בפירוט: תיקון עשה זאת בעצמך של שירותים בבניין חדש מאסטר אמיתי לאתר my.housecope.com.
התהליך שבאמת דורש תשומת לב מיוחדת הוא שיפוץ חדר אמבטיה בבניין חדש. זה לא מפתיע, כי ברגע שהבעלים עובר לדירה חדשה, לעתים קרובות יותר, הוא רואה קירות חשופים והיעדר עיצוב כלשהו.
שיפוץ חדרי אמבטיה בבניין חדש
למרבה הצער, מומלץ מאוד לבצע תיקונים יקרים בשנה הראשונה למגורים, כי אחרת, לאחר זמן מה, עבודות התיקון יצטרכו להתחיל מההתחלה. זה נובע מגורמים רבים, כגון הצטמקות הבסיס, וכתוצאה מכך, הצטמקות קלה של המבנה כולו. כיצד לפעול במצב כזה נדון בהמשך.
אנחנו מתחילים לשפץ חדר אמבטיה בבניין חדש. קודם כל, אתה צריך לקבוע בעצמך את העובדה מי בדיוק יבצע את עבודת התיקון: משך מומחים, או אתה עצמך. כמו כן, מומלץ לקבוע את היקף העבודה המשוער. במצב זה, היתרון טמון בעובדה שאין צורך להסיר את האריחים הישנים, אלא יש להקדיש תשומת לב מיוחדת ליישור הקירות: עבודת המסוע של טייחים רגילים היא לעיתים רחוקות אפילו מספקת.
בין היתר כדאי לדמיין איך בדיוק החדר אמור להיראות לאחר סיום השיפוץ. זה חל לא רק על קישוט הקירות והתקרות, אלא גם על סידור רהיטים ואינסטלציה.
בהתחשב בעובדה שהבית הוקם לאחרונה, לא כדאי לבצע מיד תיקונים יקרים בחדר האמבטיה בבניין חדש. הרבה יותר רלוונטי לרכוש אריחים זולים ולהדביק אותם על הקירות והרצפה. באשר לתקרה, לוחות דקורטיביים הם אידיאליים עבורה. גישה זו נובעת מההתכווצות הקלה של המבנה. בהתאם לזמן שחלף לאחר יציקת הבסיס, הצטמקות יכולה להימשך בין שנה לשלוש שנים.
סרטון (לחץ להפעלה).
אם תזניח את העצה הזו, אתה יכול לקבל השלכות שליליות ביותר. אז, אריחים יקרים יתחילו להיסדק ובקרוב מאוד לאבד את האטרקטיביות שלהם.
בין היתר צפויות למתנחלים חדשים הפתעות כמו "הצפות" של שכנים מלמעלה וכן נזילות בדירה משלהם. במקרה הראשון, תצטרך לתקן בדחיפות את התקרה. באשר לאפשרות השנייה, היא תאלץ פתיחה דחופה של חיפוי הרצפה ותיקון תקשורת, אם לא סופקו פתחי בדיקה.
במהלך תיקונים בדירה הממוקמת בבניין חדש, מומחים, כמו גם הבעלים עצמם, מתמודדים עם מספר תכונות שאינן אופייניות לחלוטין לדיור משני. בואו נשקול אותם ביתר פירוט:
לעתים קרובות יש צורך ביישור קירות זהיר. במקרה זה, מומלץ לברר מראש אם יש חללים. כדי לעשות זאת, אתה יכול להשתמש בפטיש רגיל. אם אכן יש חללים, יהיה צורך למלא אותם בתערובת גבס;
לגבי היישור עצמו, ברוב המקרים זה לוקח הרבה זמן. ככלל, לחדר רחצה בבניין חדש, כמו רוב המשטחים בדירה כולה, יש קירות ותקרות שצריך להסיר;
לפני תחילת עבודת הגמר, עליך להשלים את כל העבודה הקשורה להנחת כלי עזר. זה חל על חימום, אינסטלציה וחשמל. התרגול מראה שעדיף להחליף מערכות אלו באופן מיידי.
אין צורך להיפטר מחיפויי קיר ורצפה ישנים;
אפשרות לבחירה בכל עיצוב. אם הדמיון והמשאלות שלכם לא מספיקים, תוכלו לראות דוגמאות של תמונות וסרטונים.
אין צורך להיפטר מחיפויי קיר ורצפה ישנים;
אפשרות לבחירה בכל עיצוב. אם הדמיון והמשאלות שלכם לא מספיקים, תוכלו לראות דוגמאות של תמונות וסרטונים.
קודם כל, אתה צריך לעשות את כל העבודה ה"מלוכלכת". הם כוללים את השלבים הבאים:
מגהץ רצפה;
יישור קירות ותקרות.
לאחר מכן, כדאי להחליט היכן בדיוק תמוקם הצנרת. זה הכרחי על מנת להכין מראש את כל הערוצים הדרושים לצינורות מים ותקשורת אחרת.
השלב הבא הוא הנחת תקשורת, כמו גם מכשיר הארקה. לאחר מכן, אתה יכול להתחיל להתקין שקעים וסורגים אוורור. עם השלמת ההכנות במלואן, ניתן להתחיל בגימור חדר הרחצה בבניין החדש.
השלב האחרון הוא סידור רהיטים ואינסטלציה.
זה לא סוד שהשירותים של מומחים מוסמכים הם די יקרים. לכן, ברוב המקרים, מי שהחליט לרכוש בניין חדש מעדיף לפנות לבעלי מלאכה שהגיעו ממדינות אחרות (בכלל לא אירופיות, אלא בדיוק להיפך) ולעבוד באופן לא חוקי. ככלל, עלות העבודה שלהם נמוכה בהרבה, וזה מכריע ברוב המצבים, אבל אין לשכוח את החוכמה העממית על קמצנות ותשלום כפול.
במקרה זה, יש לזכור כי ניתן "למצוא" את העובד הבלתי חוקי בכל עת על ידי נציגי רשויות אכיפת החוק ולשלוח אותו למולדתם שטופת השמש. בין היתר, לא נדיר שצוותי הבנייה מקבלים מקדמה ולאחר מספר ימים פשוט נעלמים מבלי אפילו להתחיל בעבודה. כדי להימנע מכך, יש לשלם לאחר מעשה, כלומר, כאשר חדר האמבטיה בבית החדש מקבל מראה מוגמר.
מאפיין נוסף נוגע לאיכות העבודה. העובדה היא שבונים בלתי חוקיים יודעים היטב שאם תתגלה איכות נמוכה, הלקוח לא יוכל ליצור קשר עם החברה ולהגיש תביעה, מה שאומר שלא ניתן להתאמץ במיוחד.
בבחירת צוות בנייה כדאי להתחשב גם בצד הכספי של הנושא. לעתים קרובות יש מקרים שבהם הבחירה והרכישה של חומרי בניין מופקדת ישירות על העובדים. לפיכך, הבעלים אינו מבלה את זמנו בנסיעות, אך באותו זמן עלול להפוך לקורבן של חוסר הגינות של מומחים. זה חל הן על עלות החומרים והן על כמותם. כדי להימנע מכך, מומחים ממליצים לא להזניח מסעות קניות.
אלטרנטיבה היא לבקר מראש בשווקי בנייה ובסופרמרקטים, ללמוד את המבחר שלהם ואת המחירים עבור חומרים שיידרשו לתיקונים. כמו כן, מומלץ לחשב מראש את כמות החומר ולערוך הערכה.
בהתבסס על האמור לעיל, אתה צריך להיות זהיר מאוד בבחירת מומחים. עדיף אם זה יהיה צוות בנייה שעובד רשמית בחברה, שם ניתן יהיה לשלוח תביעה במקרה של אי התאמה או איכות ירודה.
כמעט תמיד, דיור חדש נרכש על ידי עולה חדש מאושר מחברת היזם ללא קישוט ותיקון פנים, אלא עם תקשורת שהוכנסה לדירה. ראשית, דיור כזה בבניין חדש יהיה זול יותר, ושנית, כמעט תמיד תיקון וסידור הדירה על ידי היזם מתבצע בצורה רשלנית ביותר, תוך שימוש בחומרים זולים. שלישית, יש רצון להשלים כמה שלבים של שיפוץ דירה במו ידיכם או בידיהם של בעלי מלאכה טובים.
ראשית, אתה צריך לבצע ביקורת ובדיקה של הדירה, כדי להקים אזורים בעייתיים של קירות, תקרות ורצפות.לאחר מכן נמשיך לפי הסדר הבא. אנו קובעים מה דורש תיקון וגימור מלכתחילה. אם לא מספיקים הזמן והכסף לשיפוץ מלא של הדירה, יש צורך לעשות סדר קודם כל:
דלת כניסה וחלונות, אוורור דירה;
ביצוע חיווט חשמל מלא ואיכותי וחיווט שקעים ברחבי הדירה. יש לחשוב על שלב זה בפירוט רב ככל האפשר, לשרטט תרשים חיבור ומעגל להנחת חוטים לקירות;
חברו את המים ואספו את מערכת הביוב בחדר האמבטיה והשירותים, התקינו קערת שירותים, כיור ותא מקלחת;
אם שעת ההתחלה של שיפוץ דירה בבניין חדש חלפה בקנה אחד עם עונת החימום, הקפידו לבדוק את מידת החימום של רגימי האלומיניום בעזרת מדחום מרוחק.
בתהליך ביצוע עבודות ההכנה המפורטות, ניתן לחשב את רצף התיקונים בבניין חדש.
הרבה בתיקון דיור בבניין חדש תלוי בזמינות של משאבי זמן וכסף. לאחר רכישת דירה "חשופה" ואחרי שהנפקת את המסמכים הדרושים לזכות הבעלות, אתה מתחיל אוטומטית לשלם שכר דירה ומשק בית, עבור שימוש בשטח הסמוך, לפינוי פסולת ביתית ופסולת בניין. לאחר חיבור לחשמל ומים החלה דירה חדשה בבניין חדש להביא לכם הפסד בדמות עלויות תחזוקה וקישוט שלה. ככל שזמן התיקון של דירה בבניין חדש ארוך יותר, כך זה יעלה לכם יותר.
ישנן שתי אפשרויות עיקריות לגישה לסוגיית גימור דירה חדשה בבניין חדש:
שיפוץ ודקורציה מתוכנן של הדירה. במקרה זה, הבעלים משרטטים מפה מפורטת ולוח זמנים לעבודות הגמר, שבו נקבעים בשלבים כל סוגי הגימור וההתקנה העיקריים של מכשירים. תיקונים כאלה, ככלל, מבוצעים מאפס ועד סיום על ידי צוות אחד של אומנים. תאריך השלמתו של חפץ מתוקן עשוי להימשך מספר שבועות או חודשים. החסרונות של גישה זו כוללים את המחיר ואת עלות העבודה הגדלים ללא הרף, לעיתים עולים על עלות האומדן ביותר מפעמיים. כתוצאה מכך, אם בשל נסיבות בלתי צפויות אין מספיק כספים, התיקון יכול להתעכב לתקופה בלתי מוגבלת.
שיפוץ מהיר מאפס. במקרה זה, כל שלבי התיקון הנ"ל בבניין חדש מתבצעים בידיהם של בעלי מלאכה שכירים עם שליטה ישירה על איכות העבודה מצידכם. דירה בבניין חדש תוך שבוע תוכשר להמשך קישוט החדרים. בנוסף לתקשורת, החדר הקטן ביותר בדירה גמור ומצויד בלינוליאום זמני וטפטים. בחדר כזה עדיין אין שירותים, אבל זה יכול לשמש כדיור - צריף זמני ומחסן לחומרי בניין. כל שאר העבודה מבוצעת ככל שהכספים והזמן פנויים פנויים.
האפשרות הראשונה מתאימה מאוד אם למשפחה יש ילדים קטנים או קשישים שצריכים לספק קצת נוחות ונוחות. האפשרות השנייה נחשבת חסכונית ומהירה יותר, במיוחד אם לאחר סיום המטבח, האמבטיה, השירותים וחדר אחד, הדיור מושכר, כאשר ברציפות מביאים את שאר החדרים של הבניין החדש למצב.
בין סיפורי האימה הפופולריים ביותר לבניינים חדשים, נהוג להתייחס לסיפורים על התכווצות קירות הבית ויסודותיו. למעשה, תהליך דומה לבניין רב קומות אמור להסתיים סוף סוף עד למועד כניסת הבניין להפעלה. תקופה זו היא בממוצע לא יותר מ-18 חודשים. אם לאחר 1.5 שנים נוצרים סדקים בפינות, בתקרה או בחיבורים ובבנייה של הקירות, האריחים בחדר האמבטיה נושרים, והדלתות מעוותות בדלתות מוטות, המשמעות היא שלבניין החדש יש בעיות מסוימות עם יציבות הקרן. עם התיקון כדאי להמתין עד לבירור העיקר - מה קורה עם הבניין החדש.
לפני תחילת העבודה, בדוק תחילה את המנעול בדלת הכניסה.הדגם והציוד התקני של הדלת יכולים להיות כפופים להסכמה נפרדת. ציינו בתוספת לחוזה איזה דגם של דלת ומנעול ברצונכם להתקין. אם יהיה צורך לנקוט באמצעי אבטחה נוספים, ראשית, החליפו את המנעול שסופק בעת מסירת הבניין החדש.
בשלב הבא יש צורך לפתור את נושא התקנת מרכזיה חשמלית, חיבור מד חשמלי. זה יאפשר להתחיל להשתמש בכלי חשמלי בעת שיפוץ דירה. כדי להיפטר מהצורך להשתמש במספר רב של מנשאים וחוטי מאריכים, תכנן את פריסת החיווט החשמלי בדירה. כאשר עושים זאת, שקול את הדברים הבאים:
עבור מטבחים וחדרי אמבטיה, החיווט חייב להיות מונח בצינורות ושרוולים אטומים;
הנח כבל נפרד לחדר האמבטיה לחיבור דוד או מכונת כביסה. קטע הכבל חייב להיות מדורג לזרם של לפחות 25 A;
יש להניח חוט נוסף למקום בו מותקן המזגן;
יש צורך להוביל חוט לחדר האמבטיה, למטבח, לאולם, אשר יחובר וישמש בעתיד בעת ארגון הארקה נוספת.
