שיפוץ דירה עשה זאת בעצמך בבניין חדש היכן להתחיל תיקונים

אם תהיו הבעלים הגאה של דירה בבניין חדש, אז לפני שאתם נכנסים לגור, תצטרכו לבצע תיקונים. רוב הדיור שהבונים משכירים כיום לא גמור, ועליכם לצייד הכל לפי טעמכם, מהתקנת צנרת ודלתות ועד צביעת הקירות.

אבל מאיפה מתחילים? יש כל כך הרבה מה לעשות: אין רצפה רגילה, הקירות עקומים, אין דלתות, אין אמבטיות. היום נשקול את שלבי התיקון בבניין חדש על מנת לעשות הכל לפי הכללים, כדי לחסוך כסף וזמן על טעויות אפשריות. זה שימושי גם למי שכבר סיים דירות, כי סדר התיקונים בדירה אינו משתנה.

תיקון בבניין חדש שונה בכך שהוא עדיין יתכווץ עם הזמן, ולכן עלולים להופיע סדקים. הרצפה, הקירות והתקרה יסדקו עם הזמן, במיוחד בשנים הראשונות, ויש לקחת זאת בחשבון בעת ​​שיפוץ. כמובן, עדיף לא להשתמש בחומרים יקרים בקישוט של בניין חדש או להשתמש בכאלה שאינם מפחדים מסדקים.

בדירה ניתן לבצע את העבודות המאובקות והרועשות ביותר מיד לאחר הכניסה לדירה כגון:

• התקנת צינורות אינסטלציה;
• חיווט חשמלי;

כדאי להתחיל אותם מיד לאחר קבלת המפתחות הנחשקים לדירה. עם מסירת החפץ משלמים התושבים עבור מכולה משותפת לפסולת בניין, והיא מוציאה תוך חצי שנה, ניתן להשתמש בה. יתרון נוסף: אף אחד עדיין לא גר בבניין החדש, ואפשר לבצע עבודות גם בלילה, אף אחד לא יכתוב תלונה על הרעש. אבל כשיכנסו הדיירים הראשונים לדירות חדשות, הרעש יצטרך להיפסק עד השעה 23:00, ובאזורים מסוימים אף עד השעה 20:00.

לא משנה אם אתם מבצעים את התיקון בעצמכם, או שתזמינו צוות עובדים, חשבו על הליך ביצוע התיקונים בדירה – ערכו תכנית עבודה.

צייר תוכנית של הדירה שלך בקנה מידה על נייר או בתוכנת מחשב. החליטו היכן ברצונכם למקם את הצנרת: אמבטיה, מקלחת, שירותים. אתה יכול גם לראות דוגמאות מוכנות של פנים במאמר שלנו: תמונה של תיקון שירותים.

שאלה קשה יותר היא פריסת המטבח. לאוסף הנכון, כדאי לעיין ביותר ממאה תמונות ולבקר בסלונים-חנויות. לדוגמה, רעיונות ופתרונות מעניינים רבים ניתן למצוא באיקאה. החליטו איך יהיה לכם יותר נוח להכין אוכל, נסו למקם את כל הדברים הדרושים בקרבת מקום כדי שלא תצטרכו לרוץ מפינה לפינה. קבעו מקום להתקנת ארונות, שולחן, כיריים, תנור, מיקרוגל, מקרר. הנחת החיווט והצינורות תהיה תלויה במיקומם. רצפות חמות יותקנו רק איפה שאתה הולך, אתה לא צריך לשים אותן מתחת לשולחן ולציוד.

לאחר מכן, החליטו על הפריסה של המסדרון והמסדרון. בחר מקום להתקנת ארון בגדים ונעליים, או אולי אתה תהיה מעוניין להתקין ארון בגדים במו ידיך. חשוב להתקין נכון את השקעים והמפסקים כדי לא לפגוע בהם בגב. כמובן, עדיף להשתמש במתגים מובנים, אז אתה צריך לסמול את הקירות.

