שיפוץ דירה עשה זאת בעצמך בבית פאנל היכן להתחיל

בית הפאנל שייך לקטגוריית דיור כלכלה מסיבות אובייקטיביות רבות. זוהי פריסה לא מוצלחת ושטח קטן של המטבח, חדר האמבטיה, המסדרון - המקומות שבהם משקי בית מבקרים ביותר, הזדמנות נדירה לבצע שיפוץ מוכשר, והכי חשוב, האיכות הנמוכה של החומרים ורמת עבודות הבנייה לא מספקת במהלך בניית הבניין.

שיפוץ דירה בבית פאנל

מה אם ההסתברות לרכישת בית חדש אפס או שאין רצון מיוחד לעבור, כי אתה אוהב את אזור המגורים או שהדירה יקרה כזיכרון?

חברת "חטיבת תיקון" מציעה שירותים לתיקון וקישוט של הנחות, כולל בבתי פאנל בסנט פטרסבורג. ניסיון רב בתחום ומשאלה כנה לכל הלקוחות להתגורר בתנאים טובים היוו את הגישה המיוחדת של הצוות לדיור מסוג זה.

תיקון חדר רחצה בבית פאנל

אנו מציעים להתמקד בעיקר בדבר העיקרי, ולהשאיר שאלות משניות לגבי ערכת הצבעים של הטפט או מותג האינסטלציה למועד מאוחר יותר. לחברה כמובן מומחים ופיתוחים בעיצוב דירה בבית פאנל. עם זאת, הניסיון שלנו אומר שבעוד שהחדר קופא או מוצף, התקשורת ההנדסית אינה פועלת, מוקדם מדי לדבר על עיצוב.

תיקון איכותי הוא עבודה מקיפה לא רק בפנים, אלא גם מחוץ למתחם, במידת הצורך!

"צוות התיקון" ביצע שוב ושוב עבודות על חפצים בבתי פאנל, ומכאן ההיכרות המעמיקה של הבעיה.

אז, לרוב הבעלים מודאגים לגבי:

• תפרים בין פאנלים, שלפעמים נראים כמו דרך סדקים ברחוב, כתוצאה מכך, הדירה תמיד נושבת וקרה. אנו אוטמים את התפרים הבין-פאנליים, למעט חדירת אוויר לא רצוי והקפאה.
• קירות קרח שנרטבים כל הזמן ומכוסים בעובש, ואפילו כפור בחורף. אנחנו עושים בידוד ואיטום של קירות חיצוניים, אנו משתמשים בתרכובות מיוחדות ובחומרים באיכות גבוהה.
• תִיוּל - עוד "נקודת תורפה" אחת של בתי פאנל. אנו מחליפים את חיווט האלומיניום הישן בחיווט נחושת חדש, מבצעים חיווט של שקעים ומתגים.
• עבודה על אינסטלציה החלפת עליות מים קרים ואספקת מים חמים, צינורות וציוד ישן. לאחר מכן, לחץ המים המסופקים עולה, המים מגיעים נקיים, ללא זיהומים וחלודה.
• חיסול תא האינסטלציה, שתופס מקום בתנאים הצפופים של האמבט והשירותים, המשלב את שני החדרים כרצונו. זה מאפשר לארגן את הצנרת בצורה שונה לחלוטין, בהתאם לצרכי המשפחה.
• עבודות גימור של הדירה, לרבות פילוס קירות, רצפות ותקרות בטכנולוגיות חדשות, מריחת שכבת עליון, החלפת דלתות וחלונות.
• פיתוח מחדש: העברת פתחים, הרס קיר, איחוד מרפסת וחדר, העברת "כתמים רטובים".

ראוי לציין שהחברה מבצעת את שניהם שיפוץ דירה סוהר, ועבודה פרטנית לבקשת הלקוח, למשל, לאיטום חיבורים או החלפת הגבהה, חיווט. גישה זו מאפשרת למשפחות רבות לבצע שיפוצים בהדרגה, על בסיס יכולות כלכליות.

גימור דירה בבניין פאנל. לפני ואחרי

כפי שניתן לראות, תיקון דירה בבניין פאנל הוא די אמיתי ובכוחו. צריך רק לגשת נכון לתהליך הזה, ואפילו טוב יותר להתייעץ עם אנשי מקצוע."צוות התיקון" יספר לכם על המוזרויות של התיקון והקישוט, ידגיש את הבעיות העיקריות וידריך אתכם מבחינת זמן ועלות.

חולמים על שיפוץ? צרו קשר ובררו את הפרטים, סביר להניח שזה יהיה קל וזול יותר ממה שחשבתם.

כמעט תמיד, דיור חדש נרכש על ידי עולה חדש מאושר מחברת היזם ללא קישוט פנים ותיקונים, אך עם תקשורת שהוכנסה לדירה. ראשית, דיור כזה בבניין חדש יהיה זול יותר, ושנית, כמעט תמיד תיקון וסידור הדירה על ידי היזם מתבצע בצורה רשלנית ביותר, תוך שימוש בחומרים זולים. שלישית, יש רצון להשלים כמה שלבים של שיפוץ דירה במו ידיכם או בידיהם של בעלי מלאכה טובים.

