כיצד לבצע תיקונים בחדר אמבטיה בבניין חדש במו ידיך

לא מזמן מי שקיבל צו לדירה בבניין חדש יכול היה להיכנס לגור בשלום. היום, לפני מעבר לבית חדש, הבעלים יצטרכו לבצע תיקונים. רוב הדירות מושכרות ללא גימור. זו דרך להוזיל את עלות הדירה. לתושבים ניתנת האפשרות לרכוש פינה משלהם בעלות משתלמת. התוצאה היא אפשרות כלכלית. סוג הדיור הפופולרי ביותר הוא סטודיו. הבעלים קונים את הקירות ללא גימור, מחיצות. תצטרך לצבוע את הקירות, להתקין צנרת, ליישר רצפות, משטחים. המתיישבים החדשים מבצעים עבודות חיספוס וגימור שלמות. הבעלים לא צריכים לשכוח את עבודת הגימור המוקדמת. ההליך הנכון לתיקונים בבניין חדש ללא גימור מתואר להלן.

כאשר מתחילים בשיפוץ בניין חדש, קחו בחשבון שהגימור יתבצע מאפס. זה נכון במיוחד עבור דירת סטודיו. אנשים רבים מתכננים לבצע תיקונים יקרים באמצעות חומרים יקרים, דבר שאינו מקובל. הסיבות לכך הן כדלקמן:

• המבנה עובר הצטמקות בשנה הראשונה, שבגללה מופיעים סדקים על פני השטח בפעם הראשונה;
• נוצרים סדקים על הקירות, התקרה, הרצפה;
• עקב עיוותים, הקישוט והתיקון של הדירה בעוד שנה יצטרכו להתבצע שוב, מה שיגרום לבעיות רבות.

תוצאה של הצטמקות מבנים סדקים בטיח עקב התכווצות המבנה

יש צורך להתחיל תיקונים בתהליכים הבאים:

• הפצת צינורות סניטריים;
• סימניית חיווט;
• התקנת חימום תת רצפתי, מילוי מגהץ;
• פילוס פני הקירות;
• בניית תקרות תלויות.

לא ניתן לשנות את נוהל ביצוע עבודות תיקון בבניין חדש.

יישור קיר סימניית חיווט הנחת צינורות סניטריים מגהץ רצפה

בשנה הראשונה, אתה צריך לעשות את העבודה המחוספסת והמאובקת במו ידיך, ללכת לעבודת הגימור המוקדמת, ואז עבודת הגמר מתבצעת. מומלץ לבצע את העבודה המלוכלכת לאחר קבלת מחזיק המפתחות. זה לא נעשה במקרה, מתנחלים חדשים שקיבלו את מפתחות הדירה משלמים עבור מכולה לאיסוף פסולת בניין. כל הבית יקבל שירות.

חברת הניהול נפטרת מהזבל תוך חצי שנה. אם לא תתחיל תיקונים מיד עם כל הדיירים, אז תצטרך להוציא את האשפה, ואז תצטרך לעצמך. ייצוא נוסף אינו כלול עוד בעלות השירותים.

יתרון חשוב נוסף בביצוע עבודת הכנה גסה לאחר קבלת צרור מפתחות בבניין חדש - אף אחד לא גר בבית, מה שאומר שמותר להרעיש באומץ, לעבוד עם פנצ'ר, לדפוק בפטיש בלילה, בבוקר, מה שלא ניתן לעשות מאוחר יותר. לאחר סיום העבודה העיקרית מתבצע גימור משובח, ניתן להדביק טפטים זולים, להניח לינוליאום רגיל ובשנה הראשונה לאחר הלידה תוכלו להסתפק בזה לעת עתה. אפשרות חסכונית זו מתאימה למשפחות צעירות שמתחילות מאפס.

העבודה העיקרית נעשתה, הבית הפך נקי, נוח, אתה יכול לקחת הפסקה. ישנן מספר עבודות שדיירים בבניין חדש רוצים לבצע, אך מומחים ממליצים בחום לוותר, אחרת אז תצטרכו לעשות זאת שוב, הן מהעבודה המקדימה והן מכל העבודות שלאחר מכן, כלומר להתחיל מאפס.

לא מומלץ לעסוק בשנה הראשונה בבניין חדש:

• תקרות, הפוך את הקירות בדירת סטודיו מגבס, מרק על גימור, קח עצות לא כאופציה חסכונית, קחו בחשבון שבהתחלה כל התפרים נסדקים;
• הנחת אריחים לאמבטיה, כל גימור עדין יתאים, אטימות לקויה תוביל לכך שהמים יזרמו לשכנים, עובש יופיע מלחות גבוהה.