בחדר השינה, בחדר הילדים ובסלון, אתה צריך לחשוב על המיקום של ארונות, טלוויזיה, מחשב, טלפון וציוד אחר. המספר הנדרש של שקעים במקום הנכון יהיה תלוי בכך.

אז, חשבת על הכל וכבר שרטטת תוכנית, עכשיו אתה יכול לשרטט תרשים של הצנרת והחיווט החשמלי ולהתחיל לבצע עבודות תיקון.

לפעמים, לפני שמתחילים לשפץ דירה, צריך לשבור משהו. במידת הצורך, אתה יכול להרוס מחיצות עקומות, לשלב אמבטיה עם שירותים, מטבח עם סלון וכו'. כמו שאומרים, שבירה זה לא בנייה, אבל קודם צריך לקבל אישור לפיתוח מחדש.

גם בשלב זה נסגרים החיבורים והרווחים בין הלוחות. רווחים גדולים ניתן למלא מראש בקצף, וקטנים יותר עם טיח גבס. כל סדק וסדק יגביר את איבוד החום ואת חדירות הקול של הקירות. אם אתה לא רוצה לשמוע שכנים רועשים, אז עכשיו אתה צריך אטום לרעש את הדירה.

זה הזמן להתחיל להתקין צנרת וחיווט חשמל. בלי חשמל, יהיה קשה לעשות משהו, אז בדרך כלל מתחילים עם זה. אם אתם חושבים היכן להתחיל לשפץ חדר, חשובים החלפה והתקנה של צנרת וחוטים.

לאחר מכן, הם בדרך כלל ממשיכים לגימור הגס של הרצפה, ומניחים את הרצפה החמה במגהץ. אם אתם מתכננים להניח למינציה או פרקט בעתיד, אז עם רצפת פילוס עצמית, עדיף לחכות ולעבור לקירות ותקרה.

בשלב הבא אפשר ליישר את הקירות בטיח או קיר גבס (כדאי ליצור ממנו גם קשתות, נישות ומחיצות).
סדקים במגהץ הרצפה ובקירות מופיעים עקב אי התאמה לטכנולוגיה והתכווצות הבית
ראוי לציין כי בשנים הראשונות יופיעו בהכרח סדקים במפרקי הלוחות. על התקרה, אתה יכול להימנע מזה, או ליתר דיוק, להסתיר את זה עם תקרה מתיחה. גם בשנים הראשונות, חיבורי הדיס על קירות האריחים יסדקו.

נפרט בקצרה את הליך תיקון דירה בבניין חדש:

• חיווט חשמלי, כבל אנטנה וכבל טלפון, רצפות מחוממות;
• תקשורת אינסטלציה;
• גימור גס של הרצפה, הקירות, התקרה;
• התקנה של דלת כניסה;
• מגהץ רצפה;
• החלפת סוללות וחלונות (אם הם לא מרוצים מהסטנדרטים), התקנת מרפסת;
• גימור תקרה (סיוד / צביעה / גבס / מתיחה);
• הנחת אריחים בחדר האמבטיה, במטבח, במסדרון (על הקירות והרצפה);
• קישוט קיר;
• התקנת אינסטלציה;
• התקנה של מתגים, שקעים, תאורה;
• הנחת המעיל העליון לרצפה;
• הרכבה והתקנה של מטבחים, מכשירי חשמל;
• התקנת דלתות פנים;
• התקנת דיפוני דלתות, אדני דלתות, לוחות עוקפות;
• ניקיון כללי של כל הדירה;
• סידור ארונות, ריהוט מרופד.

סדר התיקון הנכון בחדר מבטיח גימור איכותי ועמיד

בנפרד, כדאי לדון בשלבי שיפוץ חדר האמבטיה. הוראה זו תהיה רלוונטית הן עבור דיירי בתים חדשים והן עבור שיפוצים בבית ישן. מטבע הדברים, בכל מקרה, סדר העבודה עשוי להיות שונה, להלן רק המלצות כלליות לתכנון תיקונים.

הליך התיקון בחדר האמבטיה הוא כדלקמן.

• סיוד ויישור הקירות בחדר האמבטיה, יישור הרצפה.
• התקנת צינורות ויצירת קופסת גבס להסתרתן. במידת הצורך, סתת את הקירות עבור חיווט.
• גימור הקירות: הנחת אריחים, התקנת לוחות פלסטיק או אפשרויות אחרות.
• התקנת תקרה תלויה או מתיחה והתקנת תאורה. בהנחת אריחים כדאי להקפיד על רווח מלמעלה להתקנת התקרה כדי לא לקדוח אותה. אם החלטתם לצבוע או לטייח את התקרה, אז יש לעשות זאת לפני סיום הקירות והרצפה כדי לא להכתים אותם.
• שיפוץ רצפה: התקנת כלי אבן פורצלן, אריחים וכו'. אל תשכחו לטפל ברצפה לפני הגמר בשכבת איטום. אם תרצה, אתה יכול לשים חימום תת רצפתי.
• התקנת אמבטיה וכיור.
• התקנת מיקסר, חבית חימום ושאר גופי אינסטלציה.
• איטום המפרק ואיטום הרווח ליד חדר האמבטיה (ראה הידוק האמבט לקיר).

כך עובר סדר התיקונים בדירה. רצוי לדבוק בו, אך כמובן שבכל מקרה ייתכנו חריגים. הרבה תלוי בחומרים שבהם אתה משתמש.העיקר הוא לבצע את העבודה בסדר כזה כדי לא לפגוע באזורים שכבר סיימו, ולשמור על התוצאה זמן רב ככל האפשר.

שלבי שיפוץ דירה. תיאור שלבי התיקון בדיור המשני.

איך לאטום דירה בעצמך. טכנולוגיית בידוד קול לקירות, רצפות ותקרות בחומרים מודרניים ובשיטות לא סטנדרטיות.

עיצוב קיר עם טפט. כיצד לשלב נכון סוגים שונים של טפטים, תמונות פנים. טיפים לבחירת צבעים ודוגמאות.

RemBoo »עיצוב פנים ועיצוב» שלבי שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש

תודה על העצה. סוף סוף, עכשיו הכל לפחות קצת מיושב לי בראש. ואז הם חשבו:
1.חשמל לעיבוד מחדש;
2. צבע את התקרות;
3. הכניסו את האסלה והכיור לשירותים;
4. להניח לינוליאום;
5. הדבקת טפטים באחד החדרים, המסדרון והמטבח (מגבלה כספית);
6. לשים דלתות פנים בכל מקום;
7. תלו את הנברשות (בכל מקום אפשרי);
8. שים את דלת הכניסה;
9. להביא לפחות כמה רהיטים וציוד בפעם הראשונה;
10. היכנסו והתיישבו עוד.
)))))
ועכשיו הבנתי שהתיקון יתעכב...
חי חי

הם קונים דירה מיזם, לרוב מסכמים חוזה ללא גימור או בגימור גס. זו לא רק דרך לצמצם תשלומים, אלא גם לעשות את כל העבודה באיכות גבוהה. אמנם שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש הוא עסק ארוך ויקר.

אם רכשתם נכס מיזם מבלי לסיים, תזדקקו לתכנית עבודה שלב אחר שלב. לאדם שאינו בקיא במיוחד בבנייה, הליך התיקון כלל אינו מובן מאליו. ומכיוון ששיפוץ דירה מאפס בבניין חדש ידרוש לעבור את כל השלבים, תוכנית פשוט הכרחית.

טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש - הכל מתחיל בתכנית

כדי לקבוע את היקף העבודה, עליך לדעת היכן תתחיל. מה שתקבל לאחר הזמנת החפץ מצוין בחוזה. לכן, אנחנו לוקחים את זה, קוראים את זה בעיון, ואז אתה יכול להתחיל לתכנן את סדר העבודה. בדרך כלל דירה בבניין חדש ללא גימור מושכרת במצב זה:

• התקינו חלונות (בדרך כלל חלונות עם זיגוג כפול) ודלתות כניסה (זול ולא אמין במיוחד).
• קירות לא גמורים (בטון או לבנים, אבני בניין), מחיצות פנימיות - תלוי בחוזה: הם עשויים לעמוד או לא.

שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש: כל מה שיש - דלתות כניסה, קירות, חלונות, הסקה, אספקת מים, ביוב וגז

רק במטבח יכול להיות קיר מטוייח אחד - עובדי גז דורשים התקנת מונה

בעצם, זה כל מה שיש לכם לפני שאתם מתחילים לשפץ דירה מאפס בבניין חדש. הכל בחיתוליו, אבל כל התקשורת הועלתה.

עליך להחליט מיד על המחיצות. החליטו היכן ואלו יעמדו, אילו יצטרכו להסיר/להזיז. אם כבר יש מחיצות ואתה הולך לעשות משהו מחדש, אתה צריך לקבל אישור ורק אז להמשיך בהעברה. אם אין מחיצות ותתקין אותן בעצמך, החוזה מפרט מאילו חומרים ניתן להכין אותן. עדיף להיצמד להמלצות, אחרת אתה יכול לקבל עונשים, והם ניכרים.

פיתוח תכנית דירה

לאחר אישור תכנית הדירה, תחילה תחליטו היכן יהיו לכם רהיטים במידות גדולות, מוצרי חשמל, אינסטלציה וכו'. תזדקק לנתונים אלה כדי להכין תוכנית להנחת מערכות הנדסיות (אספקת מים, ביוב, תאורה, אם מסופקת - אוורור). כשהתוכנית פחות או יותר מוכנה, אפשר להמשיך בתיקון עצמו. רצף הפעולות הוא כדלקמן:

התקנה, העברת מחיצות לפי הפרויקט המאושר.

טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש: שמים מחיצות

צנרת מים קרים וחמים, ביוב

סיוד קירות – חשוב לאיכות

מרק הוא כמעט גימור עדין

אנחנו מיישרים את הרצפה עם מגהץ. שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש כמעט הסתיים

זהו הליך שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש באופן כללי.יש פרטים, אבל הם אינדיבידואליים. לאחר מכן, בהתאם למצב, העבר או החלף את השלבים.

תיקון עצמי של דירה מאפס בבניין חדש ייקח הרבה זמן. אם יש לך את זה במלאי - לא בעיה. אם אתה רוצה לעבור מהר יותר לדיור חדש, תצטרך לשכור בונים. כאן עולות לא פעם שאלות. את מי להזמין לתיקונים בבניין חדש - צוות שמבטיח לעשות הכל על בסיס סוהר או מומחים בודדים לכל סוג עבודה? הנושא הזה כבר נדון מאות פעמים, אך לא הושגה הסכמה. לשתי האפשרויות יש תומכים. כדי שתוכלו להחליט, בקצרה על היתרונות והחסרונות של שני הפתרונות.

שלבי השיפוץ בדירה מחליפים זה את זה

אם אתה שוכר צוות שיעשה את כל העבודה מתחילתו ועד סופו, ייתכן שלא תהיה מרוצה מאיכות העבודה שלהם. כולם מבטיחים איכות ומהירות, אבל מעטים באמת עושים את כל העבודה ברמה הראויה. לעתים קרובות מאוד אתה צריך לסיים את החוזה ולחפש מישהו שישלים / יבצע מחדש. המשימה הזו קשה אפילו יותר מהחיפוש אחר החטיבה הראשונה: אף אחד לא רוצה לתקן טעויות של אחרים. זה ארוך ומציק. אלו החסרונות.

היתרון בהחלטה זו: המועסקים אחראים על כל שלבי העבודה, עד לגמר (אם הסכמתם לכך). אם משהו לא מוצא חן בעיניך, אתה יכול לנסות להכריח אותו לחידוש, אבל עדיף לשלוט בכל שלב בעבודה. הנקודה החיובית השנייה: התיקונים מתקדמים מהר יותר, מכיוון שאין צורך לחפש מבצעים לכל עבודה חדשה. אלו היתרונות.

עוד רגע של התוכנית הארגונית. בעת עריכת חוזה, רשום את העלות של כל שלב בעבודה. ואז, עם הפסקת העבודה, תדע בדיוק כמה לשלם. אחרת, יתחילו להוכיח לכם שרוב העבודה נעשתה, ושהשטויות נשארות.

אם תבחרו לשכור מומחים נפרדים לכל שלב בעבודה, קשה לחזות את התוצאה הסופית. מכיוון שצריך להשלים כמות מסוימת של עבודה ולעזוב, ישנה אפשרות שהעובדים לא ינסו יותר מדי. וכל מומחה הבא יכול לומר (ובדרך כלל לומר) שנעשו טעויות לפניו ולדרוש תשלום נוסף עבור תיקונן. יש רק מוצא אחד: בקרה מתמדת והדוקה בכל שלבי העבודה, ביצוע ברור של הסכמים עם בירור מה אתה רוצה שיהיה בסיומם.

התוצאה אינה מובטחת

אם לא תעשה עבודה בעצמך, העלות הכוללת של תשלום עבור עבודה על ידי מומחים בודדים תהיה גבוהה יותר. אבל היתרון של החלטה כזו הוא שאפשר "למתוח" את ההוצאה לאורך זמן. היה כסף - הם עשו עבודה מסוימת.

לשיפוץ דירה מאפס בבניין חדש יש מאפיינים משלו. הבית החדש "יישב" כמה שנים, היסודות, הקירות והתקרות יזוזו. כל התנועות הללו מובילות להופעת סדקים, והן עלולות לפגוע במעיל הגימור. לכן, יש עצה: לא להשתמש בחומרי הגמר היקרים ביותר, שלא אכפת לך להחליף בעוד שלוש עד ארבע שנים בחדשים ואיכותיים יותר.

בחירת החומרים היא משימה לא פשוטה

רוב השאלות עולות עם האריחים המונחים על הקירות והמגהץ. סדקים בהם בולטים ביותר, וההנאה אינה זולה - הן מבחינת עלות החומרים והן מבחינת מחיר העבודה. לכן, המגהץ נעשה צף - ללא חיבור עם הקירות, ובמקום אריחים על הקירות בחדר האמבטיה והשירותים, הם מסיימים עם לוחות קיר ויניל.

אריחים על הקירות והרצפות מונחים לעתים קרובות במטבח, והם מנסים לבחור את האוספים האטרקטיביים ביותר, שעולים הרבה. יש שתי דרכים לצאת. הראשון הוא להשתמש בלוח פלסטיק או רהיטים במקום סינר אריחים במטבח, ולהניח לינוליאום על הרצפה לעת עתה. שנית, הנח את האריחים, אך יש לך כמות מסוימת ברזרבה כדי להחליף את האריחים השבורים. הרי זה לא עובדה שבעוד שלוש או ארבע שנים עדיין תופק אותה קולקציה.כן, גם אם כן, אז הצבע לקלוט אחד על אחד לא סביר שיצליח.

רבים מבעלי הדירות החדשות פשוט לא חושבים עד כמה הבית שלהם יהיה שקט. עוד לא קודם. אבל עד שתיכנסו, זה יהיה מאוחר מדי. המגמה העכשווית בבנייה רבת קומות היא להקל ככל האפשר על הבנייה על מנת לחסוך בבסיס. חומרים קלים הם נהדרים, אבל הבעיה היא שהם מוליכים צליל היטב.

בידוד אקוסטי בדירה הוא נקודה חשובה

כתוצאה מכך, מסתבר שהתיקון הסתיים, ואתם, אם תרצו, יכולים לרשום את השיחות של שכניכם, והן שלכם. רחוק מלהיות סיכוי ורוד. לכן, כדאי לחשוב על בידוד אקוסטי. כן, אלו עלויות נוספות וניכרות, אבל השתיקה חשובה יותר.