ראשית, אתה צריך לבצע ביקורת ובדיקה של הדירה, כדי להקים אזורים בעייתיים של קירות, תקרות ורצפות. לאחר מכן נמשיך לפי הסדר הבא. אנו קובעים מה דורש תיקון וגימור מלכתחילה. אם לא מספיקים הזמן והכסף לשיפוץ מלא של הדירה, יש צורך לעשות סדר קודם כל:

• דלת כניסה וחלונות, אוורור דירה;
• ביצוע חיווט חשמל מלא ואיכותי וחיווט שקעים ברחבי הדירה. יש לחשוב על שלב זה בפירוט רב ככל האפשר, לשרטט תרשים חיבור ומעגל להנחת חוטים לקירות;
• חברו את המים ואספו את מערכת הביוב בחדר האמבטיה והשירותים, התקינו קערת שירותים, כיור ומקלחת;
• אם שעת ההתחלה של שיפוץ דירה בבניין חדש חלפה בקנה אחד עם עונת החימום, הקפידו לבדוק את מידת החימום של רגימי האלומיניום בעזרת מדחום מרוחק.

בתהליך ביצוע עבודות ההכנה המפורטות, ניתן לחשב את רצף התיקונים בבניין חדש.

הרבה בשיפוץ דיור בבניין חדש תלוי בזמינות של משאבי זמן וכסף. לאחר שקנית דירה "חשופה" ואחרי שהשלמת את המסמכים הדרושים לזכות הבעלות, אתה מתחיל אוטומטית לשלם שכר דירה ומשק בית, עבור שימוש בשטח הסמוך, לפינוי פסולת ביתית ופסולת בניין. לאחר חיבור לחשמל ומים, דירה חדשה בבניין חדש החלה להביא לכם הפסד בדמות עלויות תחזוקה וקישוט שלה. ככל שזמן התיקון של דירה בבניין חדש ארוך יותר, כך זה יעלה לכם יותר.

ישנן שתי אפשרויות עיקריות לגישה לסוגיית גימור דירה חדשה בבניין חדש:

1. שיפוץ ודקורציה מתוכנן של הדירה. במקרה זה, הבעלים משרטטים מפה מפורטת ולוח זמנים לעבודות הגמר, שבו נקבעים בשלבים כל סוגי הגימור וההתקנה העיקריים של מכשירים. תיקונים כאלה, ככלל, מבוצעים מאפס ועד סיום על ידי צוות אחד של אומנים. תאריך השלמתו של חפץ מתוקן עשוי להימשך מספר שבועות או חודשים. החסרונות של גישה זו כוללים את המחיר ואת עלות העבודה הגדלים ללא הרף, לעיתים עולים על עלות האומדן ביותר מפעמיים. כתוצאה מכך, אם בשל נסיבות בלתי צפויות אין מספיק כספים, התיקון יכול להתעכב לתקופה בלתי מוגבלת.
2. שיפוץ מהיר מאפס. במקרה זה, כל שלבי התיקון הנ"ל בבניין חדש מבוצעים בידיהם של בעלי מלאכה שכירים עם שליטה ישירה על איכות העבודה מצידכם. דירה בבניין חדש תוך שבוע תוכשר להמשך קישוט החדרים. בנוסף לתקשורת, החדר הקטן ביותר בדירה גמור ומצויד בלינוליאום זמני וטפטים. בחדר כזה עדיין אין שירותים, אבל זה יכול לשמש כדיור - צריף זמני ומחסן לחומרי בניין. כל שאר העבודה מבוצעת ככל שהכספים והזמן פנויים פנויים.

האפשרות הראשונה מתאימה מאוד אם למשפחה יש ילדים קטנים או קשישים שצריכים לספק קצת נוחות ונוחות.האפשרות השנייה נחשבת חסכונית ומהירה יותר, במיוחד אם לאחר סיום המטבח, האמבטיה, השירותים וחדר אחד, דיור מושכר, כאשר ברציפות מביאים את שאר החדרים של הבניין החדש למצב.

בין סיפורי האימה הפופולריים ביותר לבניינים חדשים, נהוג לשקול סיפורים על התכווצות קירות הבית ויסודותיו. למעשה, תהליך דומה לבניין רב קומות אמור להסתיים סוף סוף עד למועד כניסת הבניין להפעלה. תקופה זו היא בממוצע לא יותר מ-18 חודשים. אם לאחר 1.5 שנים נוצרים סדקים בפינות, בתקרה או בחיבורים ובבנייה של הקירות, האריחים בחדר האמבטיה נושרים, והדלתות מעוותות בדלתות מוטות, המשמעות היא שלבניין החדש יש בעיות מסוימות עם יציבות הקרן. עם התיקון כדאי להמתין עד לבירור העיקר - מה קורה עם הבניין החדש.

