בפירוט: תיקון מאפס איפה להתחיל במו ידיך מאסטר אמיתי לאתר my.housecope.com.
הם קונים דירה מיזם, לרוב מסכמים חוזה ללא גימור או בגימור גס. זו לא רק דרך לצמצם תשלומים, אלא גם לעשות את כל העבודה באיכות גבוהה. אמנם שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש הוא עסק ארוך ויקר.
אם רכשתם נכס מיזם מבלי לסיים, תזדקקו לתכנית עבודה שלב אחר שלב. לאדם שאינו בקיא במיוחד בבנייה, הליך התיקון כלל אינו מובן מאליו. ומכיוון ששיפוץ דירה מאפס בבניין חדש ידרוש לעבור את כל השלבים, תוכנית פשוט הכרחית.
טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש - הכל מתחיל בתכנית
כדי לקבוע את היקף העבודה, עליך לדעת היכן תתחיל. מה שתקבל לאחר הזמנת החפץ מצוין בחוזה. לכן, אנחנו לוקחים את זה, קוראים את זה בעיון, ואז אתה יכול להתחיל לתכנן את סדר העבודה. בדרך כלל דירה בבניין חדש ללא גימור מושכרת במצב זה:
התקינו חלונות (בדרך כלל חלונות עם זיגוג כפול) ודלתות כניסה (זול ולא אמין במיוחד).
קירות לא גמורים (בטון או לבנים, אבני בניין), מחיצות פנימיות - תלוי בחוזה: הם עשויים לעמוד או לא.
שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש: כל מה שיש - דלתות כניסה, קירות, חלונות, הסקה, אספקת מים, ביוב וגז
רק במטבח יכול להיות קיר מטוייח אחד - עובדי גז דורשים התקנת מונה
בעצם, זה כל מה שיש לכם לפני שאתם מתחילים לשפץ דירה מאפס בבניין חדש. הכל בחיתוליו, אבל כל התקשורת הועלתה.
סרטון (לחץ להפעלה).
עליך להחליט מיד על המחיצות. החליטו היכן ואלו יעמדו, אילו יצטרכו להסיר/להזיז. אם כבר יש מחיצות ואתה הולך לעשות משהו מחדש, אתה צריך לקבל אישור ורק אז להמשיך בהעברה. אם אין מחיצות ותתקין אותן בעצמך, החוזה מפרט מאילו חומרים ניתן להכין אותן. עדיף להיצמד להמלצות, אחרת אתה יכול לקבל עונשים, והם ניכרים.
פיתוח תכנית דירה
לאחר אישור תכנית הדירה, תחילה תחליטו היכן יהיו לכם רהיטים במידות גדולות, מוצרי חשמל, אינסטלציה וכו'. תזדקק לנתונים אלה כדי להכין תוכנית להנחת מערכות הנדסיות (אספקת מים, ביוב, תאורה, אם מסופקת - אוורור). כשהתוכנית פחות או יותר מוכנה, אפשר להמשיך בתיקון עצמו. רצף הפעולות הוא כדלקמן:
התקנה, העברת מחיצות לפי הפרויקט המאושר.
טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש: שמים מחיצות
צנרת מים קרים וחמים, ביוב
סיוד קירות – חשוב לאיכות
מרק הוא כמעט גימור עדין
אנחנו מיישרים את הרצפה עם מגהץ. שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש כמעט הסתיים
זהו הליך שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש באופן כללי. יש פרטים, אבל הם אינדיבידואליים. לאחר מכן, בהתאם למצב, העבר או החלף את השלבים.
VIDEO תיקון עצמי של דירה מאפס בבניין חדש ייקח הרבה זמן. אם יש לך את זה במלאי - אין בעיה. אם אתה רוצה לעבור מהר יותר לדיור חדש, תצטרך לשכור בונים. כאן עולות לא פעם שאלות. את מי להזמין לתיקונים בבניין חדש - צוות שמבטיח לעשות הכל "על בסיס סוהר" או מומחים בודדים לכל סוג עבודה? הנושא הזה כבר נדון מאות פעמים, אך לא הושגה הסכמה. לשתי האפשרויות יש תומכים.כדי שתוכלו להחליט, בקצרה על היתרונות והחסרונות של שני הפתרונות.
שלבי השיפוץ בדירה מחליפים זה את זה
אם אתה שוכר צוות שיעשה את כל העבודה מתחילתו ועד סופו, ייתכן שלא תהיה מרוצה מאיכות העבודה שלהם. כולם מבטיחים איכות ומהירות, אבל מעטים באמת עושים את כל העבודה ברמה הראויה. לעתים קרובות מאוד אתה צריך לסיים את החוזה ולחפש מישהו שישלים / יבצע מחדש. המשימה הזו קשה אפילו יותר מהחיפוש אחר החטיבה הראשונה: אף אחד לא רוצה לתקן טעויות של אחרים. זה ארוך ומציק. אלו החסרונות.
היתרון בהחלטה זו: המועסקים אחראים על כל שלבי העבודה, עד לגמר (אם הסכמתם לכך). אם משהו לא מוצא חן בעיניך, אתה יכול לנסות להכריח אותו לחידוש, אבל עדיף לשלוט בכל שלב בעבודה. הנקודה החיובית השנייה: התיקונים מתקדמים מהר יותר, מכיוון שאין צורך לחפש מבצעים לכל עבודה חדשה. אלו היתרונות.
עוד רגע של התוכנית הארגונית. בעת עריכת חוזה, רשום את העלות של כל שלב בעבודה. ואז, עם הפסקת העבודה, תדע בדיוק כמה לשלם. אחרת, יתחילו להוכיח לכם שרוב העבודה נעשתה, ושהשטויות נשארות.
