בפירוט: תיקון אסלה עשה זאת בעצמך בבניין חדש מאסטר אמיתי לאתר my.housecope.com.
תהליך שבאמת דורש תשומת לב מיוחדת הוא שיפוץ חדר אמבטיה בבניין חדש. זה לא מפתיע, כי ברגע שהבעלים עובר לדירה חדשה, לרוב, הוא רואה קירות חשופים והיעדר עיצוב כלשהו.
שיפוץ חדרי אמבטיה בבניין חדש
למרבה הצער, לא מומלץ לבצע תיקונים יקרים בשנה הראשונה למגורים, כי אחרת, לאחר זמן מה, יהיה צורך להתחיל בעבודות התיקון כבר מההתחלה. זה נובע מגורמים רבים, כמו הצטמקות הבסיס, וכתוצאה מכך, הצטמקות קלה של המבנה כולו. כיצד לנהוג במצב כזה, ונדון בהמשך.
אנו בתהליכי שיפוץ חדר אמבטיה חדש. קודם כל, אתה צריך לקבוע בעצמך את העובדה מי בדיוק יבצע את עבודת התיקון: המומחים המעורבים, או אתה בעצמך. כמו כן, מומלץ לקבוע את היקף העבודה המשוער. במצב זה, היתרון הוא שאין צורך להסיר את האריחים הישנים, אך הדבר ידרוש תשומת לב מיוחדת ליישור הקירות: עבודת המסוע של טייחים רגילים לעיתים רחוקות אפילו מספקת.
בין היתר, כדאי לדמיין איך בדיוק החדר צריך להיראות לאחר סיום התיקון. זה חל לא רק על עיצוב הקירות והתקרות, אלא גם על סידור הרהיטים והצנרת.
לאור העובדה שהבית נבנה לאחרונה, לא כדאי לבצע מיד שיפוץ אמבטיה יקר בבניין חדש. הרבה יותר רלוונטי לרכוש אריחים זולים ולהדביק אותם על הקירות והרצפה. באשר לתקרה, לוחות דקורטיביים הם אידיאליים עבורה. גישה זו נובעת מהתכווצות קטנה של המבנה. בהתאם לזמן שחלף מאז יציקת הקרן, הצטמקות יכולה להימשך בין שנה לשלוש שנים.
סרטון (לחץ להפעלה).
אם תזניח את העצה הזו, אתה יכול לקבל השלכות שליליות ביותר. אז, אריחים יקרים יתחילו להיסדק ובקרוב מאוד לאבד את האטרקטיביות שלהם.
בין היתר, מתנחלים חדשים יכולים לצפות להפתעות כמו "הצפה" על ידי שכנים מלמעלה, כמו גם נזילות בדירה משלהם. במקרה הראשון, תצטרך לתקן בדחיפות את התקרה. באשר לאפשרות השנייה, היא תכפה על פתיחה דחופה של הריצוף ותיקון תקשורת, אם לא יסופקו פתחי בדיקה.
במהלך תיקונים בדירה הממוקמת בבניין חדש, מומחים, כמו גם הבעלים עצמם, מתמודדים עם מספר תכונות שאינן אופייניות לחלוטין לדיור משני. בואו נשקול אותם ביתר פירוט:
לעתים קרובות, יש צורך ביישור זהיר של הקירות. במקרה זה, מומלץ לברר מראש האם ישנם חללים. כדי לעשות זאת, אתה יכול להשתמש בפטיש רגיל. אם אכן יש חללים, יהיה צורך למלא אותם בתערובת גבס;
לגבי היישור עצמו, ברוב המקרים זה לוקח הרבה זמן. ככלל, בחדר אמבטיה בבניין חדש, כמו רוב המשטחים בדירה כולה, יש הבדלי קירות ותקרה שיש להסיר;
לפני שתמשיך בעבודת הגמר, עליך להשלים את כל העבודה הקשורה להנחת תקשורת הנדסית. זה חל על מערכת החימום, האינסטלציה והחשמל. התרגול מראה שעדיף להחליף מערכות אלו באופן מיידי.
אין צורך להיפטר מחיפויי הקיר והרצפה הישנים;
אפשרות לבחירה בכל עיצוב. אם הדמיון והמשאלות שלכם לא מספיקים, תוכלו לראות דוגמאות של תמונות וסרטונים.
אין צורך להיפטר מחיפויי הקיר והרצפה הישנים;
אפשרות לבחירה בכל עיצוב. אם הדמיון והמשאלות שלכם לא מספיקים, תוכלו לראות דוגמאות של תמונות וסרטונים.
קודם כל, אתה צריך לעשות את כל העבודה ה"מלוכלכת". הם כוללים את השלבים הבאים:
מגהץ רצפה;
יישור קירות ותקרות.