רצפת האמבטיה המרוצפת תהווה מחסום בפני שיפוצים אחרים.

הביטוי שהקמצן משלם פעמיים אינו נכון. בשנה הראשונה פתרון חסכוני שכזה יעזור לחסוך כספים, במיוחד למי שמתחיל מאפס.

אם אתה עדיין רוצה לחיות מיד בתנאים רגילים, אז כל עבודת תיקון צריכה להיעשות על ידי אנשי מקצוע. אתה יכול לעשות את זה בעצמך אם אתה בטוח במיומנות שלך. יש לזכור כי סדקים עשויים להופיע עם הזמן, אבל אתה יכול להרגיע את עצמך שהם יהיו גלויים רק כאשר אדם נח על הספה.

כדי לא לעשות משהו מחדש, יש צורך שכל עבודת תיקון גסה ועדינה תתבצע בבניין חדש, וזה לא משנה אם מדובר בדירת סטודיו או לא, ברצף מסוים. כשראה את הקירות החשופים של ביתו, לכל בעל יש מיד שאלה: "מאיפה להתחיל?" הליך התיקון הוא כדלקמן:

• תכנון החלל הוא פשוט לביצוע. עוד לפני ביצוע העבודה הגסה, אתה צריך לצייר תוכנית של הדירה שלך על פיסת נייר (או באמצעות תוכנת מחשב). החליטו מיד על מקום הצנרת. יש צורך לשרטט את המקום של תא האמבטיה או המקלחת, השירותים. התמונה משמאל מראה בדיוק איך אתה יכול להתקין אינסטלציה. מתאר את המטבח, המסדרון. באופן מדוייק במיוחד, הכל צריך להיות מתוכנן בדיור מסוג סטודיו;

פריסת דירה

• הכנס חלונות אם הם לא הוכנסו. בדרך כלל מבנים חדשים מושכרים כבר עם חלונות מוכנסים. אבל אם היה הסכמה שייבנו רק קירות, אז אתה צריך מיד לחשוב באילו חלונות חברה לבחור ומיד להחליט אם ההתקנה תתבצע בעצמך או על ידי מומחים. זה רווחי יותר ונוח יותר אם העבודה על התקנת חלונות תהיה מופקדת על אנשי מקצוע. אידיאלי - אם הדירה כבר מושכרת עם חלונות;

הַתקָנָה

• לפרוס צינורות לאספקת מים, ביוב. החיווט מתחיל ממעלה משותף ומתבצע עבור כל הצנרת. התקנת שירותים, כיור, מקלחון. קל לאסוף את הביוב במו ידיך. בעלים לא בטוחים צריכים לפנות למומחים;

ניתוב צינורות

• לבצע התקנת חיווט חשמלי - יש להתייחס לעבודה באחריות מירבית. בדרך כלל, בבניינים חדשים, החיווט נעשה, אבל זה לא תמיד באיכות גבוהה. בדוק הכל, אם יש לך ספק, שנה אותו. מכשירי חשמל עשויים להיות נוכחים מדי פעם, אך לרוב הם גם באיכות ירודה. לכן, עדיף לעשות זאת בעצמך לפי שיקול דעתך. אפשרות הכלכלה אינה מתאימה לעבודה זו;

התקנת חיווט חשמלי

• ביצוע מגהץ רצפה - סידור בבניין חדש הוא שלב חשוב בתיקון. אם הבניין עשוי בטון, אז יש צורך לשפוך את המגהץ. יש צורך למלא את תת הרצפה עם טיט בטון, ולאחר מכן ליישר הכל החוצה. המגהץ הרטוב הקל והפופולרי ביותר. הבעלים יכול לעשות את זה במו ידיו. בעזרתו, חוסר האחידות של פני השטח מסולק, הסדקים נמרחים;

מגהץ צף

• ליישר את הקירות - לעשות משהו גרנדיוזי עם הקירות בשנה הראשונה לא שווה את זה. הבית יתכווץ וייתכנו סדקים. בפעם הראשונה, עדיף לרכוש טפטים זולים לדירה. יש לקחת בחשבון שבעוד שנה תצטרכו שוב לקצץ את הקירות, לשמן את הסדקים, כלומר להתחיל לעשות את כל התיקונים מחדש. אם הטיח או גימור עדין אחר לא נעשה, אז זה חייב להיעשות, ואז מפולס, סדקים מרק, אי סדרים. עדיין אין צורך בגימור נוסף;