אם תבחרו לשכור מומחים נפרדים לכל שלב בעבודה, קשה לחזות את התוצאה הסופית. מכיוון שצריך להשלים כמות מסוימת של עבודה ולעזוב, ישנה אפשרות שהעובדים לא ינסו יותר מדי. וכל מומחה הבא יכול לומר (ובדרך כלל לומר) שנעשו טעויות לפניו ולדרוש תשלום נוסף עבור תיקונן. יש רק מוצא אחד: בקרה מתמדת והדוקה בכל שלבי העבודה, ביצוע ברור של הסכמים עם בירור מה אתה רוצה שיהיה בסיומם.
התוצאה אינה מובטחת
אם לא תעשה עבודה בעצמך, העלות הכוללת של תשלום עבור עבודה על ידי מומחים בודדים תהיה גבוהה יותר. אבל היתרון של החלטה כזו הוא שאפשר "למתוח" את ההוצאה לאורך זמן. היה כסף - הם עשו עבודה מסוימת.
לשיפוץ דירה מאפס בבניין חדש יש מאפיינים משלו. הבית החדש "יישב" כמה שנים, היסודות, הקירות והתקרות יזוזו. כל התנועות הללו מובילות להופעת סדקים, והן עלולות לפגוע במעיל הגימור. לכן, יש עצה: לא להשתמש בחומרי הגמר היקרים ביותר, שלא אכפת לך להחליף בעוד שלוש עד ארבע שנים בחדשים ואיכותיים יותר.
בחירת החומרים היא משימה לא פשוטה
רוב השאלות עולות עם האריחים המונחים על הקירות והמגהץ. סדקים בהם בולטים ביותר, וההנאה אינה זולה - הן מבחינת עלות החומרים והן מבחינת מחיר העבודה. לכן, המגהץ נעשה צף - ללא חיבור עם הקירות, ובמקום אריחים על הקירות בחדר האמבטיה והשירותים, הם מסיימים עם לוחות קיר ויניל.
אריחים על הקירות והרצפות מונחים לעתים קרובות במטבח, והם מנסים לבחור את האוספים האטרקטיביים ביותר, שעולים הרבה. יש שתי דרכים לצאת. הראשון הוא להשתמש בלוח פלסטיק או רהיטים במקום סינר אריחים במטבח, ולהניח לינוליאום על הרצפה לעת עתה. שנית, הנח את האריחים, אך יש לך כמות מסוימת ברזרבה כדי להחליף את האריחים השבורים. הרי זה לא עובדה שבעוד שלוש או ארבע שנים עדיין תופק אותה קולקציה. כן, גם אם כן, אז הצבע לקלוט אחד על אחד לא סביר שיצליח.
רבים מבעלי הדירות החדשות פשוט לא חושבים עד כמה הבית שלהם יהיה שקט. עוד לא קודם. אבל זה יהיה מאוחר מדי עד שתיכנסו. המגמה העכשווית בבנייה רבת קומות היא להקל ככל האפשר על הבנייה על מנת לחסוך בבסיס. חומרים קלים הם נהדרים, אבל הבעיה היא שהם מוליכים צליל היטב.
בידוד אקוסטי בדירה הוא נקודה חשובה
כתוצאה מכך, מסתבר שהתיקון הסתיים, ואתם, אם תרצו, יכולים לרשום את השיחות של שכניכם, והן שלכם. רחוק מלהיות סיכוי ורוד. לכן, כדאי לחשוב על בידוד אקוסטי. כן, אלו עלויות נוספות וניכרות, אבל השתיקה חשובה יותר.
VIDEO
והעיקר בעניין זה הוא ה-ORDER, כאשר מקפידים על רצף תיקון הדירה במו ידיכם, וכל שלבי התיקון בדירה הולכים בזה אחר זה על פי תכנית התיקון שנקבעה קודם לכן.
אז, עדיין החלטתם ונחושים לבצע תיקונים בדירה, חדר נפרד במו ידיכם. איך לעשות שיפוץ דירה במו ידיך? איפה עדיף להתחיל? מתי ובאיזה סדר להחליף דלתות, חלונות, תיקון רצפות? מה צריך להיות סדר עבודת התיקון? ננסה לענות על השאלות העיקריות במאמר זה.
ואכן, חשוב להכיר את כל שלבי שיפוץ הדירה מאפס ולעקוב אחר רצף העבודות המתבצעות.
כל שיפוץ מתחיל בהכנה עולמית. קודם כל יהיה צורך לבצע את כל עבודות הפירוק: הסרת טיח, טפטים ישנים, סיוד, בלוקים לדלתות, ריצוף וכן במידת הצורך פירוק מחיצות וסידורן מחדש.
עלול להיווצר מצב שכבר בסיום התיקון, במהלך הגימור, תגלו שעדיין שכחת לפרק משהו. כאן אתה צריך לעשות מחדש חלק גדול למדי מהעבודה, ולבצע אותה מחדש לאט, בזהירות כדי למזער הרס חדש.
לסרטון על פילוס הרצפה מתחת לרבד במו ידיך, עיין במאמר זה. כאן - על שיטות הפילוס והתערובות המומלצות לשימוש בעבודה.
לכן, לאחר שסיימת לפרק כל מיותר, ישן ויש להחליפו, בדקו היטב את תוצאת העבודה שלכם: האם עשית הכל.
