השטח, הרשימה יכולה להיות כוללים: החלפת מנורות, תיקון והתקנה של מעקות למדרגות, דלת כניסה וכו'.

איך לאלץ את חברת הניהול (MC) או דיור ושירותים קהילתיים לבצע תיקונים בכניסה?

יש צורך להתחיל במאבק על תיקון הכניסה מלימוד החוזה.

לגלות איזו עבודה ספציפית על הארגון לבצע, ובאיזה מסגרת זמן, ערוך ערעור קולקטיבי כתוב בשני עותקים עם הדרישה לבצע תיקונים או לקבוע את תנאיו הספציפיים.

אל תצפו כי פנייה בעל פה לארגון, שלא לדבר על שיחת טלפון בנאלית, תספיק.

רק הצהרה בכתב חתומה על ידי העובד שקיבל אותהיעזור לך להשיג תוצאות חיוביות בסופו של דבר.

תבנית משוערת לתביעה בחוק הפלילי נראית כך:

1. "כובע" - שם החוק הפלילי ושמו המלא של המבקש.
2. שם המסמך (כתוב במרכז): "על הפרת כללי התוכן של מק"ד".
3. תיאור מצב הכניסה שלך.
4. הדרישה לביצוע עבודות תיקון עם ציון מועד העבודה.
5. תאריך ערעור וחתימות של בעלי שטחי מגורים.

ההצהרה צריכה להיות לצרף רשימת עבודות שערכה קבוצת היוזמה של התושבים... רשום את הנקודות ש צריך להיעשות ובאיזה מסגרת זמן.

לאחר קבלת הערעור שלך, החוק הפלילי על פי החוק אמור לתת לך תשובה תוך 15 ימים.

לעתים קרובות התשובה מכילה סירוב לבצע עבודה באמתלות שונות... אחד התירוצים הנפוצים ביותר הוא חוסר כספים עקב נוכחותם של חובות בתשלום עבור דיור ושירותים קהילתיים על ידי חלק מהבעלים.

אבל תיקונים שוטפים נמצאים בתוכניות של חברת הניהול בתדירות של לפחות אחת לחמש שנים... ואם לא ראית עובדים בכניסה שלך במהלך תקופה זו, כלומר יש הפרה ישירה של החוק.

אם חלפה התקופה שנקבעה על ידי הדיירים לתיקון, והחוק הפלילי לא עשה זאת, או אפילו מסרב לבצעו, יש צורך לשלוח תלונה לפיקוח על השיכון.

התפקידים של ארגון זה כוללים שליטה בפעילותם של עובדי הדיור והשירותים הקהילתיים, ולכן היא זו שצריכה לחייב את המנהלים הרשלניים.

תלונה לפיקוח על השיכון של המדינה פחית לשלוח בדואר רשום או בדואר אלקטרוני... הוא מנוסח בצורה של בקשה ועליו להכיל את המידע הבא:

1. בפינה הימנית העליונה רשמו את שם הארגון אליו נשלחת התלונה. גם שם הדיירים וכתובת הבית רשומים שם.
2. המצב הנוכחי מתואר להלן תוך התייחסות לסעיפים הרלוונטיים בהסכם.
3. בנוסף, מהן תוצאות פנייתך לחוק הפלילי? ציין את תאריך הערעור שלך לחוק הפלילי ודווח על התוצאות.
4. בסוף תלונתך, הקפד לעשות זאת חייבת להיות בקשה לבצע בדיקה של פעילות החוק הפלילי ולחייב אותה לבצע תיקונים בכניסה.

צרף את המסמכים לבקשה זו:

עותק של ההסכם עם החוק הפלילי;

עותק של התביעה שהגשת בעבר לחוק הפלילי;

עותק של התגובה בכתב של החוק הפלילי לתביעתך;

רשימת העבודות שנערכה באסיפה הכללית;

דוח ביקורת כניסה (הצהרה פגומה).

בתגובה לחוק מוקצבת תקופה של לא יותר מ-30 ימים קלנדריים... אחרי תקופה זו פיקוח הדיור מחויב לשלוח לך תשובה לגבי תוצאות הבדיקה.