יישור קירות ותקרות

• לבצע את ההתקנה של התקרה - עבודה זו היא אחת הקשות. התקרה יכולה להיות כל דבר.אבל מומחים לא ממליצים לעשות תקרה מושעה גבס בבניין חדש. עם הצטמקות הבית עשויים להופיע עיוותים, וסדקים עשויים לעבור לאורך התפרים. כדי להתחיל, אתה יכול פשוט לשפוך, ליישר את המשטח ולצבוע. עבור השיפוץ הראשון, גימור כזה יספיק;

התקנת תקרת גבס תלויה

• התקנת דלתות - צריך להתקין דלתות לפני הטפט או צביעת הקירות. כאשר התקרה, הרצפה מחליטה, הדלתות מותקנות. יש להקדיש תשומת לב רבה לדלתות הכניסה. לא כדאי לחסוך בהם, כאן החלטה חסכונית כזו לא תהיה הולמת. מוצקים עם בידוד קול טוב ניתן להתקין מיד.

התקנת דלת

דירת הסטודיו החלה להיות מבוקשת מאוד. אפשרות חסכונית למשפחה צעירה. הדיור מתברר כלא יקר ומשפחות צעירות יכולות להרשות זאת לעצמן. לפני תחילת תיקונים בדירה כזו, עליך לתאר מיד היכן יהיו אזור הבילוי, המטבח, המסדרון והשירותים.

לעתים קרובות הבעלים מקבלים דירות עם קירות נושאי עומס ראשיים. זה מאפשר לך לעשות פריסה מיוחדת, כדי להראות דמיון. מישהו מרוצה מהאופציה של הסטודיו, מישהו צריך מקום נפרד. מחיצות עשויות מגבס. אפשרויות הפריסה עשויות להשתנות. העיקר להחליט במהלך השיפוץ היכן צריך למקם חדר מסוים כדי שלא תצטרכו לעשות אותו מחדש בעתיד.

דיור חדש הוא שמחה עצומה. אל תפחד מעבודות תיקון עצמי. גישה זו היא פתרון רווחי. הבעלים מיד מציידים את הפינה שלהם. אתה לא צריך למהר עם עבודות תיקון. לפני שתתחיל, אתה צריך להתייעץ עם מומחים.

כל שלבי עבודות השיפוץ בבניין חדש.

כמעט תמיד, דיור חדש נרכש על ידי עולה חדש מאושר מחברת היזם ללא קישוט פנים ותיקונים, אך עם תקשורת שהוכנסה לדירה. ראשית, דיור כזה בבניין חדש יהיה זול יותר, ושנית, כמעט תמיד תיקון וסידור הדירה על ידי היזם מתבצע בצורה רשלנית ביותר, תוך שימוש בחומרים זולים. שלישית, יש רצון להשלים כמה שלבים של שיפוץ דירה במו ידיכם או בידיהם של בעלי מלאכה טובים.

ראשית, אתה צריך לבצע ביקורת ובדיקה של הדירה, כדי להקים אזורים בעייתיים של קירות, תקרות ורצפות. לאחר מכן נמשיך לפי הסדר הבא. אנו קובעים מה דורש תיקון וגימור מלכתחילה. אם לא מספיקים הזמן והכסף לשיפוץ מלא של הדירה, יש צורך לעשות סדר קודם כל:

• דלת כניסה וחלונות, אוורור דירה;
• ביצוע חיווט חשמל מלא ואיכותי וחיווט שקעים ברחבי הדירה. יש לחשוב על שלב זה בפירוט רב ככל האפשר, לשרטט תרשים חיבור ומעגל להנחת חוטים לקירות;
• חברו את המים ואספו את מערכת הביוב בחדר האמבטיה והשירותים, התקינו קערת שירותים, כיור ומקלחת;
• אם שעת ההתחלה של שיפוץ דירה בבניין חדש חלפה בקנה אחד עם עונת החימום, הקפידו לבדוק את מידת החימום של רגימי האלומיניום בעזרת מדחום מרוחק.

בתהליך ביצוע עבודות ההכנה המפורטות, ניתן לחשב את רצף התיקונים בבניין חדש.

הרבה בתיקון דיור בבניין חדש תלוי בזמינות של משאבי זמן וכסף. לאחר שקנית דירה "חשופה" ואחרי שהשלמת את המסמכים הדרושים לזכות הבעלות, אתה מתחיל אוטומטית לשלם שכר דירה ומשק בית, עבור שימוש בשטח הסמוך, לפינוי פסולת ביתית ופסולת בניין. לאחר חיבור לחשמל ומים, דירה חדשה בבניין חדש החלה להביא לכם הפסד בדמות עלויות תחזוקה וקישוט שלה. ככל שזמן התיקון של דירה בבניין חדש ארוך יותר, כך זה יעלה לכם יותר.