עבודה זו מלוכלכת למדי, במיוחד החלק הראשון שלה, כאשר יש לפרק בלוקים של חלונות ישנים. לאחר התקנת החלון והסף, כסו אותם מיד בסרט פוליאתילן עבה כדי לא להישרט או להימרח במהלך העבודה שלאחר מכן.
בעת ביצוע עבודות גבס יש להקפיד על רצף העבודות הבא: סימון לפרופילי משואה, תחול קירות, התקנת פרופיל משואה, סיוד קירות, שיפועים. קירות גבס אינם כפופים לטייח. סיוד תקרה, התקנה והתקנה של מבנים מתחים ותלויים צריכים להתבצע רק לאחר סיום החיווט על התקרה של אוורור, כבלי חשמל ותקשורת אחרת.
לפני שתתחיל להניח את הכבלים, הקפד לסמן את השקע של שקעים ומתגים על הקירות המטויחים. לאחר מכן, המשך לעבוד על חורי שער וחריצים לכבלים, תיבות חיבור, קופסאות שקעים, התקן יחידת חשמל מובנית.
הקפד לצייר תרשים חיווט: זה נחוץ כדי שבהמשך לא תיכנס בטעות למקומות שבהם מונח החוט, כאשר אתה מתחיל לקדוח חור, פטיש במסמרים. חשוב מאוד במטבח, בשירותים, בחדר האמבטיה, לפני הנחת חיווט חשמלי, לבצע צנרת, כולל עבודות נלוות אחרות.
מתקן חימום תת רצפתי, מגהץ ופילוס.כאשר המגהץ מונח ומפולס, יש צורך להמתין עד לייבוש מלא. עבור חומרים שונים - זמני ייבוש שונים, קרא בעיון את ההוראות בהוראות או באריזה.
כאשר הרצפה מוכנה, אתה יכול להתקין את הדלתות, ואז להתחיל לסיים את העבודה. רצף עבודות הגמר תלוי בבחירת הטכנולוגיות והחומרים המשמשים. אז, הלבנה או צביעת התקרה נעשה קודם כל, אבל, למשל, עדיף לעלות תקרה תלויה עם סיום הקירות. הנחת כל חיפוי רצפה, בין אם זה לינוליאום, אריחים או פרקט, מתבצעת כאשר גם הקירות וגם התקרה מוכנים.
אז אתה יכול להתקין לוחות עוקפות, שקעים, platbands, כל מיני אלמנטים דקורטיביים; בחדר האמבטיה, במטבח, בשירותים מותקנים אביזרי אינסטלציה, ברזים ואביזרים שונים.
אם זה בעייתי לתקן מיד את כל הדירה, אתה צריך להתחיל תיקונים מהחדר הרחוק ביותר מדלת הכניסה ולהמשיך בעבודות התיקון, בהדרגה להתקרב ליציאה. תיקון המסדרון והמסדרון נעשה אחרון. זהו כלל די ברור: ברור שסחיבת דליים של טיט ושקיות פסולת בניין סביב חדרים ששופצו זה עתה, רחוקה מלהיות הפתרון הטוב ביותר. אבל כלל זה מופר כל הזמן ...
צפו בסרטון כיצד לשפוך קיר גבס מתחת לטפט, כאן - יש להכין את כל יריעות קיר הגבס לפני הדבקת הטפט.
אגב, כדאי לעבור מהחדר הכי רחוק מהמסדרון גם עם שיפוץ מלא של כל הדירה. במידה רבה יותר, זה חל על השלב הסופי של העבודה - הגמר.
כך נראות הוראות תיקון דירה. למי שמעדיף לקרוא את פורמט הווידאו, אנו מציעים לצפות בסרטון אינפורמטיבי כיצד לתקן דירה במו ידיכם:
VIDEO
היכן להתחיל לתקן דירה כדי שעבודות התיקון לא יימשכו לתקופה בלתי מוגבלת, והתוצאה הסופית ללא ספק משמחת אתכם, זה מה שנדון במאמר היום. שיפוץ הדירה מצריך הכנה מוקדמת רצינית. הנקודה החשובה ביותר היא עריכת תוכנית מפורטת לתיקונים עתידיים, תוך התחשבות בניואנסים הקטנים ביותר. שקול, נקודה אחר נקודה, את העצות של אנשי מקצוע על ארגון נכון של עבודות תיקון בבתים ודירות.
קודם כל, אתה צריך להחליט על המורכבות והנפח של תיקונים עתידיים. כדי להפוך את הדירה למוארת ונקייה, לפעמים מספיק לבצע תיקונים קוסמטיים, שטחיים: החלפת הטפט, הלבנת התקרה, החלפת הלינוליאום הישן, צביעת הקירות וכו'.
אם אתם רוצים להיפטר לחלוטין מכל מה שמשעמם וישן, החליטו על שיפוץ גדול עם החלפת חלונות, יישור קירות, התקנת רצפות חדשות, תקרות מודרניות. הבית שלך ישתנה ויהפוך לחדש ויפה.
אתה לא צריך לסרב לעזרה של מומחים מנוסים בעת ביצוע תיקונים גדולים. זה נכון במיוחד עבור יצירת עיצוב מודרני לדירה שלך, כולל שיפוץ והריסה של כמה קירות ומחיצות.
תכנן שיפוצים לפי היכולות הפיננסיות שלך.
ראשית, החליטו על הפנים והעיצוב של כל חדר בנפרד שאתם מתכננים לשנות בדירה שלכם. אתה יכול לבקש ייעוץ ממעצב מקצועי, מה שיגדיל מעט את סך ההוצאות הכספיות שלך לתיקונים. עבור חדרים בהם יתבצע שיפוץ, יש צורך להשלים שרטוטים מפורטים של השלבים העוקבים של עבודות התיקון.