לפני תחילת העבודה, בדוק תחילה את המנעול בדלת הכניסה. הדגם והציוד התקני של הדלת יכולים להיות כפופים להסכמה נפרדת. ציינו בתוספת לחוזה איזה דגם של דלת ומנעול ברצונכם להתקין. אם יהיה צורך לנקוט באמצעי אבטחה נוספים, ראשית, החליפו את המנעול שסופק בעת מסירת הבניין החדש.

בשלב הבא יש צורך לפתור את נושא התקנת מרכזיה חשמלית, חיבור מד חשמלי. זה יאפשר להתחיל להשתמש בכלי חשמלי בעת שיפוץ דירה. כדי להיפטר מהצורך להשתמש במספר רב של מנשאים וחוטי מאריכים, תכנן את פריסת החיווט החשמלי בדירה. כאשר עושים זאת, שקול את הדברים הבאים:

• עבור המטבח וחדר האמבטיה, החיווט חייב להיות מונח בצינורות אטומים, שרוולים;
• הנח כבל נפרד לחדר האמבטיה לחיבור דוד או מכונת כביסה. קטע הכבל חייב להיות מדורג לזרם של לפחות 25 A;
• יש להניח חוט נוסף למקום בו מותקן המזגן;
• יש צורך להוביל חוט לחדר האמבטיה, למטבח, לאולם, אשר יחובר וישמש בעתיד בעת ארגון הארקה נוספת.

בנוסף לחשמל, על מנת ליצור תנאים נורמליים פחות או יותר, יש צורך בחיבור מדי מים חמים וקרים ואיסוף ביוב בחדר האמבטיה ובשירותים. אתה צריך להתחיל לעבוד על ידי התקנת שירותים וכיור.

בהתחשב בכך שצנרת טובה היא יקרה, בפעם הראשונה ניתן להתקין גרסה זולה של האסלה, להרכיב ולחבר צינורות ביוב מפלסטיק, מפוח וכיור כיור. במהלך שיפוץ דירה ניתן להחליף צנרת בכל עת. התקנת צנרת יקרה מגדילה את הסיכון לפגיעה בה במהלך התיקון, יש להתקין אותה בשלב הסופי של שיפוץ בניין חדש.

כדי להניח אספקת מים מפלסטיק באמצעות מחורר, אנו מחוררים תעלות בקירות חדר האמבטיה, השירותים, המטבח בעומק של 2.5-3 ס"מ. לאחר מכן, אתה צריך להלחים את צינורות המים ולחבר את המובילים לבור ולכיור. לבסוף, נתקין ונחבר מדי מים קרים וחמים למערכת אספקת המים הביתית.

לפני תחילת העבודה, יהיה עליך לבצע כמות גדולה של ניקוי שאריות בטון וטיט. החלק העיקרי יהיה לניקוי גס של קירות, רצפה, תקרה, הרדיפה שלהם, יישור וזיזום התפרים. עבודה כזו נותנת כמות גדולה של לכלוך ואבק, ולכן יהיה צורך לארגן אוורור טוב וניקוי רטוב בתוך הבניין החדש.

נקודה נפרדת היא להדגיש את הכנת הרצפות בכל אחד מהחדרים לגמר. במהלך התיקונים בדירה, יהיה צורך לסגור את כל הסדקים, החורים בתפרים בין הלוחות, ברצפה, בקירות הפנימיים של הבניין החדש. הדבר הקשה ביותר יהיה יישור הרצפה עם מגהץ טיט מלט ורשת חיזוק.הליך זה יצטרך להתבצע עם השלמת הכנת הקירות והתקרה לגימור.

נבצע עבודות דומות במטבח, חדר אמבטיה ושירותים.

לאחר ניקוי גס, יהיה צורך להכין את הקירות במטבח ובשירותים להנחת אריחים על הקירות והרצפות. אריחים מול ניתן להניח במו ידיך, אבל זה בעייתי ולוקח הרבה זמן. לכן, עדיף להפקיד את הנחת האריחים בידי מאסטרים המתמחים בגימור מסוג זה. בזמן הנחת האריחים תוכלו לבצע תיקונים בעצמכם באחד מחדרי הדירה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להניח טיח דקורטיבי או טפט נוזלי על הקירות. אם בזמן התחלת התיקונים בדירה של הבניין החדש חלונות הזכוכית הכפולה בחלונות היו במצב משביע רצון, אז ניתן להתחיל ליישם טיח על קירות החדר באופן מיידי.

עם סיום הנחת האריחים על הרצפה והקירות במטבח, בחדר הרחצה ובשירותים, יש להניח לינוליאום זול במסדרון המחבר בין שלושת החדרים הללו ובין החדר בו בוצע השיפוץ באמצעות טיח דקורטיבי. זה יקטין את כמות האבק המועלה ויקל על ניקיון הדירה.