ישנן שתי אפשרויות עיקריות לגישה לסוגיית גימור דירה חדשה בבניין חדש:

1. שיפוץ ודקורציה מתוכנן של הדירה.במקרה זה, הבעלים משרטטים מפה מפורטת ולוח זמנים לעבודות הגמר, שבו נקבעים בשלבים כל סוגי הגימור וההתקנה העיקריים של מכשירים. תיקונים כאלה, ככלל, מבוצעים מאפס ועד סיום על ידי צוות אחד של אומנים. תאריך השלמתו של חפץ מתוקן עשוי להימשך מספר שבועות או חודשים. החסרונות של גישה זו כוללים את המחיר ואת עלות העבודה הגדלים ללא הרף, לעיתים עולים על עלות האומדן ביותר מפעמיים. כתוצאה מכך, אם בשל נסיבות בלתי צפויות אין מספיק כספים, התיקון יכול להתעכב לתקופה בלתי מוגבלת.
2. שיפוץ מהיר מאפס. במקרה זה, כל שלבי התיקון הנ"ל בבניין חדש מבוצעים בידיהם של בעלי מלאכה שכירים עם שליטה ישירה על איכות העבודה מצידכם. דירה בבניין חדש תוך שבוע תוכשר להמשך קישוט החדרים. בנוסף לתקשורת, החדר הקטן ביותר בדירה גמור ומצויד בלינוליאום זמני וטפטים. בחדר כזה עדיין אין שירותים, אבל זה יכול לשמש כדיור - צריף זמני ומחסן לחומרי בניין. כל שאר העבודה מבוצעת ככל שהכספים והזמן פנויים פנויים.

האפשרות הראשונה מתאימה מאוד אם למשפחה יש ילדים קטנים או קשישים שצריכים לספק קצת נוחות ונוחות. האפשרות השנייה נחשבת חסכונית ומהירה יותר, במיוחד אם לאחר סיום המטבח, האמבטיה, השירותים וחדר אחד, דיור מושכר, כאשר ברציפות מביאים את שאר החדרים של הבניין החדש למצב.

בין סיפורי האימה הפופולריים ביותר לבניינים חדשים, נהוג לשקול סיפורים על התכווצות קירות הבית ויסודותיו. למעשה, תהליך דומה לבניין רב קומות אמור להסתיים סוף סוף עד למועד כניסת הבניין להפעלה. תקופה זו היא בממוצע לא יותר מ-18 חודשים. אם לאחר 1.5 שנים נוצרים סדקים בפינות, בתקרה או בחיבורים ובבנייה של הקירות, האריחים בחדר האמבטיה נושרים, והדלתות מעוותות בדלתות מוטות, המשמעות היא שלבניין החדש יש בעיות מסוימות עם יציבות הקרן. עם התיקון כדאי להמתין עד לבירור העיקר - מה קורה עם הבניין החדש.

לפני תחילת העבודה, בדוק תחילה את המנעול בדלת הכניסה. הדגם והציוד התקני של הדלת יכולים להיות כפופים להסכמה נפרדת. ציינו בתוספת לחוזה איזה דגם של דלת ומנעול ברצונכם להתקין. אם יהיה צורך לנקוט באמצעי אבטחה נוספים, ראשית, החליפו את המנעול שסופק בעת מסירת הבניין החדש.

בשלב הבא יש צורך לפתור את נושא התקנת מרכזיה חשמלית, חיבור מד חשמלי. זה יאפשר להתחיל להשתמש בכלי חשמלי בעת שיפוץ דירה. כדי להיפטר מהצורך להשתמש במספר רב של מנשאים וחוטי מאריכים, תכנן את פריסת החיווט החשמלי בדירה. כאשר עושים זאת, שקול את הדברים הבאים:

• עבור המטבח וחדר האמבטיה, החיווט חייב להיות מונח בצינורות אטומים, שרוולים;
• הנח כבל נפרד לחדר האמבטיה לחיבור דוד או מכונת כביסה. קטע הכבל חייב להיות מדורג לזרם של לפחות 25 A;
• יש להניח חוט נוסף למקום בו מותקן המזגן;
• יש צורך להוביל חוט לחדר האמבטיה, למטבח, לאולם, אשר יחובר וישמש בעתיד בעת ארגון הארקה נוספת.