בנוסף לחשמל, כדי ליצור תנאים פחות או יותר נורמליים, יש צורך לחבר מדי מים חמים וקרים ולאסוף שפכים בחדר האמבטיה ובשירותים. יש צורך להתחיל לעבוד עם התקנת שירותים וכיור.
בהתחשב בכך שצנרת טובה היא יקרה, לראשונה ניתן להתקין אסלה זולה, להרכיב ולחבר צינורות ביוב מפלסטיק, מפוח וכיור כיור. במהלך שיפוץ דירה ניתן להחליף צנרת בכל עת. התקנת צנרת יקרה מגדילה את הסיכון לפגיעה בה במהלך התיקון, יש להתקין אותה בשלב הסופי של שיפוץ בניין חדש.
כדי להניח אספקת מים מפלסטיק באמצעות מחורר, אנו מחוררים תעלות בקירות חדר האמבטיה, השירותים, המטבח בעומק של 2.5-3 ס"מ. לאחר מכן, אתה צריך להלחים את צינורות המים ולחבר את המובילים לבור ולכיור. לבסוף, נתקין ונחבר מדי מים קרים וחמים למערכת אספקת המים הביתית.
לפני תחילת העבודה, יהיה עליך לבצע כמות גדולה של ניקוי שאריות בטון וטיט. החלק העיקרי יהיה לניקוי גס של קירות, רצפה, תקרה, הרדיפה שלהם, יישור וזיזום התפרים. עבודה כזו נותנת כמות גדולה של לכלוך ואבק, ולכן יהיה צורך לארגן אוורור טוב וניקוי רטוב בתוך הבניין החדש.
נקודה נפרדת היא להדגיש את הכנת הרצפות בכל אחד מהחדרים לגמר. במהלך התיקונים בדירה, יהיה צורך לסגור את כל הסדקים, החורים בתפרים בין הלוחות, ברצפה, בקירות הפנימיים של הבניין החדש. הדבר הקשה ביותר יהיה יישור הרצפה עם מגהץ טיט מלט ורשת חיזוק. הליך זה יצטרך להתבצע עם השלמת הכנת הקירות והתקרה לגימור.
נבצע עבודות דומות במטבח, באמבטיה ובשירותים.
לאחר ניקוי גס, יהיה צורך להכין את הקירות במטבח ובשירותים להנחת אריחים על הקירות והרצפות. אריחים מול ניתן להניח במו ידיך, אבל זה בעייתי ולוקח הרבה זמן. לכן, עדיף להפקיד את הנחת האריחים בידי מאסטרים המתמחים בגימור מסוג זה. בזמן הנחת האריחים תוכלו לבצע תיקונים בעצמכם באחד מחדרי הדירה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להניח טיח דקורטיבי או טפט נוזלי על הקירות. אם בזמן התחלת התיקונים בדירת הבניין החדש חלונות הזכוכית הכפולה בחלונות היו במצב משביע רצון, הרי שניתן להתחיל ליישם טיח על קירות החדר באופן מיידי.
עם סיום הנחת האריחים על הרצפה והקירות במטבח, בחדר הרחצה ובשירותים, יש להניח לינוליאום זול במסדרון המחבר בין שלושת החדרים הללו ובין החדר בו בוצע השיפוץ באמצעות טיח דקורטיבי. זה יקטין את כמות האבק המועלה ויקל על ניקיון הדירה.
לפני סיום הקירות בדירה, יש צורך ליישר, ובמידה ונמצא פגם, לתקן את דלתות הפנים. אם התוכניות העתידיות שלך כוללות טפטים, בדרך כלל סגירת דלתות חיונית עבור טפטים באיכות גבוהה. לאחר השלמת עיטור הקיר, אנו ממשיכים להנחת לינוליאום, לרבד או שטיח על רצפת הדירה. הפרקטית ביותר נחשבת לרבד לחדרי מגורים; למסדרון, גרסה משרדית של לינוליאום עם עמידות מוגברת לשחיקה. עבודה מסוג זה אינה דורשת כישורים מיוחדים והיא נעשית בקלות במו ידיכם במהלך שיפוץ דירה בבניין חדש.
השלב האחרון של השיפוץ הוא חיבור מנורות והתקנת רהיטים בדירה. כ-70% מנפח העבודה במהלך תיקונים בבניין חדש פנויים למדי לעשות זאת בעצמך. ורק בעת ביצוע סוגים מיוחדים של גימורים - הנחת פרקט, התקנת תקרות נמתחות, התקנת חלונות עם זיגוג כפול או דלתות כניסה בבניין חדש, תזדקק לשירותים של מומחים.