לאחר מכן, כדאי להחליט היכן בדיוק תמוקם הצנרת. זה הכרחי על מנת להכין מראש את כל הערוצים הדרושים לצינורות מים ותקשורת אחרת.
השלב הבא הוא הנחת תקשורת, כמו גם מכשיר הארקה. לאחר מכן, אתה יכול להתחיל בהתקנה של שקעים וסורגים אוורור. בסיום ההכנה במלואה ניתן להתחיל בגימור חדר הרחצה בבניין החדש.
השלב האחרון הוא סידור הרהיטים והצנרת.
זה לא סוד ששירותיהם של אנשי מקצוע מוסמכים הם די יקרים. לכן, ברוב המקרים, מי שמחליט על רכישת בניין חדש מעדיף לפנות לבעלי מלאכה המגיעים ממדינות אחרות (בכלל לא אירופיות, אלא מאוד להיפך) ועובדים באופן לא חוקי. ככלל, עלות עבודתם נמוכה בהרבה, וזה מכריע ברוב המצבים, אך אין לשכוח את החוכמה העממית על השכר הקמצן והכפול.
במקרה זה, יש לזכור כי נציגי רשויות אכיפת החוק יכולים "למצוא" עובד בלתי חוקי בכל עת ולשלוח אותו למולדתם שטופת השמש. בין היתר, אין זה נדיר שצוותי בנייה מקבלים מקדמה ולאחר מספר ימים פשוט נעלמים מבלי אפילו להתחיל בעבודה. כדי להימנע מכך, יש לשלם לאחר מעשה, כלומר, כאשר חדר האמבטיה בבית החדש מקבל מראה מוגמר.
מאפיין נוסף נוגע לאיכות העבודה. העובדה היא שבונים לא חוקיים יודעים היטב שאם תתגלה איכות ירודה הלקוח לא יוכל ליצור קשר עם החברה ולהגיש תביעה, מה שאומר שלא ניתן להתאמץ במיוחד.
בבחירת צוות בנייה כדאי להתחשב גם בצד הכספי של הנושא. לא נדיר שהבחירה והרכישה של חומרי בניין מופקדות ישירות בידי העובדים. לפיכך, הבעלים אינו מבזבז את זמנו בטיולים, אך יחד עם זאת עלול להפוך לקורבן של חוסר הגינות של מומחים. זה חל הן על עלות החומרים והן על כמותם. כדי להימנע מכך, מומחים ממליצים לא להזניח מסעות קניות.
אלטרנטיבה היא ביקור מקדים בשווקי בנייה ובמרכולים, לימוד מגוון ומחירי החומרים הדרושים לתיקונים. כמו כן, מומלץ לחשב מראש את כמות החומר ולגבש אומדן.
בהתבסס על האמור לעיל, עליך לבחור מומחים בזהירות רבה. עדיף אם מדובר בצוות בנייה שעובד באופן רשמי בחברה, שם ניתן יהיה לשלוח תביעה במקרה של אי התאמות או איכות ירודה.
כמעט תמיד, דיור חדש נרכש על ידי מצטרף חדש שמח מחברת מפתחת ללא קישוט פנים ותיקונים, אך עם תקשורת שהוכנסה לדירה. ראשית, דיור כזה בבניין חדש יעלה פחות, ושנית, כמעט תמיד תיקון וסידור הדירה על ידי היזם מתבצע בצורה רשלנית ביותר, תוך שימוש בחומרים זולים. שלישית, יש רצון לבצע כמה שלבים של שיפוץ דירה במו ידיכם או בידיהם של בעלי מלאכה טובים.
ראשית אתה צריך לבצע ביקורת ובדיקה של הדירה, כדי להקים אזורים בעייתיים של קירות, תקרות ורצפות.אנו ממשיכים לפי הסדר הבא. אנחנו קובעים מה צריך תיקון וגימור מלכתחילה. אם אין מספיק זמן וכסף לשיפוץ דירה קומפלט, יש צורך לעשות סדר קודם כל:
דלת וחלונות כניסה, אוורור דירה;
ביצוע חיווט וחיווט חשמל מלא ואיכותי בדירה. יש לחשוב על שלב זה בצורה מפורטת ככל האפשר, לשרטט תרשים חיבור ומעגל להנחת חוטים לתוך הקירות;
לחבר מים ולאסוף ביוב בחדר האמבטיה ובשירותים, להתקין שירותים, כיור ומקלחת;
אם מועד תחילת תיקון דירה בבניין חדש חלה בקנה אחד עם עונת החימום, הקפידו לבדוק את מידת החימום של רגימי האלומיניום באמצעות מדחום מרוחק.
בתהליך ביצוע עבודות ההכנה הנ"ל, ניתן לחשב את רצף התיקונים בבניין חדש.