בנוסף לחשמל, על מנת ליצור תנאים נורמליים פחות או יותר, יש צורך בחיבור מדי מים חמים וקרים ואיסוף ביוב בחדר האמבטיה ובשירותים. אתה צריך להתחיל לעבוד על ידי התקנת שירותים וכיור.

בהתחשב בכך שצנרת טובה היא יקרה, בפעם הראשונה ניתן להתקין גרסה זולה של האסלה, להרכיב ולחבר צינורות ביוב מפלסטיק, מפוח וכיור כיור. במהלך שיפוץ דירה ניתן להחליף צנרת בכל עת. התקנת צנרת יקרה מגדילה את הסיכון לפגיעה בה במהלך התיקון, יש להתקין אותה בשלב הסופי של שיפוץ בניין חדש.

כדי להניח אספקת מים מפלסטיק באמצעות מחורר, אנו מחוררים תעלות בקירות חדר האמבטיה, השירותים, המטבח בעומק של 2.5-3 ס"מ. לאחר מכן, אתה צריך להלחים את צינורות המים ולחבר את המובילים לבור ולכיור. לבסוף, נתקין ונחבר מדי מים קרים וחמים למערכת אספקת המים הביתית.

לפני תחילת העבודה, יהיה עליך לבצע כמות גדולה של ניקוי שאריות בטון וטיט. החלק העיקרי יהיה לניקוי גס של קירות, רצפה, תקרה, הרדיפה שלהם, יישור וזיזום התפרים. עבודה כזו נותנת כמות גדולה של לכלוך ואבק, ולכן יהיה צורך לארגן אוורור טוב וניקוי רטוב בתוך הבניין החדש.

נקודה נפרדת היא להדגיש את הכנת הרצפות בכל אחד מהחדרים לגמר. במהלך התיקונים בדירה, יהיה צורך לסגור את כל הסדקים, החורים בתפרים בין הלוחות, ברצפה, בקירות הפנימיים של הבניין החדש. הדבר הקשה ביותר יהיה יישור הרצפה עם מגהץ טיט מלט ורשת חיזוק. הליך זה יצטרך להתבצע עם השלמת הכנת הקירות והתקרה לגימור.

נבצע עבודות דומות במטבח, חדר אמבטיה ושירותים.

לאחר ניקוי גס, יהיה צורך להכין את הקירות במטבח ובשירותים להנחת אריחים על הקירות והרצפות. אריחים מול ניתן להניח במו ידיך, אבל זה בעייתי ולוקח הרבה זמן. לכן, עדיף להפקיד את הנחת האריחים בידי מאסטרים המתמחים בגימור מסוג זה. בזמן הנחת האריחים תוכלו לבצע תיקונים בעצמכם באחד מחדרי הדירה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להניח טיח דקורטיבי או טפט נוזלי על הקירות. אם בזמן התחלת התיקונים בדירה של הבניין החדש חלונות הזכוכית הכפולה בחלונות היו במצב משביע רצון, אז ניתן להתחיל ליישם טיח על קירות החדר באופן מיידי.

עם סיום הנחת האריחים על הרצפה והקירות במטבח, בחדר הרחצה ובשירותים, יש להניח לינוליאום זול במסדרון המחבר בין שלושת החדרים הללו ובין החדר בו בוצע השיפוץ באמצעות טיח דקורטיבי. זה יקטין את כמות האבק המועלה ויקל על ניקיון הדירה.

לפני סיום הקירות בדירה, יש צורך ליישר, ובמידה ונמצא פגם, לתקן את דלתות הפנים. אם התוכניות העתידיות שלך כוללות טפטים, בדרך כלל סגירת דלתות חיונית עבור טפטים באיכות גבוהה. לאחר השלמת עיטור הקיר, אנו ממשיכים להנחת לינוליאום, לרבד או שטיח על רצפת הדירה. הפרקטית ביותר נחשבת לרבד לחדרי מגורים; למסדרון, גרסה משרדית של לינוליאום עם עמידות מוגברת לשחיקה. עבודה מסוג זה אינה דורשת כישורים מיוחדים והיא נעשית בקלות במו ידיכם במהלך שיפוץ דירה בבניין חדש.

השלב האחרון של השיפוץ הוא חיבור מנורות והתקנת רהיטים בדירה. כ-70% מנפח העבודה במהלך תיקונים בבניין חדש פנויים למדי לעשות זאת בעצמך. ורק בעת ביצוע סוגים מיוחדים של גימור - הנחת פרקט, התקנת תקרות מתיחה, התקנת חלונות עם זיגוג כפול או דלתות כניסה בבניין חדש, תזדקק לשירותים של מומחים.