אנו ממליצים להשלים חמש סקיצות שיפוץ מפורטות לכל חדר בנפרד. בשרטוט הראשון, הצג את המבט העליון של החדר, ובארבעה האחרים, כל קיר.השלם כל שרטוט עם תיאור מפורט ותוכנית לביצוע רציף של עבודות תיקון, שימנעו השמטות ואי דיוקים בעבודה.
בעת עריכת סקיצת תיקון, מומלץ לציין:
חשבו על מיקום הרהיטים. לאותם קירות שיהיו הכי בולטים צריך לתת תשומת לב מיוחדת ולהשתמש בגימורים האיכותיים ביותר.
חשבו היכן עדיף למקם מנורות ונברשות כך שהאור יאיר את החדר ככל האפשר.
בהתחשב במיקום מכשירי החשמל הביתיים, ציין את מיקומי השקעים. לאחר מכן לתכנן נכון את ההתקנה של חיווט חשמלי בכל החדרים.
שקול את המיקום של האלמנטים הדקורטיביים העיקריים: ציורים, פסיפסים, קירות לבנים.
בתוכנית התיקון יש לציין את אפשרות הגימור הרצויה: טפטת הקירות, צביעה וכו'. כדי לחלק חדר לאזורים נפרדים, מעצבים ממליצים לצבוע את אחד הקירות בצבע אחר על מנת להתמקד בו ולחלק חזותית החדר. גם רגעים אלו צריכים לבוא לידי ביטוי בתוכנית.
על פי ייעוץ של מומחים מנוסים, על מנת למנוע לכלוך ואבק מיותר במהלך עבודות התיקון, מומלץ קודם כל לבצע תיקונים בחדרים המרוחקים מדלת הכניסה. בשלב הסופי של התיקון, רצוי לבחור חדרי מעבר ומסדרון שדרכם מטאטאים כל הזמן חומרי בניין וכלי עבודה. זה הכרחי כדי לא להכתים או לשרוט את הגימור של הקיר שתוקן כבר, לא לפגוע ברצפה החדשה.
הגנה נוספת על החדר המתוקן יכולה להיות סרט צלופן (המוצב בצד החיצוני של הדלת), אשר יגן על החדר בצורה מהימנה מלכלוך בנייה, אבק, טיח, צבע ונזקים מקריים.
אל תבצע את כל התיקונים בעצמך. לבקשתך, ביצוע כל עבודות התיקון או רק ביצוע פעולות תיקון מורכבות במיוחד ניתן להפקיד בידי מומחים מוסמכים. ראשית, ניסיון וידע יאפשרו להם לבצע עבודות תיקון במהירות וביעילות. שנית, אתה לא צריך לקנות בנוסף כלים יקרים, שבעזרתם יוצקים את המגהץ באופן אידיאלי על הרצפה או מונחים האריחים.
גם אם התקנת דלת פנים נראית לכם קלה, אי דיוק ולו הקטן ביותר אינו מקובל כאן. אפשר כמובן לתלות ולסדר ריהוט למטבח, ליישר את הקירות ולצבוע קצת בעצמכם. אבל סמוך על מומחים לעבודות תיקון מורכבות יותר, כך שלא תצטרך לבצע אותן מחדש, מה שיכול להגדיל משמעותית את העלויות הכספיות שלך לתיקונים.
#אחד. לאחר הבחירה הסופית של עיצוב מראה החדרים, הריהוט והפנים, יש צורך לערוך רשימה מלאה של חומרי הבנייה הדרושים. מספרם והעלות הכוללת שלהם תלויים בכמות עבודות התיקון ובאופן ביצוען. אם התקציב מאפשר לך, אתה צריך לרכוש חומרי בניין עם היצע קטן.
מס' 2. ערכו רשימה נפרדת של פריטי עיצוב: מחזיקים, מדפים, מראות, ציורים וכו'. התחל את הרכישות שלך עם אלמנטי העיצוב הנבחרים. אם אלמנט העיצוב המתוכנן אינו זמין, ניתן לשנות במהירות או ליצור גרסה עיצובית חדשה של שיפוץ הדירה.
מס' 3. ערכו רשימה של כלי הבנייה הדרושים לכם לביצוע עבודות השיפוץ. לשם כך, אתה יכול להיעזר בייעוץ של עוזר מכירות בחנויות לחומרי בניין או שיפוצניקים מוסמכים.
לאחר ביצוע עבודת ההכנה: נערכו תכניות ושרטוטים של התיקון, הוכנו רשימות של החומרים והכלים הדרושים, הוחלט על אפשרות לתיקון עצמי או בעזרת מומחי תיקון , תוכל לחשב את העלות הכוללת המשוערת של התיקון המתוכנן.
אתה לא צריך למהר לרכוש את כל החומרים כאשר אתה מבקר בחנות הראשונה שלך.ברשימות החומרים והכלים שנאספו, רשמו את המחירים של חנויות שונות, שיאפשרו לכם לבצע רכישות במינימום עלות. שקלו היטב את בחירת שירותי צוות התיקון. שימו לב במיוחד לא רק לעלות המוצעת של עבודות תיקון, אלא גם למשוב מחבריכם על איכות שירותי התיקון.
כדי להגן על רהיטים מפני נזקים, לכלוך בנייה ואבק, אספו אותם באזור מרכזי בחדר. לאחר מכן מכסים בזהירות בניילון נצמד. זה ישחרר גישה לקירות ולתקרה. העבר ציוד ובגדים יקרים לחדרים אחרים.
עבודת התיקון צריכה להתחיל עם המאובקים ביותר: החלפת בלוקים של חלונות, שיפועים חלונות והתקנת אדני חלונות חדשים. כך ימנעו לכלוך ואבק בעבודות הצביעה, כאשר אסור לפתוח חלונות על מנת למנוע טמפרטורה קיצונית ועלייה בלחות. כאשר מותקנים חלונות, מדרונות ואדני חלונות, כסו אותם בניילון פלסטיק או קרטון קשיח כדי למנוע נזק מכני מקרי וזיהום.
סמן את מקומות ההתקנה של שקעים נוספים, בצע את החיווט החשמלי. אין להתקין שקעים או לחבר אותם למארז בשלב זה.
במקרה של עבודות ריתוך (למשל בהחלפת רדיאטורי חימום) בצעו אותן במקביל במקומות שונים בדירה על מנת לסיים במהירות את שלב העבודה המאובק והקשה הזה, לעיתים כולל שבירת קירות.
לפני תיקון קירות, רצפות, תקרות, יש לבדוק את מצבם בלייזר או במפלס מים. התחל במריחת השכבות העבות ביותר של טיט. כשהם מתייבשים, אתה יכול לבצע תיקונים קלים אחרים ללא זמן השבתה.
לאחר השלמת שלב הכנה זה, המשך בעבודות התיקון, בצע אותן ברצף הבא: תיקון התקרה, הקירות, הרצפה. בתחילה, העבודה מתבצעת באמצעות מרק, מלט, תערובות גבס. ואז הם מתחילים לעבוד על התקנת הרצפה, הדלתות, המדרונות.
תיקונים אחרונים:
הדבקה או צביעת התקרה.
טפטים או צביעת הקירות.
התקנת ריצוף.
התקנת לוחות עוקפות, אדנים, פלטבנדים.
VIDEO
כמעט תמיד, דיור חדש נרכש על ידי עולה חדש מאושר מחברת היזם ללא קישוט פנים ותיקונים, אך עם תקשורת שהוכנסה לדירה. ראשית, דיור כזה בבניין חדש יהיה זול יותר, ושנית, כמעט תמיד תיקון וסידור הדירה על ידי היזם מתבצע בצורה רשלנית ביותר, תוך שימוש בחומרים זולים. שלישית, יש רצון להשלים כמה שלבים של שיפוץ דירה במו ידיכם או בידיהם של בעלי מלאכה טובים.
ראשית, אתה צריך לבצע ביקורת ובדיקה של הדירה, כדי להקים אזורים בעייתיים של קירות, תקרות ורצפות. לאחר מכן נמשיך לפי הסדר הבא. אנו קובעים מה דורש תיקון וגימור מלכתחילה. אם לא מספיקים הזמן והכסף לשיפוץ מלא של הדירה, יש צורך לעשות סדר קודם כל:
דלת כניסה וחלונות, אוורור דירה;
ביצוע חיווט חשמל מלא ואיכותי וחיווט שקעים ברחבי הדירה. יש לחשוב על שלב זה בפירוט רב ככל האפשר, לשרטט תרשים חיבור ומעגל להנחת חוטים לקירות;
חברו את המים ואספו את מערכת הביוב בחדר האמבטיה והשירותים, התקינו קערת שירותים, כיור ומקלחת;
אם שעת ההתחלה של שיפוץ דירה בבניין חדש חלפה בקנה אחד עם עונת החימום, הקפידו לבדוק את מידת החימום של רגימי האלומיניום בעזרת מדחום מרוחק.
בתהליך ביצוע עבודות ההכנה המפורטות, ניתן לחשב את רצף התיקונים בבניין חדש.
הרבה בתיקון דיור בבניין חדש תלוי בזמינות של משאבי זמן וכסף.לאחר שקנית דירה "חשופה" ואחרי שהשלמת את המסמכים הדרושים לזכות הבעלות, אתה מתחיל אוטומטית לשלם שכר דירה ומשק בית, עבור שימוש בשטח הסמוך, לפינוי פסולת ביתית ופסולת בניין. לאחר חיבור לחשמל ומים החלה דירה חדשה בבניין חדש להביא לכם הפסד בדמות עלויות תחזוקה וקישוט שלה. ככל שזמן התיקון של דירה בבניין חדש ארוך יותר, כך זה יעלה לכם יותר.
ישנן שתי אפשרויות עיקריות לגישה לסוגיית גימור דירה חדשה בבניין חדש:
שיפוץ ודקורציה מתוכנן של הדירה. במקרה זה, הבעלים משרטטים מפה מפורטת ולוח זמנים לעבודות הגמר, שבו נקבעים בשלבים כל סוגי הגימור וההתקנה העיקריים של מכשירים. תיקונים כאלה, ככלל, מבוצעים מאפס ועד סיום על ידי צוות אחד של אומנים. תאריך השלמתו של חפץ מתוקן עשוי להימשך מספר שבועות או חודשים. החסרונות של גישה זו כוללים את המחיר ואת עלות העבודה הגדלים ללא הרף, לעיתים עולים על עלות האומדן ביותר מפעמיים. כתוצאה מכך, אם בשל נסיבות בלתי צפויות אין מספיק כספים, התיקון יכול להתעכב לתקופה בלתי מוגבלת.
שיפוץ מהיר מאפס. במקרה זה, כל שלבי התיקון הנ"ל בבניין חדש מבוצעים בידיהם של בעלי מלאכה שכירים עם שליטה ישירה על איכות העבודה מצידכם. דירה בבניין חדש תוך שבוע תוכשר להמשך קישוט החדרים. בנוסף לתקשורת, החדר הקטן ביותר בדירה גמור ומצויד בלינוליאום זמני וטפטים. בחדר כזה עדיין אין שירותים, אבל זה יכול לשמש כדיור - צריף זמני ומחסן לחומרי בניין. כל שאר העבודה מבוצעת ככל שהכספים והזמן פנויים פנויים.
האפשרות הראשונה מתאימה מאוד אם למשפחה יש ילדים קטנים או קשישים שצריכים לספק קצת נוחות ונוחות. האפשרות השנייה נחשבת חסכונית ומהירה יותר, במיוחד אם לאחר סיום המטבח, האמבטיה, השירותים וחדר אחד, דיור מושכר, כאשר ברציפות מביאים את שאר החדרים של הבניין החדש למצב.
בין סיפורי האימה הפופולריים ביותר לבניינים חדשים, נהוג להתייחס לסיפורים על התכווצות קירות הבית ויסודותיו. למעשה, תהליך דומה לבניין רב קומות אמור להסתיים סוף סוף עד למועד כניסת הבניין להפעלה. תקופה זו היא בממוצע לא יותר מ-18 חודשים. אם לאחר 1.5 שנים נוצרים סדקים בפינות, בתקרה או בחיבורים ובבנייה של הקירות, האריחים בחדר האמבטיה נושרים, והדלתות מעוותות בדלתות מוטות, המשמעות היא שלבניין החדש יש בעיות מסוימות עם יציבות הקרן. עם התיקון כדאי להמתין עד לבירור העיקר - מה קורה עם הבניין החדש.
לפני תחילת העבודה, בדוק תחילה את המנעול בדלת הכניסה. הדגם והציוד התקני של הדלת יכולים להיות כפופים להסכמה נפרדת. ציינו בתוספת לחוזה איזה דגם של דלת ומנעול ברצונכם להתקין. אם יהיה צורך לנקוט באמצעי אבטחה נוספים, ראשית, החליפו את המנעול שסופק בעת מסירת הבניין החדש.
בשלב הבא יש צורך לפתור את נושא התקנת מרכזיה חשמלית, חיבור מד חשמלי. זה יאפשר להתחיל להשתמש בכלי חשמלי בעת שיפוץ דירה. כדי להיפטר מהצורך להשתמש במספר רב של מנשאים וחוטי מאריכים, תכנן את פריסת החיווט החשמלי בדירה. כאשר עושים זאת, שקול את הדברים הבאים:
עבור מטבחים וחדרי אמבטיה, החיווט חייב להיות מונח בצינורות ושרוולים אטומים;
הנח כבל נפרד לחדר האמבטיה לחיבור דוד או מכונת כביסה. חתך הכבל חייב להיות מדורג עבור זרם של לפחות 25 A;
יש להניח חוט נוסף למקום בו מותקן המזגן;
יש צורך להוביל חוט לחדר האמבטיה, למטבח, לאולם, אשר יחובר וישמש בעתיד בעת ארגון הארקה נוספת.
בנוסף לחשמל, כדי ליצור תנאים פחות או יותר נורמליים, יש צורך לחבר מדי מים חמים וקרים ולאסוף שפכים בחדר האמבטיה ובשירותים. יש צורך להתחיל לעבוד עם התקנת שירותים וכיור.
בהתחשב בכך שצנרת טובה היא יקרה, לראשונה ניתן להתקין אסלה זולה, להרכיב ולחבר צינורות ביוב מפלסטיק, מפוח וכיור כיור. במהלך שיפוץ דירה ניתן להחליף צנרת בכל עת. התקנת צנרת יקרה מגדילה את הסיכון לפגיעה בה במהלך התיקון, יש להתקין אותה בשלב הסופי של שיפוץ בניין חדש.
כדי להניח אספקת מים מפלסטיק באמצעות מחורר, אנו מחוררים תעלות בקירות חדר האמבטיה, השירותים, המטבח בעומק של 2.5-3 ס"מ. לאחר מכן, אתה צריך להלחים את צינורות המים ולחבר את המובילים לבור ולכיור. לבסוף, נתקין ונחבר מדי מים קרים וחמים למערכת אספקת המים הביתית.
לפני תחילת העבודה, יהיה עליך לבצע כמות גדולה של ניקוי שאריות בטון וטיט. החלק העיקרי יהיה לניקוי גס של קירות, רצפה, תקרה, הרדיפה שלהם, יישור וזיזום התפרים. עבודה כזו נותנת כמות גדולה של לכלוך ואבק, ולכן יהיה צורך לארגן אוורור טוב וניקוי רטוב בתוך הבניין החדש.
נקודה נפרדת היא להדגיש את הכנת הרצפות בכל אחד מהחדרים לגמר. במהלך התיקונים בדירה, יהיה צורך לסגור את כל הסדקים, החורים בתפרים בין הלוחות, ברצפה, בקירות הפנימיים של הבניין החדש. הדבר הקשה ביותר יהיה יישור הרצפה עם מגהץ טיט מלט ורשת חיזוק. הליך זה יצטרך להתבצע עם השלמת הכנת הקירות והתקרה לגימור.
נבצע עבודות דומות במטבח, באמבטיה ובשירותים.
לאחר ניקוי גס, יהיה צורך להכין את הקירות במטבח ובשירותים להנחת אריחים על הקירות והרצפות. אריחים מול ניתן להניח במו ידיך, אבל זה בעייתי ולוקח הרבה זמן. לכן, עדיף להפקיד את הנחת האריחים בידי מאסטרים המתמחים בגימור מסוג זה. בזמן הנחת האריחים תוכלו לבצע תיקונים בעצמכם באחד מחדרי הדירה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להניח טיח דקורטיבי או טפט נוזלי על הקירות. אם בזמן התחלת התיקונים בדירת הבניין החדש חלונות הזכוכית הכפולה בחלונות היו במצב משביע רצון, הרי שניתן להתחיל ליישם טיח על קירות החדר באופן מיידי.
עם סיום הנחת האריחים על הרצפה והקירות במטבח, בחדר הרחצה ובשירותים, יש להניח לינוליאום זול במסדרון המחבר בין שלושת החדרים הללו ובין החדר בו בוצע השיפוץ באמצעות טיח דקורטיבי. זה יקטין את כמות האבק המועלה ויקל על ניקיון הדירה.
לפני סיום הקירות בדירה, יש צורך ליישר, ובמידה ונמצא פגם, לתקן את דלתות הפנים. אם התוכניות העתידיות שלך כוללות טפטים, בדרך כלל סגירת דלתות חיונית עבור טפטים באיכות גבוהה. לאחר השלמת עיטור הקיר, אנו ממשיכים להנחת לינוליאום, לרבד או שטיח על רצפת הדירה. הפרקטית ביותר נחשבת לרבד לחדרי מגורים; למסדרון, גרסה משרדית של לינוליאום עם עמידות מוגברת לשחיקה. עבודה מסוג זה אינה דורשת כישורים מיוחדים והיא נעשית בקלות במו ידיכם במהלך שיפוץ דירה בבניין חדש.
השלב האחרון של השיפוץ הוא חיבור מנורות והתקנת רהיטים בדירה.כ-70% מנפח העבודה במהלך תיקונים בבניין חדש פנויים למדי לעשות זאת בעצמך. ורק בעת ביצוע סוגים מיוחדים של גימורים - הנחת פרקט, התקנת תקרות נמתחות, התקנת חלונות עם זיגוג כפול או דלתות כניסה בבניין חדש, תזדקק לשירותים של מומחים.
VIDEO רכישת דירה חדשה היא אירוע משמח לכל אדם. נעים במיוחד לקבל בעלות על דירה בבניין חדש, בו אף אחד לא התגורר לפני כן. ככלל, בדירות בבניינים חדשים אין תיקונים. הבעלים יכולים לראות את הקירות ללא כל קישוט, חוטי חשמל וצנרת אינסטלציה. כדי להפוך חדרים עם קירות חשופים לחדרים נעימים ונוחים למגורים, אתה צריך לעשות קצת מאמץ, להשלים בהדרגה מספר פעילויות חשובות.
תיקון עשה זאת בעצמך בבניין חדש
כך נראית דירה חדשה שנבנתה.
קירות חשופים - הרבה מקום לפעולה
אל תקנו חומרי בניין וגימור יקרים לשיפוץ ראשון בבניין חדש. המבנה יתכווץ במשך מספר שנים, שבהשפעת הגימור עלול לעוות באופן משמעותי ואף להתמוטט לחלוטין. לאור זאת, מומחים ממליצים לתת עדיפות לחומרים חסרי יומרות ופלסטיק.
בניינים רבי קומות חדשים יתכווצו לעוד כמה שנים.
תכננו את השיפוץ שלכם בקפידה. אין צורך לשרטט רישומים רבים המפרטים גדלים שונים וניואנסים חשובים. סקיצות פשוטות יספיקו. חשבו האם אתם עתידים לפתח מחדש את הדירה, אילו חומרים, לדעתכם, יתאימו בצורה הטובה ביותר לחלק הפנימי של המקום, היכן יש להתקין גופי תאורה ושקעים וכו'.
זכרו: הכנה נכונה לפני תחילת העבודה תחסוך כסף, מאמץ וזמן בעתיד.
עדיף להתחיל תיקונים בבניין חדש עם הכנת משטח מחוספס. יישר את התקרה והקירות. עבור פעילויות אלה, תזדקק למרית, כף וחוקים בגדלים שונים. נקה מראש משטחים מלכלוך ואבק. בצע פילוס עם תערובת טיח רגילה. המלצות להכנה ושימוש בתכשירים ניתנות בדרך כלל ישירות על האריזה.
סיוד קירות על מגדלורים
לזרוק את הפתרון לאורך הסימון
אנחנו עושים את הסימונים, מושכים את חוטי המדריך ומתקינים עוד כמה משואות
אנחנו זורקים את הפתרון על הקיר החדש של הדירה שלך
אנחנו משפשפים את החריצים עם פתרון
לפני הטיח, יש להספיג את הקירות בפריימר. זה יספק הידבקות טובה ואמינה יותר של הטיח למשטח.
אם עובי שכבת הגבס עולה על 3 ס"מ, מומלץ לבצע את העבודה בשני שלבים. בשלב הראשון, המשטחים פשוט מפולסים, בשלב השני, הם חייבים להיות מגוהצים בזהירות.
יש למרוח את השכבה הראשונה של התערובת בעזרת כף. יש ליישר היטב את הגבס ולתת לו להתייבש לחלוטין. יש למרוח פריימר על שכבת הטיח היבשה, לתת לה להתייבש ולאחר מכן למרוח שכבה שנייה של טיח. הליך היישום נשאר זהה, אך יש להחליק שכבה זו בצורה יעילה ככל האפשר. בדוק מעת לעת את אחידות הטיח עם פלס.
צנרת בבניין חדש
התקנת אינסטלציה היא שלב די קשה של שיפוץ דירה
לאחר שהמשטחים מתייבשים לחלוטין, אתה יכול להמשיך לקישוט הגמר של הקירות והתקרה. עם זאת, לפני כן, מומלץ להתקין אביזרי אינסטלציה, ובמידת הצורך להרכיב (להחליף) חלונות ודלתות עם זיגוג כפול, כדי לא לפגוע בגימור בעתיד.