להשגת תוצאה, במקביל לתלונה לפיקוח על הדיור, ניתן להגיש מסמך דומה ל-Rospotrebnadzor... בקשה כזו יש להגיש לארגון זה בצירוף המצורף רשימה של ליקויים שנמצאו בכניסה.

אם לאחר פנייה לפיקוח על השיכון ורוזפוטרבנדזור עדיין לא הצלחתם להגיע לתוצאה, אתם מוזמנים לפנות לפרקליטות או להגיש מיד תביעה לבית המשפט.

במקרה זה, אתה יכול לא רק לדרוש תיקונים, אבל גם לגנות כמות ניכרת של נזק מוסרי שנגרם לך.

צרף לתביעה כל המסמכים שהתקבלו על ידכם במהלך פתרון הבעיה... בית המשפט במקרים כאלה תמיד עומד לצד הבעלים, כך שתובטח לך תוצאה מוצלחת של התיק.

אז מובטח לך להשיג את התוצאה הרצויה, והחוק הפלילי ישלם גם עבור שירותיו.

אם אתה שולח תלונה קולקטיבית לפרקליטות, היא יכולה לפתוח עצמאית במשפט. התפתחות זו של אירועים מועיל לבעלי בנייני דירות, שרובם פנסיונרים.

בתלונה שהוגשה לפרקליטות, בקש מהתובע להיות נציגך בבית המשפט... לארגון הזה יש סמכויות כאלה.

אם הבקשה מגיעה מ בעלים אחד, אזי הפרקליטות לא יכולה לייצג את האינטרסים שלו בבית המשפט, הוא צריך לעשות את זה בעצמו.

אם כל הקודם התלונות ערוכות ומוגשות כהלכה, אין זה סביר שהחוק הפלילי והרשויות הרגולטוריות יאפשרו אי ביצוע עבודה... אז לעתים קרובות יותר מאשר לא מקרים כאלה אינם מגיעים לבית המשפט.

לאחר שהשיג את תחילת התיקונים בכניסה, אל תירגע.

ההתחלה לא אומרת שבריטניה תעשה הכל כמו שצריך, לכן על קבוצת היוזמה לשים את ידה על תוכנית העבודה ולבדוק את התקדמות היישום שלה.

כפי שהחיים מראים לנו לרוב רק 40-50% מהנדרש והמתוכנן מתבצע בפועל.

לכן, כל העבודה שבוצעה שווה לתקן בתהליך. ניתן לצלם כל שלב או לערוך דוחות בדיקה. הקפד לדרוש שרטוט של פעולות של עבודה נסתרת.

אם בתוך הכניסה החלפת הון של אלמנטים כלשהם, כדאי לתקן זאת בתהליך, אחרת אי אפשר יהיה להעריך את האיכות מאוחר יותר.

לעובדים שכחנים, התלונן מיד לחוק הפלילי.

בסוף התיקון, צריך להיות קבלתו בוצעה, על פי צו הממשלה מיום 27 בינואר 2013 מס' 18.21.2... עמלת הקבלה כוללת: נציגי הפיקוח על הדיור, ארגוני קבלנים, נציגי הרשות, סגנים.

הבטחת החוק הפלילי לביטול הליקויים בתום העבודה תישאר לא ממומשת. אם אתה מקבל תיקונים עם "פגמים", הבא ניתן לתבוע רק לאחר 5 שנים.

חברות ניהול הן ארגונים המספקים לבעלים שירותים לתחזוקה וניהול של רכושם המשותף, לפיכך אל תשלים עם עבודתו באיכות ירודה.

עכשיו אתה יודע בדיוק איך לקבל תיקונים בכניסה מחברת הניהול, לכן להגן על זכויותיך המשפטיות ולדרוש את ביצוע כל סוגי העבודות הקבועות בחוק, לרבות תיקון הכניסה בזמן.

סרטון אינפורמטיבי על כללי האינטראקציה עם חברת הניהול ושירותי דיור וקהילה כיצד לגרום להם לבצע תיקונים בכניסה: