בפירוט: דירה ללא גמר תיקון עשה זאת בעצמך מאסטר אמיתי לאתר my.housecope.com.
הם קונים דירה מיזם, לרוב מסכמים חוזה ללא גימור או בגימור גס. זו לא רק דרך לצמצם תשלומים, אלא גם לעשות את כל העבודה באיכות גבוהה. אמנם שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש הוא עסק ארוך ויקר.
אם רכשתם נכס מיזם מבלי לסיים, תזדקקו לתכנית עבודה שלב אחר שלב. לאדם שאינו בקיא במיוחד בבנייה, הליך התיקון כלל אינו מובן מאליו. ומכיוון ששיפוץ דירה מאפס בבניין חדש ידרוש לעבור את כל השלבים, תוכנית פשוט הכרחית.
טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש - הכל מתחיל בתכנית
כדי לקבוע את היקף העבודה, עליך לדעת היכן תתחיל. מה שתקבל לאחר הזמנת החפץ מצוין בחוזה. לכן, אנחנו לוקחים את זה, קוראים את זה בעיון, ואז אתה יכול להתחיל לתכנן את סדר העבודה. בדרך כלל דירה בבניין חדש ללא גימור מושכרת במצב זה:
התקינו חלונות (בדרך כלל חלונות עם זיגוג כפול) ודלתות כניסה (זול ולא אמין במיוחד).
קירות לא גמורים (בטון או לבנים, אבני בניין), מחיצות פנימיות - תלוי בחוזה: הם עשויים לעמוד או לא.
שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש: כל מה שיש - דלתות כניסה, קירות, חלונות, הסקה, אספקת מים, ביוב וגז
רק במטבח יכול להיות קיר מטוייח אחד - עובדי גז דורשים התקנת מונה
בעצם, זה כל מה שיש לכם לפני שאתם מתחילים לשפץ דירה מאפס בבניין חדש. הכל בחיתוליו, אבל כל התקשורת הועלתה.
סרטון (לחץ להפעלה).
עליך להחליט מיד על המחיצות. החליטו היכן ואלו יעמדו, אילו יצטרכו להסיר/להזיז. אם כבר יש מחיצות ואתה הולך לעשות משהו מחדש, אתה צריך לקבל אישור ורק אז להמשיך בהעברה. אם אין מחיצות ותתקין אותן בעצמך, החוזה מפרט מאילו חומרים ניתן להכין אותן. עדיף להיצמד להמלצות, אחרת אתה יכול לקבל עונשים, והם ניכרים.
פיתוח תכנית דירה
לאחר אישור תכנית הדירה, תחילה תחליטו היכן יהיו לכם רהיטים במידות גדולות, מוצרי חשמל, אינסטלציה וכו'. תזדקק לנתונים אלה כדי להכין תוכנית להנחת מערכות הנדסיות (אספקת מים, ביוב, תאורה, אם מסופקת - אוורור). כשהתוכנית פחות או יותר מוכנה, אפשר להמשיך בתיקון עצמו. רצף הפעולות הוא כדלקמן:
התקנה, העברת מחיצות לפי הפרויקט המאושר.
טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש: שמים מחיצות
צנרת מים קרים וחמים, ביוב
סיוד קירות – חשוב לאיכות
מרק הוא כמעט גימור עדין
אנחנו מיישרים את הרצפה עם מגהץ. שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש כמעט הסתיים
זהו הליך שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש באופן כללי. יש פרטים, אבל הם אינדיבידואליים. לאחר מכן, בהתאם למצב, העבר או החלף את השלבים.
VIDEO תיקון עצמי של דירה מאפס בבניין חדש ייקח הרבה זמן. אם יש לך את זה במלאי - לא בעיה. אם אתה רוצה לעבור מהר יותר לדיור חדש, תצטרך לשכור בונים. כאן עולות לא פעם שאלות. את מי להזמין לתיקונים בבניין חדש - צוות שמבטיח לעשות הכל על בסיס סוהר או מומחים בודדים לכל סוג עבודה? הנושא הזה כבר נדון מאות פעמים, אך לא הושגה הסכמה. לשתי האפשרויות יש תומכים.כדי שתוכלו להחליט, בקצרה על היתרונות והחסרונות של שני הפתרונות.
שלבי השיפוץ בדירה מחליפים זה את זה
אם אתה שוכר צוות שיעשה את כל העבודה מתחילתו ועד סופו, ייתכן שלא תהיה מרוצה מאיכות העבודה שלהם. כולם מבטיחים איכות ומהירות, אבל מעטים באמת עושים את כל העבודה ברמה הראויה. לעתים קרובות מאוד אתה צריך לסיים את החוזה ולחפש מישהו שישלים / יבצע מחדש. המשימה הזו קשה אפילו יותר מהחיפוש אחר החטיבה הראשונה: אף אחד לא רוצה לתקן טעויות של אחרים. זה ארוך ומציק. אלו החסרונות.
היתרון בהחלטה זו: המועסקים אחראים על כל שלבי העבודה, עד לגמר (אם הסכמתם לכך). אם משהו לא מוצא חן בעיניך, אתה יכול לנסות להכריח אותו לחידוש, אבל עדיף לשלוט בכל שלב בעבודה. הנקודה החיובית השנייה: התיקונים מתקדמים מהר יותר, מכיוון שאין צורך לחפש מבצעים לכל עבודה חדשה. אלו היתרונות.
עוד רגע של התוכנית הארגונית. בעת עריכת חוזה, רשום את העלות של כל שלב בעבודה. ואז, עם הפסקת העבודה, תדע בדיוק כמה לשלם. אחרת, יתחילו להוכיח לכם שרוב העבודה נעשתה, ושהשטויות נשארות.
אם תבחרו לשכור מומחים נפרדים לכל שלב בעבודה, קשה לחזות את התוצאה הסופית. מכיוון שצריך להשלים כמות מסוימת של עבודה ולעזוב, ישנה אפשרות שהעובדים לא ינסו יותר מדי. וכל מומחה הבא יכול לומר (ובדרך כלל לומר) שנעשו טעויות לפניו ולדרוש תשלום נוסף עבור תיקונן. יש רק מוצא אחד: בקרה מתמדת והדוקה בכל שלבי העבודה, ביצוע ברור של הסכמים עם בירור מה אתה רוצה שיהיה בסיומם.
התוצאה אינה מובטחת
אם לא תעשה עבודה בעצמך, העלות הכוללת של תשלום עבור עבודה על ידי מומחים בודדים תהיה גבוהה יותר. אבל היתרון של החלטה כזו הוא שאפשר "למתוח" את ההוצאה לאורך זמן. היה כסף - הם עשו עבודה מסוימת.
לשיפוץ דירה מאפס בבניין חדש יש מאפיינים משלו. הבית החדש "יישב" כמה שנים, היסודות, הקירות והתקרות יזוזו. כל התנועות הללו מובילות להופעת סדקים, והן עלולות לפגוע במעיל הגימור. לכן, יש עצה: לא להשתמש בחומרי הגמר היקרים ביותר, שלא אכפת לך להחליף בעוד שלוש עד ארבע שנים בחדשים ואיכותיים יותר.
בחירת החומרים היא משימה לא פשוטה
רוב השאלות עולות עם האריחים המונחים על הקירות והמגהץ. סדקים בהם בולטים ביותר, וההנאה אינה זולה - הן מבחינת עלות החומרים והן מבחינת מחיר העבודה. לכן, המגהץ נעשה צף - ללא חיבור עם הקירות, ובמקום אריחים על הקירות בחדר האמבטיה והשירותים, הם מסיימים עם לוחות קיר ויניל.
אריחים על הקירות והרצפות מונחים לעתים קרובות במטבח, והם מנסים לבחור את האוספים האטרקטיביים ביותר, שעולים הרבה. יש שתי דרכים לצאת. הראשון הוא להשתמש בלוח פלסטיק או רהיטים במקום סינר אריחים במטבח, ולהניח לינוליאום על הרצפה לעת עתה. שנית, הנח את האריחים, אך יש לך כמות מסוימת ברזרבה כדי להחליף את האריחים השבורים. הרי זה לא עובדה שבעוד שלוש או ארבע שנים עדיין תופק אותה קולקציה. כן, גם אם כן, אז הצבע לקלוט אחד על אחד לא סביר שיצליח.
רבים מבעלי הדירות החדשות פשוט לא חושבים עד כמה הבית שלהם יהיה שקט. עוד לא קודם. אבל עד שתיכנסו, זה יהיה מאוחר מדי. המגמה העכשווית בבנייה רבת קומות היא להקל ככל האפשר על הבנייה על מנת לחסוך בבסיס. חומרים קלים הם נהדרים, אבל הבעיה היא שהם מוליכים צליל היטב.
בידוד אקוסטי בדירה הוא נקודה חשובה
כתוצאה מכך, מסתבר שהתיקון הסתיים, ואתם, אם תרצו, יכולים לרשום את השיחות של שכניכם, והן שלכם. רחוק מלהיות סיכוי ורוד.לכן, כדאי לחשוב על בידוד אקוסטי. כן, אלו עלויות נוספות וניכרות, אבל השתיקה חשובה יותר.
VIDEO לא מזמן מי שקיבל צו לדירה בבניין חדש יכול היה להיכנס לגור בשלום. היום, לפני מעבר לבית חדש, הבעלים יצטרכו לבצע תיקונים. רוב הדירות מושכרות ללא גמר. זו דרך להוזיל את עלות הדירה. לתושבים ניתנת האפשרות לרכוש פינה משלהם בעלות משתלמת. התוצאה היא אפשרות כלכלית. סוג הדיור הפופולרי ביותר הוא סטודיו. הבעלים קונים את הקירות ללא גימור, מחיצות. תצטרך לצבוע את הקירות, להתקין צנרת, ליישר רצפות, משטחים. המתיישבים החדשים מבצעים עבודות חיספוס וגימור שלמות. הבעלים לא צריכים לשכוח את עבודת הגימור המוקדמת. ההליך הנכון לתיקונים בבניין חדש ללא גימור מתואר להלן.
כאשר מתחילים בשיפוץ בניין חדש, קחו בחשבון שהגימור יתבצע מאפס. זה נכון במיוחד עבור דירת סטודיו. אנשים רבים מתכננים לבצע תיקונים יקרים באמצעות חומרים יקרים, דבר שאינו מקובל. הסיבות לכך הן כדלקמן:
המבנה עובר הצטמקות בשנה הראשונה, שבגללה מופיעים סדקים על פני השטח בפעם הראשונה;
נוצרים סדקים על הקירות, התקרה, הרצפה;
עקב עיוותים, הקישוט והתיקון של הדירה בעוד שנה יצטרכו להתבצע שוב, מה שיגרום לבעיות רבות.
יש צורך להתחיל תיקונים בתהליכים הבאים:
הפצת צינורות סניטריים;
סימניית חיווט;
התקנת חימום תת רצפתי, מילוי מגהץ;
פילוס פני הקירות;
בניית תקרות תלויות.
לא ניתן לשנות את נוהל ביצוע עבודות תיקון בבניין חדש.
בשנה הראשונה, אתה צריך לעשות את העבודה המחוספסת והמאובקת במו ידיך, ללכת לעבודת הגימור המוקדמת, ואז עבודת הגמר מתבצעת. מומלץ לבצע את העבודה המלוכלכת לאחר קבלת מחזיק המפתחות. זה לא נעשה במקרה, מתנחלים חדשים שקיבלו את מפתחות הדירה משלמים עבור מכולה לאיסוף פסולת בניין. כל הבית יקבל שירות.
חברת הניהול נפטרת מהזבל תוך חצי שנה. אם לא תתחיל תיקונים מיד עם כל הדיירים, אז תצטרך להוציא את האשפה, ואז תצטרך לעצמך. ייצוא נוסף אינו כלול עוד בעלות השירותים.
יתרון חשוב נוסף בביצוע עבודת הכנה גסה לאחר קבלת צרור מפתחות בבניין חדש - אף אחד לא גר בבית, מה שאומר שמותר להרעיש באומץ, לעבוד עם פנצ'ר, לדפוק בפטיש בלילה, בבוקר, מה שלא ניתן לעשות מאוחר יותר. לאחר סיום העבודה העיקרית מתבצע גימור משובח, ניתן להדביק טפטים זולים, להניח לינוליאום רגיל ובשנה הראשונה לאחר הלידה תוכלו להסתפק בזה לעת עתה. אפשרות חסכונית זו מתאימה למשפחות צעירות שמתחילות מאפס.
העבודה העיקרית נעשתה, הבית הפך נקי, נוח, אתה יכול לקחת הפסקה. ישנן מספר עבודות שדיירים בבניין חדש היו רוצים לבצע, אך מומחים ממליצים בחום לוותר, אחרת אז תצטרכו לעשות זאת שוב, הן מהעבודה המקדימה והן מכל העבודות שלאחר מכן, כלומר להתחיל מאפס. .
לא מומלץ לעסוק בשנה הראשונה בבניין חדש:
תקרות, הפוך את הקירות בדירת סטודיו מגבס, מרק על גימור, קח עצות לא כאופציה חסכונית, קחו בחשבון שבהתחלה כל התפרים נסדקים;
הנחת אריחים לאמבטיה, כל גימור עדין יתאים, אטימות לקויה תוביל לכך שהמים יזרמו לשכנים, עובש יופיע מלחות גבוהה.
רצפת האמבטיה המרוצפת תהווה מחסום בפני שיפוצים אחרים.
הביטוי שהקמצן משלם פעמיים אינו נכון.בשנה הראשונה פתרון חסכוני שכזה יעזור לחסוך כספים, במיוחד למי שמתחיל מאפס.
אם אתה עדיין רוצה לחיות מיד בתנאים רגילים, אז כל עבודת תיקון צריכה להיעשות על ידי אנשי מקצוע. אתה יכול לעשות את זה בעצמך אם אתה בטוח במיומנות שלך. יש לזכור כי סדקים עשויים להופיע עם הזמן, אבל אתה יכול להרגיע את עצמך שהם יהיו גלויים רק כאשר אדם נח על הספה.
כדי לא לעשות משהו מחדש, יש צורך שכל עבודת תיקון גסה ועדינה תתבצע בבניין חדש, וזה לא משנה אם מדובר בדירת סטודיו או לא, ברצף מסוים. כשראה את הקירות החשופים של ביתו, לכל בעל יש מיד שאלה: "מאיפה להתחיל?" הליך התיקון הוא כדלקמן:
תכנון החלל הוא פשוט לביצוע. עוד לפני ביצוע העבודה הגסה, אתה צריך לצייר תוכנית של הדירה שלך על פיסת נייר (או באמצעות תוכנת מחשב). החליטו מיד על מקום הצנרת. יש צורך לשרטט את המקום של תא האמבטיה או המקלחת, השירותים. התמונה משמאל מראה בדיוק איך אתה יכול להתקין אינסטלציה. מתאר את המטבח, המסדרון. באופן מדוייק במיוחד, הכל צריך להיות מתוכנן בדיור מסוג סטודיו;
הכנס חלונות אם הם לא הוכנסו. בדרך כלל בניינים חדשים מושכרים כבר עם חלונות מוכנסים. אבל אם הייתה הסכמה שרק הקירות ייבנו, אז אתה צריך מיד לחשוב באילו חלונות חברה לבחור ומיד להחליט אם ההתקנה תתבצע בעצמך או על ידי מומחים. זה רווחי יותר ונוח יותר אם העבודה על התקנת חלונות תהיה מופקדת על אנשי מקצוע. אידיאלי - אם הדירה כבר מושכרת עם חלונות;
לפרוס צינורות לאספקת מים, ביוב. החיווט מתחיל ממעלה משותף ומתבצע עבור כל הצנרת. התקנת שירותים, כיור, מקלחון. קל לאסוף את הביוב במו ידיך. בעלים לא בטוחים צריכים לפנות למומחים;
לבצע התקנת חיווט חשמלי - יש להתייחס לעבודה באחריות מירבית. בדרך כלל, בבניינים חדשים, החיווט נעשה, אבל זה לא תמיד באיכות גבוהה. בדוק הכל, אם יש לך ספק, שנה אותו. מכשירי חשמל עשויים להיות נוכחים מדי פעם, אך לרוב הם גם באיכות ירודה. לכן, עדיף לעשות זאת בעצמך לפי שיקול דעתך. אפשרות הכלכלה אינה מתאימה לעבודה זו;
ביצוע מגהץ רצפה - סידור בבניין חדש הוא שלב חשוב בתיקון. אם הבניין עשוי בטון, אז יש צורך לשפוך את המגהץ. יש צורך למלא את תת הרצפה עם טיט בטון, ולאחר מכן ליישר הכל החוצה. המגהץ הרטוב הקל והפופולרי ביותר. הבעלים יכול לעשות את זה במו ידיו. בעזרתו, חוסר האחידות של פני השטח מסולק, הסדקים נמרחים;
ליישר את הקירות - לעשות משהו גרנדיוזי עם הקירות בשנה הראשונה לא שווה את זה. הבית יתכווץ וייתכנו סדקים. בפעם הראשונה, עדיף לרכוש טפטים זולים לדירה. יש לקחת בחשבון שבעוד שנה תצטרכו שוב לקצץ את הקירות, לשמן את הסדקים, כלומר להתחיל לעשות את כל התיקונים מחדש. אם הטיח או גימור עדין אחר לא בוצע, אז זה חייב להיעשות, ואז מפולס, סדקים מרק, אי סדרים. עדיין אין צורך בגימור נוסף;
לבצע את ההתקנה של התקרה - עבודה זו היא אחת הקשות. התקרה יכולה להיות כל דבר. אבל מומחים לא ממליצים לעשות תקרה מושעה גבס בבניין חדש. עם הצטמקות הבית עשויים להופיע עיוותים, וסדקים עשויים לעבור לאורך התפרים. כדי להתחיל, אתה יכול פשוט לשפוך, ליישר את המשטח ולצבוע. עבור השיפוץ הראשון, גימור כזה יספיק;
התקנת דלתות - צריך להתקין דלתות לפני הטפט או צביעת הקירות. כאשר התקרה, הרצפה מחליטה, הדלתות מותקנות. יש להקדיש תשומת לב רבה לדלתות הכניסה. לא כדאי לחסוך בהם, כאן החלטה חסכונית כזו לא תהיה הולמת. מוצקים עם בידוד קול טוב ניתן להתקין מיד.
דירת הסטודיו החלה להיות מבוקשת מאוד. אפשרות חסכונית למשפחה צעירה. הדיור מתברר כלא יקר ומשפחות צעירות יכולות להרשות זאת לעצמן. לפני תחילת תיקונים בדירה כזו, עליך לתאר מיד היכן יהיו אזור הבילוי, המטבח, המסדרון והשירותים.
לעתים קרובות הבעלים מקבלים דירות עם קירות נושאי עומס ראשיים. זה מאפשר לך לעשות פריסה מיוחדת, כדי להראות דמיון. מישהו מרוצה מהאופציה של הסטודיו, מישהו צריך מקום נפרד. מחיצות עשויות מגבס. אפשרויות הפריסה עשויות להשתנות. העיקר להחליט במהלך השיפוץ היכן צריך למקם חדר מסוים כדי שלא תצטרכו לבצע אותו מחדש בעתיד.
דיור חדש הוא שמחה עצומה. אל תפחד מעבודות תיקון עצמי. גישה זו היא פתרון רווחי. הבעלים מיד מציידים את הפינה שלהם. אתה לא צריך למהר עם עבודות תיקון. לפני שתתחיל, אתה צריך להתייעץ עם מומחים.
כל שלבי עבודות השיפוץ בבניין חדש.
VIDEO
כמעט תמיד, דיור חדש נרכש על ידי עולה חדש מאושר מחברת היזם ללא קישוט ותיקון פנים, אלא עם תקשורת שהוכנסה לדירה. ראשית, דיור כזה בבניין חדש יהיה זול יותר, ושנית, כמעט תמיד תיקון וסידור הדירה על ידי היזם מתבצע בצורה רשלנית ביותר, תוך שימוש בחומרים זולים. שלישית, יש רצון להשלים כמה שלבים של שיפוץ דירה במו ידיכם או בידיהם של בעלי מלאכה טובים.
ראשית, אתה צריך לבצע ביקורת ובדיקה של הדירה, כדי להקים אזורים בעייתיים של קירות, תקרות ורצפות. לאחר מכן נמשיך לפי הסדר הבא. אנו קובעים מה דורש תיקון וגימור מלכתחילה. אם לא מספיקים הזמן והכסף לשיפוץ מלא של הדירה, יש צורך לעשות סדר קודם כל:
דלת כניסה וחלונות, אוורור דירה;
ביצוע חיווט חשמל מלא ואיכותי וחיווט שקעים ברחבי הדירה. יש לחשוב על שלב זה בפירוט רב ככל האפשר, לשרטט תרשים חיבור ומעגל להנחת חוטים לקירות;
חברו את המים ואספו את מערכת הביוב בחדר האמבטיה והשירותים, התקינו קערת שירותים, כיור ותא מקלחת;
אם שעת ההתחלה של שיפוץ דירה בבניין חדש חלפה בקנה אחד עם עונת החימום, הקפידו לבדוק את מידת החימום של רגימי האלומיניום בעזרת מדחום מרוחק.
בתהליך ביצוע עבודות ההכנה המפורטות, ניתן לחשב את רצף התיקונים בבניין חדש.
הרבה בתיקון דיור בבניין חדש תלוי בזמינות של משאבי זמן וכסף. לאחר שקנית דירה "חשופה" ואחרי שהשלמת את המסמכים הדרושים לזכות הבעלות, אתה מתחיל אוטומטית לשלם שכר דירה ומשק בית, עבור שימוש בשטח הסמוך, לפינוי פסולת ביתית ופסולת בניין. לאחר חיבור לחשמל ומים החלה דירה חדשה בבניין חדש להביא לכם הפסד בדמות עלויות תחזוקה וקישוט שלה. ככל שזמן התיקון של דירה בבניין חדש ארוך יותר, כך זה יעלה לכם יותר.
ישנן שתי אפשרויות עיקריות לגישה לסוגיית גימור דירה חדשה בבניין חדש:
שיפוץ ודקורציה מתוכנן של הדירה. במקרה זה, הבעלים משרטטים מפה מפורטת ולוח זמנים לעבודות הגמר, שבו נקבעים בשלבים כל סוגי הגימור וההתקנה העיקריים של מכשירים. תיקונים כאלה, ככלל, מבוצעים מאפס ועד סיום על ידי צוות אחד של אומנים. תאריך השלמתו של חפץ מתוקן עשוי להימשך מספר שבועות או חודשים.החסרונות של גישה זו כוללים את המחיר ואת עלות העבודה הגדלים ללא הרף, לעיתים עולים על עלות האומדן ביותר מפעמיים. כתוצאה מכך, אם בשל נסיבות בלתי צפויות אין מספיק כספים, התיקון יכול להתעכב לתקופה בלתי מוגבלת.
שיפוץ מהיר מאפס. במקרה זה, כל שלבי התיקון הנ"ל בבניין חדש מתבצעים בידיהם של בעלי מלאכה שכירים עם שליטה ישירה על איכות העבודה מצידכם. דירה בבניין חדש תוך שבוע תוכשר להמשך קישוט החדרים. בנוסף לתקשורת, החדר הקטן ביותר בדירה גמור ומצויד בלינוליאום זמני וטפטים. בחדר כזה עדיין אין שירותים, אבל זה יכול לשמש כדיור - צריף זמני ומחסן לחומרי בניין. כל שאר העבודה מבוצעת ככל שהכספים והזמן פנויים פנויים.
האפשרות הראשונה מתאימה מאוד אם למשפחה יש ילדים קטנים או קשישים שצריכים לספק קצת נוחות ונוחות. האפשרות השנייה נחשבת חסכונית ומהירה יותר, במיוחד אם לאחר סיום המטבח, האמבטיה, השירותים וחדר אחד, הדיור מושכר, כאשר ברציפות מביאים את שאר החדרים של הבניין החדש למצב.
בין סיפורי האימה הפופולריים ביותר לבניינים חדשים, נהוג להתייחס לסיפורים על התכווצות קירות הבית ויסודותיו. למעשה, תהליך דומה לבניין רב קומות אמור להסתיים סוף סוף עד למועד כניסת הבניין להפעלה. תקופה זו היא בממוצע לא יותר מ-18 חודשים. אם לאחר 1.5 שנים נוצרים סדקים בפינות, בתקרה או בחיבורים ובבנייה של הקירות, האריחים בחדר האמבטיה נושרים, והדלתות מעוותות בדלתות מוטות, המשמעות היא שלבניין החדש יש בעיות מסוימות עם יציבות הקרן. עם התיקון כדאי להמתין עד לבירור העיקר - מה קורה עם הבניין החדש.
לפני תחילת העבודה, בדוק תחילה את המנעול בדלת הכניסה. הדגם והציוד התקני של הדלת יכולים להיות כפופים להסכמה נפרדת. ציינו בתוספת לחוזה איזה דגם של דלת ומנעול ברצונכם להתקין. אם יהיה צורך לנקוט באמצעי אבטחה נוספים, ראשית, החליפו את המנעול שסופק בעת מסירת הבניין החדש.
בשלב הבא יש צורך לפתור את נושא התקנת מרכזיה חשמלית, חיבור מד חשמלי. זה יאפשר להתחיל להשתמש בכלי חשמלי בעת שיפוץ דירה. כדי להיפטר מהצורך להשתמש במספר רב של מנשאים וחוטי מאריכים, תכנן את פריסת החיווט החשמלי בדירה. כאשר עושים זאת, שקול את הדברים הבאים:
עבור מטבחים וחדרי אמבטיה, החיווט חייב להיות מונח בצינורות ושרוולים אטומים;
הנח כבל נפרד לחדר האמבטיה לחיבור דוד או מכונת כביסה. חתך הכבל חייב להיות מדורג עבור זרם של לפחות 25 A;
יש להניח חוט נוסף למקום בו מותקן המזגן;
יש צורך להוביל חוט לחדר האמבטיה, למטבח, לאולם, אשר יחובר וישמש בעתיד בעת ארגון הארקה נוספת.
בנוסף לחשמל, כדי ליצור תנאים פחות או יותר נורמליים, יש צורך לחבר מדי מים חמים וקרים ולאסוף שפכים בחדר האמבטיה ובשירותים. יש צורך להתחיל לעבוד עם התקנת אסלה וכיור.
בהתחשב בכך שצנרת טובה היא יקרה, לראשונה ניתן להתקין אסלה זולה, להרכיב ולחבר צינורות ביוב מפלסטיק, מפוח וכיור כיור. במהלך שיפוץ דירה ניתן להחליף צנרת בכל עת. התקנת צנרת יקרה מגדילה את הסיכון לפגיעה בה במהלך התיקון, יש להתקין אותה בשלב הסופי של שיפוץ בניין חדש.
כדי להניח אספקת מים מפלסטיק באמצעות מחורר, אנו מחוררים תעלות בקירות חדר האמבטיה, השירותים, המטבח בעומק של 2.5-3 ס"מ. לאחר מכן, אתה צריך להלחים את צינורות המים ולחבר את המובילים לבור ולכיור. לבסוף, נתקין ונחבר מדי מים קרים וחמים למערכת אספקת המים הביתית.
לפני תחילת העבודה, יהיה עליך לבצע כמות גדולה של ניקוי שאריות בטון וטיט. החלק העיקרי יהיה לניקוי גס של קירות, רצפה, תקרה, המרדף שלהם, יישור וזיזום התפרים. עבודה כזו נותנת כמות גדולה של לכלוך ואבק, ולכן יהיה צורך לארגן אוורור טוב וניקוי רטוב בתוך הבניין החדש.
נקודה נפרדת היא להדגיש את הכנת הרצפות בכל אחד מהחדרים לגמר. במהלך התיקונים בדירה, יהיה צורך לסגור את כל הסדקים, החורים בתפרים בין הלוחות, ברצפה, בקירות הפנימיים של הבניין החדש. הדבר הקשה ביותר יהיה יישור הרצפה עם מגהץ טיט מלט ורשת חיזוק. הליך זה יצטרך להתבצע עם השלמת הכנת הקירות והתקרה לגימור.
נבצע עבודות דומות במטבח, באמבטיה ובשירותים.
לאחר ניקוי גס, יהיה צורך להכין את הקירות במטבח ובשירותים להנחת אריחים על הקירות והרצפות. אריחים מול ניתן להניח במו ידיך, אבל זה בעייתי ולוקח הרבה זמן. לכן, עדיף להפקיד את הנחת האריחים בידי מאסטרים המתמחים בגימור מסוג זה. בזמן הנחת האריחים תוכלו לבצע תיקונים בעצמכם באחד מחדרי הדירה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להניח טיח דקורטיבי או טפט נוזלי על הקירות. אם בזמן התחלת התיקונים בדירת הבניין החדש חלונות הזכוכית הכפולה בחלונות היו במצב משביע רצון, הרי שניתן להתחיל ליישם טיח על קירות החדר באופן מיידי.
עם סיום הנחת האריחים על הרצפה והקירות במטבח, בחדר הרחצה ובשירותים, יש להניח לינוליאום זול במסדרון המחבר בין שלושת החדרים הללו ובין החדר בו בוצע השיפוץ באמצעות טיח דקורטיבי. זה יקטין את כמות האבק המועלה ויקל על ניקיון הדירה.
לפני סיום הקירות בדירה, יש צורך ליישר, ובמידה ונמצא פגם, לתקן את דלתות הפנים. אם התוכניות העתידיות שלך כוללות טפטים, בדרך כלל סגירת דלתות חיונית עבור טפטים באיכות גבוהה. לאחר השלמת עיטור הקיר, אנו ממשיכים להנחת לינוליאום, לרבד או שטיח על רצפת הדירה. הפרקטית ביותר נחשבת לרבד לחדרי מגורים; למסדרון, גרסה משרדית של לינוליאום עם עמידות מוגברת לשחיקה. עבודה מסוג זה אינה דורשת כישורים מיוחדים והיא נעשית בקלות במו ידיכם במהלך שיפוץ דירה בבניין חדש.
השלב האחרון של השיפוץ הוא חיבור מנורות והתקנת רהיטים בדירה. כ-70% מנפח העבודה במהלך תיקונים בבניין חדש פנויים למדי לעשות זאת בעצמך. ורק בעת ביצוע סוגים מיוחדים של גימורים - הנחת פרקט, התקנת תקרות נמתחות, התקנת חלונות עם זיגוג כפול או דלתות כניסה בבניין חדש, תזדקק לשירותים של מומחים.
VIDEO רכישת דירה חדשה היא אירוע משמח לכל אדם. נעים במיוחד לקבל בעלות על דירה בבניין חדש, בו אף אחד לא התגורר לפני כן. ככלל, בדירות בבניינים חדשים אין תיקונים. הבעלים יכולים לראות את הקירות ללא כל קישוט, חוטי חשמל וצנרת אינסטלציה. כדי להפוך חדרים עם קירות חשופים לחדרים נעימים ונוחים למגורים, אתה צריך לעשות קצת מאמץ, להשלים בהדרגה מספר פעילויות חשובות.
תיקון עשה זאת בעצמך בבניין חדש
כך נראית דירה חדשה שנבנתה.
קירות חשופים - הרבה מקום לפעולה
אל תקנו חומרי בניין וגימור יקרים לשיפוץ ראשון בבניין חדש. המבנה יתכווץ במשך מספר שנים, שבהשפעת הגימור עלול לעוות באופן משמעותי ואף להתמוטט לחלוטין. לאור זאת, מומחים ממליצים לתת עדיפות לחומרים חסרי יומרות ופלסטיק.
בניינים רבי קומות חדשים יתכווצו לעוד כמה שנים.
תכננו את השיפוץ שלכם בקפידה. אין צורך לשרטט רישומים רבים המפרטים גדלים שונים וניואנסים חשובים. סקיצות פשוטות יספיקו. חשבו האם אתם עתידים לפתח מחדש את הדירה, אילו חומרים, לדעתכם, יתאימו בצורה הטובה ביותר לחלק הפנימי של המקום, היכן יש להתקין גופי תאורה ושקעים וכו'.
זכרו: הכנה נכונה לפני תחילת העבודה תחסוך כסף, מאמץ וזמן בעתיד.
עדיף להתחיל תיקונים בבניין חדש עם הכנת משטח מחוספס. יישר את התקרה והקירות. עבור פעילויות אלה, תזדקק למרית, כף וחוקים בגדלים שונים. נקה מראש משטחים מלכלוך ואבק. בצע פילוס עם תערובת טיח רגילה. המלצות להכנה ושימוש בתכשירים ניתנות בדרך כלל ישירות על האריזה.
סיוד קירות על מגדלורים
לזרוק את הפתרון לאורך הסימון
אנחנו עושים את הסימונים, מושכים את חוטי המדריך ומתקינים עוד כמה משואות
אנחנו זורקים את הפתרון על הקיר החדש של הדירה שלך
אנחנו משפשפים את החריצים עם פתרון
לפני הטיח, יש להספיג את הקירות בפריימר. זה יספק הידבקות טובה ואמינה יותר של הטיח למשטח.
אם עובי שכבת הגבס עולה על 3 ס"מ, מומלץ לבצע את העבודה בשני שלבים. בשלב הראשון, המשטחים פשוט מפולסים, בשלב השני, הם חייבים להיות מגוהצים בזהירות.
יש למרוח את השכבה הראשונה של התערובת בעזרת כף. יש ליישר היטב את הגבס ולתת לו להתייבש לחלוטין. יש למרוח פריימר על שכבת הטיח היבשה, לתת לה להתייבש ולאחר מכן למרוח שכבה שנייה של טיח. הליך היישום נשאר זהה, אך יש להחליק שכבה זו בצורה יעילה ככל האפשר. בדוק מעת לעת את אחידות הטיח עם פלס.
צנרת בבניין חדש
התקנת אינסטלציה היא שלב די קשה של שיפוץ דירה
לאחר שהמשטחים מתייבשים לחלוטין, אתה יכול להמשיך לקישוט הגמר של הקירות והתקרה. עם זאת, לפני כן, מומלץ להתקין אביזרי אינסטלציה, ובמידת הצורך להרכיב (להחליף) חלונות ודלתות עם זיגוג כפול, כדי לא לפגוע בגימור בעתיד.
ההכנה הגסה של הקירות כבר הסתיימה ולכן, בעתיד, משקופים חדשים וחלונות עם זיגוג כפול לא יוכתמו בטיח ושפכטל. אם יש דלתות, לפרק אותן יחד עם המסגרת, כי קנבסים חדשים מגיעים בדרך כלל עם קופסאות משלהם.
התקנת אינסטלציה יכולה להתבצע גם בבית. משתמשים ביתיים מעדיפים לרוב שירותים עם שקע אופקי. ההתקנה של קערת שירותים כזו מצטמצמת לחיבור שלה לצינור הביוב. הרגליים בדרך כלל מוברגות בקשיחות לרצפה. בדרך כלל, הוראות התקנה מצורפות לאסלה, כך שלא יהיו בעיות מיוחדות עם זה.
התקנת שאר אביזרי האינסטלציה נתונה לשיקול דעתו של הבעלים.
התקנת אמבטיה אקרילית
תרשים חיבור הכיור והאמבטיה לצנרת מים חמים וקרים וביוב
בחירת טפט לחדר
בשלבים הקודמים יישרתם את המשטחים והכנתם אותם לגימור, כך שלא תצטרכו לבצע פעולות הכנה נוספות.
לקישוט הקיר בחדרי מגורים משתמשים בדרך כלל בטפטים. בחר את חומר הגמר לתקרה בעצמך. במהלך התיקונים הראשונים בבניין חדש, עדיף להגביל את עצמך בטיח או צביעה רגילים, כי המבנה, כאמור, יתכווץ, וכתוצאה מכך הגימור עלול לקרוס. עדיף להשתמש באפשרויות גימור יקרות יותר תוך מספר שנים לאחר רכישת דירה.
הטכנולוגיה של מריחת צבע על פני השטח במספר שכבות
כאשר צובעים קירות, לפנטז
הפוך את הקירות במטבח ובאמבטיה לפי שיקול דעתך. בדרך כלל, הנחות כאלה מעוטרות באריחי קרמיקה.
בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה
בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה
הנחת אריחים על הקיר במו ידיך
בעת בחירת גימור תקרה, התחל מההעדפות שלך ומהתקציב הזמין. ניתן לבצע גימורים זולים באמצעות:
צבעים;
סִיד;
טפט;
אריחי קצף.
אריחי תקרה מקלקר
כיצד להדביק אריחי תקרה
כיצד להדביק אריחי תקרה
אפשרויות הדבקת אריחי תקרה
יש ליישר את המשטח לפני השימוש בכל אחד מהגימורים לעיל. כסטנדרט, מרק ופריימר משמשים לפילוס.
התקנה של מבני גבס. ראשית, פרופילים מנחים מחוברים למשטחים, ולאחר מכן יריעות קיר גבס קבועות אליהם. באמצעות קיר גבס, אתה יכול לצייד גם מבנים פשוטים חד-שכבתיים וגם מורכבים מרובי-שכבות מתולתלות. כמו כן, גימור זה מאפשר לך להסתיר את החיווט, אלמנטים של מערכת האוורור ותקשורת אחרת, וזה מאוד נוח;
סידור של בדים נמתחים. סרט ה-PVC נמתח ומוצמד למסגרת המורכבת מראש. הליך ההתקנה הוא מסובך יותר מאשר במקרה של מבני גבס, כי בעת ביצוע תיקונים, יש צורך להשתמש באקדח חום מיוחד;
מבני פלסטיק צירים. מחובר גם למסגרת. היתרונות העיקריים הם: קלות התקנה, מהירות הרכבה גבוהה, עלות נמוכה ומראה יפה.
תרשים התקנת תקרה מתיחה
תכנית של תקרת גבס דו-מפלסית
ככלל, כאשר בית חדש שנבנה נמסר, יש בו חיווט, אך אין מכשירי חשמל, או שהאיכות שלהם משאירה הרבה מקום לרצון. לאחר סיום התקרה והקירות, המשך להתקנת שקעים, מתגים ואורות. זכרו את אמצעי הזהירות האלמנטריים: ניתן לעבוד עם חשמלאי רק לאחר שהדירה מתרוקנת לחלוטין. בחר את המיקום להתקנה של שקעים והתקני תאורה לפי שיקול דעתך.
זכור אמצעי בטיחות!
תיקון בבניין חדש מסתיים באופן מסורתי בסידור הרצפה. ככלל, מצב הרצפות בבתים שהוזמנו לאחרונה גרוע. אם הבית בנוי מלוחות בטון והדירות נמסרו בגירסת טיוטה, יש לצקת את המגהץ.
סדקי המגהץ (בניין חדש)
מגהץ הוא שכבה של טיט בטון שנשפך על תת הרצפה והכרחי ליישור הבסיס. ישנם מספר סוגים של יישור זה. הפופולרי והקל ביותר לעשות זאת בעצמך הוא מגהץ רטוב. כל העבודה מסתכמת בביטול אי סדרים וסדקים בעזרת פתרון בטון.
בבניין חדש, זה מספיק כדי לעשות מגהץ חזק ואחיד.
לפני שפיכת המגהץ, יש לכסות את החלק התחתון של הקירות ברצועת קצה מגן.
סרטון (לחץ להפעלה).
הניחו למגהץ להתייבש לחלוטין, מרחו שכבת עליון לבחירתכם והתקינו את לוחות העקיפות.