לפני סיום הקירות בדירה, יש צורך ליישר, ובמידה ונמצא פגם, לתקן את דלתות הפנים. אם התוכניות העתידיות שלך כוללות טפטים, בדרך כלל סגירת דלתות חיונית עבור טפטים באיכות גבוהה. לאחר השלמת עיטור הקיר, אנו ממשיכים להנחת לינוליאום, לרבד או שטיח על רצפת הדירה. הפרקטית ביותר נחשבת לרבד לחדרי מגורים; למסדרון, גרסה משרדית של לינוליאום עם עמידות מוגברת לשחיקה. עבודה מסוג זה אינה דורשת כישורים מיוחדים והיא נעשית בקלות במו ידיכם במהלך שיפוץ דירה בבניין חדש.

השלב האחרון של השיפוץ הוא חיבור מנורות והתקנת רהיטים בדירה. כ-70% מנפח העבודה במהלך תיקונים בבניין חדש פנויים למדי לעשות זאת בעצמך. ורק בעת ביצוע סוגים מיוחדים של גימור - הנחת פרקט, התקנת תקרות מתיחה, התקנת חלונות עם זיגוג כפול או דלתות כניסה בבניין חדש, תזדקק לשירותים של מומחים.

רכישת דירה חדשה היא אירוע משמח לכל אדם. נעים במיוחד לקבל בעלות על דירה בבניין חדש, בו אף אחד לא גר לפני כן. ככלל, בדירות בבניינים חדשים אין תיקונים. הבעלים יכולים לראות את הקירות ללא כל קישוט, חוטי חשמל וצנרת אינסטלציה. כדי להפוך חדרים עם קירות חשופים לחדרים נעימים ונוחים למגורים, אתה צריך לעשות קצת מאמץ, להשלים בהדרגה מספר פעילויות חשובות.

תיקון עשה זאת בעצמך בבניין חדש

כך נראית דירה חדשה שנבנתה.

קירות חשופים - הרבה מקום לפעולה

אל תקנו חומרי בניין וגימור יקרים לשיפוץ ראשון בבניין חדש. המבנה יתכווץ במשך מספר שנים, שבהשפעת הגימור עלול לעוות באופן משמעותי ואף להתמוטט לחלוטין. לאור זאת, מומחים ממליצים לתת עדיפות לחומרים חסרי יומרות ופלסטיק.

בניינים רבי קומות חדשים יתכווצו לעוד כמה שנים.

תכננו את השיפוץ שלכם בקפידה. אין צורך לשרטט רישומים רבים המפרטים גדלים שונים וניואנסים חשובים. סקיצות פשוטות יספיקו. חשבו האם אתם עתידים לפתח מחדש את הדירה, אילו חומרים, לדעתכם, יתאימו בצורה הטובה ביותר לחלק הפנימי של המקום, היכן יש להתקין גופי תאורה ושקעים וכו'.

זכרו: הכנה נכונה לפני תחילת העבודה תחסוך בעתיד כסף, מאמץ וזמן.

עדיף להתחיל תיקונים בבניין חדש עם הכנת משטח מחוספס. יישר את התקרה והקירות. עבור פעילויות אלה, תזדקק למרית, כף וחוקים בגדלים שונים. נקה מראש משטחים מלכלוך ואבק. בצע פילוס עם תערובת טיח רגילה. המלצות להכנה ושימוש בתכשירים ניתנות בדרך כלל ישירות על האריזה.

סיוד קירות על מגדלורים

לזרוק את הפתרון לאורך הסימון

אנחנו עושים את הסימונים, מושכים את חוטי המדריך ומתקינים עוד כמה משואות

אנחנו זורקים את הפתרון על הקיר החדש של הדירה שלך

אנחנו משפשפים את החריצים עם פתרון

לפני הטיח, יש להספיג את הקירות בפריימר. זה יספק הידבקות טובה ואמינה יותר של הטיח למשטח.

אם עובי שכבת הגבס עולה על 3 ס"מ, מומלץ לבצע את העבודה בשני שלבים. בשלב הראשון, המשטחים פשוט מפולסים, בשלב השני, הם חייבים להיות מגוהצים בזהירות.

יש למרוח את השכבה הראשונה של התערובת בעזרת כף. יש ליישר היטב את הגבס ולתת לו להתייבש לחלוטין. יש למרוח פריימר על שכבת הטיח היבשה, לתת לה להתייבש ולאחר מכן למרוח שכבה שנייה של טיח. הליך היישום נשאר זהה, אך יש להחליק שכבה זו בצורה יעילה ככל האפשר. בדוק מעת לעת את אחידות הטיח עם פלס.

צנרת בבניין חדש

התקנת אינסטלציה היא שלב די קשה של שיפוץ דירה

לאחר שהמשטחים מתייבשים לחלוטין, אתה יכול להמשיך לקישוט הגמר של הקירות והתקרה. עם זאת, לפני כן, מומלץ להתקין אביזרי אינסטלציה, ובמידת הצורך להרכיב (להחליף) חלונות ודלתות עם זיגוג כפול, כדי לא לפגוע בגימור בעתיד.