הרבה בתיקון דיור בבניין חדש תלוי בזמינות של משאבים של זמן וכסף. לאחר קניית דירה "חשופה" ולאחר הוצאת המסמכים הדרושים לזכות הבעלות, אתה מתחיל אוטומטית לשלם דמי שכירות ובראוניז, עבור השימוש בשטח הסמוך, עבור פינוי פסולת ביתית ופסולת בניין. לאחר חיבור לחשמל ומים, דירה חדשה בבניין חדש החלה להביא לכם הפסד בדמות עלויות תחזוקה וקישוט שלה. ככל שזמן התיקון של דירה בבניין חדש ארוך יותר, כך היא תעלה לכם יותר.
קיימות שתי אפשרויות עיקריות לגישה לסוגיית גימור דירה חדשה בבניין חדש:
שיפוץ וגימור מתוכנן של הדירה. במקרה זה, הבעלים משרטטים מפה מפורטת ולוח זמנים לסיום עבודות הגמר, שבו נקבעים בשלבים כל סוגי הגימור וההתקנה העיקריים של מכשירי חשמל. תיקונים כאלה, ככלל, מבוצעים מאפס ועד סיומו על ידי צוות אחד של אומנים. זמן האספקה של מתקן מתוקן יכול להימשך מספר שבועות או חודשים. החסרונות של גישה זו כוללים את המחיר והעלות ההולכת וגוברת של העבודה, ולעיתים עולה על העלויות המוערכות ביותר מפי שניים. כתוצאה מכך, אם בשל נסיבות בלתי צפויות אין מספיק כספים, התיקון עלול להתעכב לתקופה בלתי מוגבלת.
תיקון מהיר מאפס. במקרה זה, כל שלבי התיקון הנ"ל בבניין חדש מבוצעים על ידי בעלי מלאכה שכירים עם בקרת איכות ישירה מצידכם. הדירה בבניין חדש תוכשר להמשך גימור החדרים תוך שבוע. בנוסף לתקשורת, הם מסיימים ומציידים את החדר הקטן ביותר בדירה עם הנחת לינוליאום זמני וטפטים. בחדר כזה אין עדיין שירותים, אבל הוא יכול לשמש כמגורים - צריף זמני ומחסן לחומרי בניין. כל שאר העבודות מתבצעות עם פנויים כספים וזמן.
האפשרות הראשונה מתאימה מאוד אם למשפחה יש ילדים קטנים או קשישים שצריכים לספק קצת נוחות ונוחות. האפשרות השנייה נחשבת חסכונית ומהירה יותר, במיוחד אם לאחר סיום המטבח, האמבטיה, השירותים וחדר אחד, דיור מושכר, כאשר יתר החדרים בבניין החדש מובאים למצב קבוע.
בין סיפורי האימה הפופולריים ביותר לבניינים חדשים נחשבים לסיפורים על הצטמקות קירות הבית והיסוד שלו. למעשה, תהליך דומה לבניין רב קומות אמור להסתיים סופית עד למועד הפעלת הבניין. תקופה זו אינה עולה בממוצע על 18 חודשים. אם לאחר 1.5 שנים נוצרים סדקים בפינות, בתקרה או בחיבורים ובבנייה של הקירות, האריחים בחדר האמבטיה נושרים, הדלתות מעוותות בדלתות מוטות, זה אומר שלבניין החדש יש בעיות מסוימות עם יציבות הבסיס. כדאי להמתין עם תיקונים עד לבירור העיקר - מה קורה עם הבניין החדש.
לפני תחילת העבודה, קודם כל בדוק את המנעול בדלת הכניסה.הדגם והציוד התקני של הדלת יכולים להיות כפופים להסכמה נפרדת. ציין בתוספת לחוזה איזה דגם של דלת ומנעול עליך להתקין. אם יש צורך בנקיטת אמצעי אבטחה נוספים, קודם כל החליפו את המנעול שסופק בעת מסירת הבניין החדש.
בשלב הבא, יש צורך לפתור את נושא התקנת לוח חשמל חלוקה, חיבור מד חשמלי. זה יאפשר להתחיל להשתמש בכלים חשמליים בעת תיקון דירה. כדי להיפטר מהצורך להשתמש במספר רב של מנשאים וחוטי מאריכים, תכנן את פריסת החיווט החשמלי בדירה. בתוך כך, יש לקחת בחשבון את הדברים הבאים:
עבור המטבח וחדר האמבטיה, החיווט חייב להיות מונח בצינורות אטומים, שרוולים;
הנח חוט נפרד למגורים בחדר האמבטיה כדי לחבר את הדוד או מכונת הכביסה. חתך הכבל חייב להיות מתוכנן לזרם של לפחות 25 A;
יש להניח חוט נוסף לאתר ההתקנה של המזגן;
בחדר האמבטיה, במטבח, באולם, יש צורך לנהל חוט, אשר יחובר וישמש בעתיד בעת ארגון הארקה נוספת.