ההכנה הגסה של הקירות כבר הסתיימה ולכן, בעתיד, משקופים חדשים וחלונות עם זיגוג כפול לא יוכתמו בטיח ושפכטל. אם יש דלתות, לפרק אותן יחד עם המסגרת, כי קנבסים חדשים מגיעים בדרך כלל עם קופסאות משלהם.
התקנת אינסטלציה יכולה להתבצע גם בבית. משתמשים ביתיים מעדיפים לרוב שירותים עם שקע אופקי. ההתקנה של קערת שירותים כזו מצטמצמת לחיבור שלה לצינור הביוב. הרגליים בדרך כלל מוברגות בקשיחות לרצפה. בדרך כלל, הוראות התקנה מצורפות לאסלה, כך שלא יהיו בעיות מיוחדות עם זה.
התקנת שאר אביזרי האינסטלציה נתונה לשיקול דעתו של הבעלים.
התקנת אמבטיה אקרילית
תרשים חיבור הכיור והאמבטיה לצנרת מים חמים וקרים וביוב
בחירת טפט לחדר
בשלבים הקודמים יישרתם את המשטחים והכנתם אותם לגימור, כך שלא תצטרכו לבצע פעולות הכנה נוספות.
לקישוט קיר בחדרי מגורים משתמשים בדרך כלל בטפטים. בחר את חומר הגמר לתקרה בעצמך. במהלך התיקונים הראשונים בבניין חדש, עדיף להגביל את עצמך בטיח או צביעה רגילים, כי המבנה, כאמור, יתכווץ, וכתוצאה מכך הגימור עלול לקרוס. עדיף להשתמש באפשרויות גימור יקרות יותר תוך מספר שנים לאחר רכישת דירה.
הטכנולוגיה של מריחת צבע על פני השטח במספר שכבות
כאשר צובעים קירות, לפנטז
הפוך את הקירות במטבח ובאמבטיה לפי שיקול דעתך. בדרך כלל, הנחות כאלה מעוטרות באריחי קרמיקה.
בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה
בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה
הנחת אריחים על הקיר במו ידיך
בעת בחירת גימור תקרה, התחל מההעדפות שלך ומהתקציב הזמין. ניתן לבצע גימורים זולים באמצעות:
צבעים;
סִיד;
טפט;
אריחי קצף.
אריחי תקרה מקלקר
כיצד להדביק אריחי תקרה
כיצד להדביק אריחי תקרה
אפשרויות הדבקת אריחי תקרה
יש ליישר את המשטח לפני השימוש בכל אחד מהגימורים לעיל. כסטנדרט, מרק ופריימר משמשים לפילוס.
התקנה של מבני גבס. ראשית, פרופילים מנחים מחוברים למשטחים, ולאחר מכן יריעות קיר גבס קבועות אליהם. באמצעות קיר גבס, אתה יכול לצייד גם מבנים פשוטים חד-שכבתיים וגם מורכבים מרובי-שכבות מתולתלות. כמו כן, גימור זה מאפשר לך להסתיר את החיווט, אלמנטים של מערכת האוורור ותקשורת אחרת, וזה מאוד נוח;
סידור של בדים נמתחים. סרט ה-PVC נמתח ומוצמד למסגרת המורכבת מראש. הליך ההתקנה הוא מסובך יותר מאשר במקרה של מבני גבס, כי בעת ביצוע תיקונים, יש צורך להשתמש באקדח חום מיוחד;
מבני פלסטיק צירים. מחובר גם למסגרת. היתרונות העיקריים הם: קלות התקנה, מהירות הרכבה גבוהה, עלות נמוכה ומראה יפה.
תרשים התקנת תקרה מתיחה
תכנית של תקרת גבס דו-מפלסית
ככלל, כאשר בית חדש שנבנה נמסר, יש בו חיווט, אך אין מכשירי חשמל, או שהאיכות שלהם משאירה הרבה מקום לרצון. לאחר סיום התקרה והקירות, המשך להתקנת שקעים, מתגים ואורות. זכרו את אמצעי הזהירות האלמנטריים: ניתן לעבוד עם חשמלאי רק לאחר שהדירה מתרוקנת לחלוטין. בחר את המיקום להתקנה של שקעים והתקני תאורה לפי שיקול דעתך.
זכור אמצעי בטיחות!
תיקון בבניין חדש מסתיים באופן מסורתי בסידור הרצפה. ככלל, מצב הרצפות בבתים שהוזמנו לאחרונה גרוע. אם הבית בנוי מלוחות בטון והדירות נמסרו בגרסת טיוטה, יש לצקת את המגהץ.
סדקי המגהץ (בניין חדש)
מגהץ הוא שכבה של טיט בטון שנשפך על תת הרצפה והכרחי ליישור הבסיס. ישנם מספר סוגים של יישור זה. הפופולרי והקל ביותר לעשות זאת בעצמך הוא מגהץ רטוב. כל העבודה מסתכמת בביטול אי סדרים וסדקים בעזרת פתרון בטון.
בבניין חדש, זה מספיק כדי לעשות מגהץ חזק ואחיד.
לפני שפיכת המגהץ, יש לכסות את החלק התחתון של הקירות ברצועת קצה מגן.
סרטון (לחץ להפעלה).
הניחו למגהץ להתייבש לחלוטין, מרחו שכבת עליון לבחירתכם והתקינו את לוחות העקיפות.