ההכנה הגסה של הקירות כבר הסתיימה ולכן, בעתיד, משקופים חדשים וחלונות עם זיגוג כפול לא יוכתמו בטיח ושפכטל. אם יש דלתות, לפרק אותן יחד עם המסגרת, כי קנבסים חדשים מגיעים בדרך כלל עם קופסאות משלהם.

התקנת אינסטלציה יכולה להתבצע גם בבית. משתמשים ביתיים מעדיפים לרוב שירותים עם שקע אופקי. ההתקנה של קערת שירותים כזו מצטמצמת לחיבור שלה לצינור הביוב. הרגליים בדרך כלל מוברגות בקשיחות לרצפה. בדרך כלל, הוראות התקנה מצורפות לאסלה, כך שלא יהיו בעיות מיוחדות עם זה.

התקנת שאר אביזרי האינסטלציה נתונה לשיקול דעתו של הבעלים.

התקנת אמבטיה אקרילית

תרשים חיבור הכיור והאמבטיה לצנרת מים חמים וקרים וביוב

בחירת טפט לחדר

בשלבים הקודמים יישרתם את המשטחים והכנתם אותם לגימור, כך שלא תצטרכו לבצע פעולות הכנה נוספות.

לקישוט הקיר בחדרי מגורים משתמשים בדרך כלל בטפטים. בחר את חומר הגמר לתקרה בעצמך. במהלך התיקונים הראשונים בבניין חדש, עדיף להגביל את עצמך בטיח או צביעה רגילים, כי המבנה, כאמור, יתכווץ, וכתוצאה מכך הגימור עלול לקרוס. עדיף להשתמש באפשרויות גימור יקרות יותר תוך מספר שנים לאחר רכישת דירה.

הטכנולוגיה של מריחת צבע על פני השטח במספר שכבות

כאשר צובעים קירות, לפנטז

הפוך את הקירות במטבח ובאמבטיה לפי שיקול דעתך. בדרך כלל, הנחות כאלה מעוטרות באריחי קרמיקה.

בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה

בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה

הנחת אריחים על הקיר במו ידיך

בעת בחירת גימור תקרה, התחל מההעדפות שלך ומהתקציב הזמין. ניתן לבצע גימורים זולים באמצעות:

• צבעים;
• סִיד;
• טפט;
• אריחי קצף.

אריחי תקרה מקלקר

כיצד להדביק אריחי תקרה

כיצד להדביק אריחי תקרה

אפשרויות הדבקת אריחי תקרה

יש ליישר את המשטח לפני השימוש בכל אחד מהגימורים לעיל. כסטנדרט, מרק ופריימר משמשים לפילוס.
בין האפשרויות היקרות והמעניינות יותר לקישוט התקרה, יש להדגיש:

• התקנה של מבני גבס. ראשית, פרופילים מנחים מחוברים למשטחים, ולאחר מכן יריעות קיר גבס קבועות אליהם. באמצעות קיר גבס, אתה יכול לצייד גם מבנים פשוטים חד-שכבתיים וגם מורכבים מרובי-שכבות מתולתלות. כמו כן, גימור זה מאפשר לך להסתיר את החיווט, אלמנטים של מערכת האוורור ותקשורת אחרת, וזה מאוד נוח;
• סידור של בדים נמתחים. סרט ה-PVC נמתח ומוצמד למסגרת המורכבת מראש. הליך ההתקנה הוא מסובך יותר מאשר במקרה של מבני גבס, כי בעת ביצוע תיקונים, יש צורך להשתמש באקדח חום מיוחד;
• מבני פלסטיק צירים. מחובר גם למסגרת. היתרונות העיקריים הם: קלות התקנה, מהירות הרכבה גבוהה, עלות נמוכה ומראה יפה.

תרשים התקנת תקרה מתיחה

תכנית של תקרת גבס דו-מפלסית

ככלל, כאשר בית חדש שנבנה נמסר, יש בו חיווט, אך אין מכשירי חשמל, או שהאיכות שלהם משאירה הרבה מקום לרצון. לאחר סיום התקרה והקירות, המשך להתקנת שקעים, מתגים ואורות. זכרו את אמצעי הזהירות האלמנטריים: ניתן לעבוד עם חשמלאי רק לאחר שהדירה מתרוקנת לחלוטין. בחר את המיקום להתקנה של שקעים והתקני תאורה לפי שיקול דעתך.

זכור אמצעי בטיחות!

תיקון בבניין חדש מסתיים באופן מסורתי בסידור הרצפה. ככלל, מצב הרצפות בבתים שהוזמנו לאחרונה גרוע. אם הבית בנוי מלוחות בטון והדירות נמסרו בגירסת טיוטה, יש לצקת את המגהץ.

סדקי המגהץ (בניין חדש)

מגהץ הוא שכבה של טיט בטון שנשפך על תת הרצפה והכרחי ליישור הבסיס. ישנם מספר סוגים של יישור זה. הפופולרי והקל ביותר לעשות זאת בעצמך הוא מגהץ רטוב. כל העבודה מסתכמת בביטול אי סדרים וסדקים בעזרת פתרון בטון.

בבניין חדש, זה מספיק כדי לעשות מגהץ חזק ואחיד.

לפני שפיכת המגהץ, יש לכסות את החלק התחתון של הקירות ברצועת קצה מגן.

הניחו למגהץ להתייבש לחלוטין, מרחו שכבת עליון לבחירתכם והתקינו את לוחות העקיפות.

מוקדם מדי עבור רוכשי דירות בבניינים חדשים להירגע לאחר קבלת המפתחות, כי אם הדיור נקנה ללא תיקון מהיזם, אז הבעלים החדש שנעשה מקבל קירות חשופים ממש. באתר "רי"א נדל"ן" החליטו להזכיר למתנחלים החדשים את הטכנולוגיות והשלבים העיקריים של גימור גס, שאיכותם קובעת גם את איכות התפאורה העתידית.

מזכר טכנולוגי

נכון לעכשיו, קיימות שתי תוכניות מבניות עיקריות לבנייני דירות. ראשית, מדובר בבתים שמסגרתם וקירותיהם החיצוניים נבנו מלוחות בטון מזוין. ושנית, אלה בתים, שמסגרתם עשויה בטון מזוין מונוליטי, והפתחים מלאים, ככלל, בקוביות בטון סודה. אולי ישנן תוכניות עיצוב אחרות, אבל הן מהוות אחוז קטן של בנייני דירות שהוקמו לאחרונה, מסביר אלכסנדר בורטניקוב, ראש מרכז ההדרכה של Knauf Gips LLC.

"יש לציין כי מבנים חדשים שנבנו המשתמשים בבטון מזוין כחומר העיקרי נתונים להתכווצות. התכווצות היא תכונה של כל החומרים המבוססים על צמנט, שכן אבן המלט פוחתת בנפח במהלך התקשות.לכן, מומלץ להתחיל בעבודות הגמר כאשר כל תופעות ההתכווצות חלפו, וזאת כשנה לאחר הבנייה, או לקחת תופעה זו בחשבון בבחירת חומרים ומערכות מסוימות לגמר", ממליץ המומחה.

אנחנו חושבים על העיצוב

באופן מוזר, אבל עוד לפני תחילת העבודה הגסה, יש צורך להחליט על עיצוב הפנים, שכן על סמך זה, זה יהיה תלוי היכן ואיזו תקשורת להניח ובאילו פתרונות גימור להשתמש. לפני תחילת הגימור הגס, במידת הצורך, מחליפים חלונות, רדיאטורי חימום, תקשורת אינסטלציה וחיווט חשמלי. החלפת כל האמור לעיל יכולה להתבצע באופן מלא או סלקטיבי, חשוב שכל העבודות הללו יסתיימו לפני ביצוע גימור גס, מציין בורטניקוב.

יישור הרצפות

השלב הראשון הוא ליישר את הרצפה. אם הדירה שלך "חשופה", אז יש לך לוח מונוליטי על הרצפה, אשר לא רק חייב להיות מפולס, אלא גם מבודד, כי הוא מעביר את כל הרעידות והקולות. לשם כך רצוי למלא תחילה שכבת חימר מורחב, בעלת תכונות בידוד קול וחום מצוינות (עובי שכבה של כ-5 ס"מ). לפני תחילת העבודה, אתה צריך לוודא שאין פערים ברצפת הבטון שלך, אחרת המים מהמגהץ עלולים לזרום למטה אל השכנים. בדרך כלל, חורים יכולים להישאר באזור העליות ופירי האוורור. הם צריכים להיות אטומים עם קצף פוליאוריטן או תערובת דבק. לאחר מכן, נמלא חימר מורחב, החל מהמקום בעל העומק הגדול ביותר. אנו יוצקים חימר מורחב עם תמיסה של בטון נוזלי, דומה בעקביות לחלב. תמיסה כזו מתייבשת כיום או יומיים. אתה יכול גם להכין מיד תערובת קלידיט-צמנט-חול ולהניח אותה על הבסיס.

לחדרי אמבטיה, רצוי לבצע איטום ריצוף לפני הנחת חימר מורחב, עם גישה לקירות עד 10 ס"מ. אם זה כבר נעשה לפני הפעלת הבית, אזי יש לבדוק את איכותו, שכן פגמים הם נמצא לעתים קרובות.

החיסרון היחיד של רצפת פילוס עצמית הוא המחיר - מ- 240 רובל ל- 25 ק"ג (בממוצע 400 רובל), לכן בדרך כלל משתמשים ברצפות מפילוס עצמי עם הפרשי גובה של לא יותר מ 4 ס"מ. רצפת פילוס עצמית יכולה גם להיות מונח על מגהץ חול צמנט (לאחר שהוא יתייבש), זה יאפשר לך לקבל משטח חלק יותר בעלות נמוכה יותר. ניתן ללכת על רצפות מפולסות לאחר 5 שעות, להניח לינוליאום או אריחים תוך יומיים, וריצוף עץ לאחר 7 ימים.