בנוסף לחשמל, על מנת ליצור תנאים פחות או יותר נורמליים, יש צורך בחיבור מדי מים חמים וקרים ואיסוף ביוב בחדר האמבטיה ובשירותים. יש צורך להתחיל בעבודה עם התקנת קערת שירותים וכיור.
בהתחשב בכך שצנרת טובה היא יקרה, בפעם הראשונה אתה יכול להתקין גרסה זולה של האסלה, להרכיב ולחבר צינורות ביוב מפלסטיק, מפוח וכיור. במהלך שיפוץ הדירה ניתן להחליף צנרת בכל עת. התקנת צנרת יקרה מגדילה את הסיכון לפגיעה בה במהלך התיקונים, יש להתקין אותה בשלב הסופי של תיקון בניין חדש.
להנחת צינור מים מפלסטיק, באמצעות מחורר, אנו קודחים תעלות בקירות חדר האמבטיה, השירותים, המטבח בעומק של 2.5-3 ס"מ. לאחר מכן, עליך להלחים את צינורות המים ולחבר את ההובלות למיכל הניקוז ולכיור. לבסוף נתקין ונחבר מדי מים למים קרים וחמים לצנרת הביתית.
לפני תחילת העבודה, יהיה צורך לבצע כמות גדולה של ניקוי שאריות בטון, טיט. החלק העיקרי יהיה לניקוי גס של קירות, רצפות, תקרות, הרדיפה שלהם, הרמה וחיתוך התפרים. עבודה כזו נותנת כמות גדולה של לכלוך ואבק, ולכן יהיה צורך לארגן אוורור טוב וניקוי רטוב בתוך הבניין החדש.
נקודה נפרדת היא הדגשת הכנת הרצפות בכל אחד מהחדרים לגימור משובח. במהלך התיקון בדירה, יהיה צורך לסגור את כל הסדקים, החורים בתפרים בין הפלטות, ברצפה, בקירות הפנימיים של הבניין החדש. הקשה ביותר יהיה יישור הרצפה עם מגהץ טיט מלט ורשת חיזוק. הליך זה יצטרך להתבצע עם השלמת הכנת הקירות והתקרה לגימור עדין.
נבצע עבודות דומות במטבח, חדר אמבטיה ושירותים.
לאחר ניקוי גס, יהיה צורך להכין את הקירות במטבח ובשירותים להנחת אריחים על הקירות והרצפה. אריחי פנים ניתן להניח במו ידיכם, אך זהו עסק בעייתי ודורש זמן רב. לכן עדיף להפקיד את הנחת האריחים בידי בעלי מלאכה המתמחים בגימור מסוג זה. בזמן שעבודות הריצוף מתבצעות, תוכלו לבצע את התיקונים בעצמכם באחד מחדרי הדירה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להניח טיח דקורטיבי או טפט נוזלי על הקירות. אם בעת תחילת התיקון בדירת הבניין החדש חלונות הזכוכית הכפולה בחלונות היו במצב משביע רצון, הרי שניתן להתחיל ליישם טיח על קירות החדר באופן מיידי.
עם סיום הנחת האריחים על הרצפה והקירות במטבח, בחדר הרחצה ובשירותים, יש להניח לינוליאום זול במסדרון המחבר בין שלושת החדרים הללו לבין החדר ששופץ באמצעות טיח דקורטיבי. זה יקטין את כמות האבק המועלה ויקל על ניקיון הדירה.
לפני סיום הקירות בדירה יש צורך ליישר ובמקרה של ליקוי לתקן את דלתות הפנים. אם התוכניות העתידיות שלך כוללות טפטים, בדרך כלל סגירת דלתות היא פשוט הכרחית לעבודת טפטים באיכות גבוהה. לאחר השלמת עיטור הקיר, אנו ממשיכים להנחת לינוליאום, לרבד או שטיח על רצפת הדירה. המעשי ביותר נחשב לרבד לחדרי מגורים, עבור המסדרון גרסה משרדית של לינוליאום עם עמידות מוגברת לשחיקה. עבודה מסוג זה אינה דורשת כישורים מיוחדים ומתבצעת בקלות בעבודת יד במהלך שיפוץ דירה בבניין חדש.
השלב האחרון של התיקון הוא חיבור מנורות והתקנת רהיטים בדירה. כ-70% מכמות העבודה במהלך תיקונים בבניין חדש משתלמת למדי לעבודות עשה זאת בעצמך. ורק בעת ביצוע סוגים מיוחדים של גימורים - הנחת פרקט, התקנת תקרות נמתחות, התקנת חלונות עם זיגוג כפול או דלתות כניסה בבניין חדש, תזדקק לשירותים של מומחים.