לחלק מהשכבות העליונות רצוי בכל מקרה להשתמש ברצפה מפולסת, למשל מתחת לרבד - היא לא מחוברת לרצפה אלא פשוט מונחת על המצע, ולכן בזמן הפעולה היא יכולה לזוז ולהתחכך. כנגד פני השטח. אם יש לך רק מגהץ מלט חול על הרצפה שלך, אבק ייווצר, בעוד רצפות פילוס עצמית שוללת זאת לחלוטין.

דרך נוספת ליישור הרצפה ולהכשיר את הבסיס להנחת השכבה העליונה היא שימוש ברצפות טרומיות יבשות, אומר המומחה "כנוף גיפס". "בעת שימוש בפתרון זה, אלמנטים לרצפה או, למשל, Knauf-Superpol, מונחים ישירות על הבסיס, או על שכבת בידוד (לוחות פוליסטירן מורחב או צמר מינרלי), או על שכבת מילוי יבש עשוי חימר מורחב. חוֹל. הרצפה הטרומית היבשה האחרונה היא הפופולרית ביותר מכיוון שהיא מאפשרת לך ליישר במהירות את משטח הרצפה. השימוש בשיטה זו של הכנת הבסיס מאפשר יום אחד לאחר הנחתו לייצר שכבת עליון ובמקביל נפתרות בעיות הפחתת העומס על הרצפות, שיפור בידוד הרעש של הרצפה", אומר בורטניקוב. לוחות סיבי גבס (לוח GVL) יכולים להיות בעובי של עד 20 מילימטרים. העלות שלהם נעה בין 315 ל 566 רובל.

סיוד קירות

באשר לקירות, בחדר ניתן להיתקל במשטחים שונים העשויים מבטון מזוין, בטון סודה, לרוב גז סיליקט ולבני קרמיקה, איתם ניתן לבצע מחיצות פנימיות, מציין בורטניקוב. יש לציין כי כיום חלק מהיצרנים מייצרים לוחות בטון מזוין באיכות משטח גבוהה, המספיקים למרק, אך ברוב המקרים נדרש פילוס הקירות בטיח. "בפנים כדאי יותר להשתמש בגבס על בסיס גבס, למעט חדרים עם לחות גבוהה (שירותים, מקלחות). לפני מריחת הטיח, יש לסמן את פני הקירות. למשטחים שסופגים גרוע, כמו בטון, משתמשים בפריימר כמו Knauf Betokontakt כדי לשפר את ההדבקה (הידבקות) של הטיח למשטח", מסביר המומחה. לפריסת משטחים סופחי לחות גבוהה, למשל, לבני קרמיקה, בטון סודה, משתמשים בפריימרים המפחיתים את כושר הספיגה של התשתית ומונעים שקיעה לא אחידה של טיט הטיח.

העובי המרבי של הטיח בשכבה אחת לא יעלה על 50 מילימטרים. יש לחזק את נקודות החיבור של משטחים שונים, למשל בטון סודה ובטון מזוין, ברשת זכוכית בעלת רשת של 3x3 או 5x5 מ"מ. במידה ויש צורך לבצע פילוס בעובי של יותר מ-50 מילימטר, מומלץ להשתמש בחיפויים על מסגרת מתכת עם מעטפת סיבי גבס או גבס. בחדרים עם לחות גבוהה יש להשתמש בטיח על בסיס צמנט או חיפוי קירות על מסגרת מתכת באמצעות לוחות (אקוופלטים). טווח העלות של טיח הוא בין 250 ל 550 רובל לכל 25 קילוגרם.

אנחנו עושים מחיצות

בבתים הבנויים מבטון מזוין מונוליטי, דירות נמכרות בפריסה חופשית: כלומר, אין להן מחיצות פנימיות והבעלים יוצר את החלל הפנימי לפי שיקול דעתו. האפשרות הטובה ביותר להתקנת מחיצות במקרה זה היא השימוש במערכות בנייה יבשות, כלומר, מבנים המורכבים ממסגרת מתכת ומעטפים בלוחות גבס או יריעות בעלות חוזק מוגבר. היתרון של פתרון זה טמון בעובדה שלמבנים כאלה יש משקל נמוך יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות, מאפשרים יצירת תצורות מעוקלות של מחיצות, ובעלי תכונות בידוד קול טובות. בנוסף, התקנתם מתבצעת בפרק זמן קצר.

אבל חשוב לזכור כמה מהמוזרויות בעת התקנת מבנים כאלה, מדגיש בורטניקוב. "התקנת לוח גבס ומחיצות סיבי גבס צריכה להתבצע כאשר כל התהליכים הרטובים בחדר מסתיימים, או ליתר דיוק, סיוד הקירות הקיימים צריך להתבצע. הושלם ושכבת הטיח אמורה להתייבש", הוא אומר.

עבור התקן המסגרת, המומחה ממליץ להשתמש בפרופיל בעובי מתכת של 0.6 מילימטרים. כחיפוי מסגרת, עדיף לקחת קיר גבס בעובי של 12.5 מילימטרים. העלות שלו נעה בממוצע בין 200 רובל לגיליון ל-360 רובל. בעת התקנת שקעים משני צידי המחיצה, אין להציבם זה מול זה, שכן הדבר פוגע במאפייני בידוד הרעש של המבנה, מציין בן שיחו של הסוכנות.

תשומת לב לתקרה

משטח נוסף בדירות שאולי צריך גם הוא פילוס הוא התקרה. זה יכול להיות מטויח (שכבה לא יותר מ 20 מילימטרים). יש לסמן את פני התקרה לפני הטיח על מנת למנוע דלמינציה של שכבת הטיח.

"עבור פילוס תקרות, ניתן ליצור מבנים תלויים על מסגרת מתכת וכיסוי עם חומרי יריעות על בסיס גבס.לתקרות תלויות שני מבני מסגרת עיקריים, חד מפלסית ושתי מפלסית. אם העיטור מבוצע במבנים בהם לא חלפה הצטמקות, מומלץ לבחור לטובת תקרה דו-מפלסית. במקרה זה, המסגרת מקובעת עם מתלים לתקרה ואינה מחוברת לקירות, ובהתאם, היא פחות רגישה לעיוותים, - מסביר בורטניקוב מ-Knauf Gips.

גימור עדין של גימור מחוספס

"יישרנו את הקירות והתקרה, עכשיו אנחנו יכולים להתחיל לסיים, אבל תלוי באיזה חומר ישמש לכך, ייתכן שיהיה צורך לשפשף את פני הטיח או היריעות", אומר המומחה.

"אם מודבקים אריחים על פני השטח או מוחל טיח דקורטיבי עם שבריר של יותר ממילימטר אחד, אז אין צורך לבצע את מרק הגימור. אבל כשמשתמשים בצבעי מט ובטייח מבניים עם שבריר של פחות ממילימטר אחד כשכבת גימור, יש צורך לשפשף את פני השטח", הוא מורה.

שפכטל מתבצע במקרה זה בשכבה דקה בשיטת "גריטה". "שיטת המרק" על sdir "היא שמרימים תערובת שפכטל על פני השטח, ולאחר מכן מורחים מרית רחבה (לפחות 600 מילימטר רוחב), מרית קשיחה במאמץ על פני השטח בזווית של בערך 70 - 80 ואנחנו מציירים אותו לאורך המשטח. בשיטה זו "מורידים" את המרק העודף מהמשטח, ואי סדרים קטנים מתחת לגובה המרית ממולאים בתערובת שפכטל", מסביר בורטניקוב את נבכי הטכנולוגיה.

במריחת, למשל, טפט ויניל, זיגוג או צבע מבריק בינוני, מורחים את המרק על פני השטח בשכבה של עד 1 מילימטר ומחליקים אותו בעזרת מרית דקה ועמידה (ברוחב של 600 מ"מ לפחות, אבל עדיף להשתמש במרית רחבה יותר). שפכטל מתבצע באמצעות מנורה בהירה (זרקור), שהאור ממנה מופנה בזווית חדה אל פני השטח על מנת לראות אי סדרים. לאחר התייבשות המרק, משייפים אותו כדי להסיר צלקות קטנות שנותרו מקצוות המרית. במידת הצורך חוזרים על פעולת המילוי, מסביר המומחה.

לגימור משטח ניתן להשתמש בשפכלים על בסיס גבס או על בסיס פולימר. שפכטל פולימר יכול להיות מוכן לשימוש, כלומר, מספיק לפתוח את המיכל עם המרק, לערבב את התוכן וניתן להשתמש בו.

"מרקים מבוססי גבס דורשים ניסיון ומיומנות שכן יש ליישם ולעבד את התערובת במהירות מספקת אחרת היא תתקבע. שפכטל פולימר מאפשר לך לעבוד בצורה מדודה יותר. בנוסף, שפכטל פולימר שהוכן מתערובת יבשה שומרים על תכונותיהם וניתן להשתמש בהם למשך 72 שעות, בתנאי שהמיכל עם המוצר סגור. שפכטל פולימר מוכן שומרים על תכונותיהם וניתן להשתמש בהם במשך מספר חודשים, אך יש צורך גם לאטום את המיכל עם המוצר בצורה הרמטית", מפנה בן שיחו של הסוכנות. העלות של שפכטל נע בין 200 ל-1.3 אלף רובל ל-25 קילוגרם, תלוי באיכות ובמטרה.

בממוצע, חומרים לגימור גס יעלו 6,000 רובל למ"ר.