שיפוץ דירה עשה זאת בעצמך בבניין חדש

בפירוט: תיקוני עשה זאת בעצמך לדירות בבניין חדש מאסטר אמיתי לאתר my.housecope.com.

הם קונים דירה מיזם, לרוב חותמים על חוזה ללא גימור או בגימור גס. זו לא רק דרך לצמצם תשלומים, אלא גם לעשות את כל העבודה ביעילות. אמנם תיקון דירה מאפס בבניין חדש הוא עסק ארוך ויקר.

אם רכשתם נכס מיזם מבלי לסיים, תזדקקו לתכנית עבודה שלב אחר שלב. לאדם שאינו בקיא במיוחד בבנייה, הליך התיקון כלל אינו מובן מאליו. ומכיוון שתיקון דירה מאפס בבניין חדש ידרוש לעבור את כל השלבים, תוכנית פשוט הכרחית.

טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש – הכל מתחיל בתכנית

כדי לקבוע את היקף העבודה, עליך לדעת היכן תתחיל. מה שתקבל לאחר מסירת החפץ כתוב בחוזה. לכן, אנחנו לוקחים את זה, קוראים אותו בעיון, ולאחר מכן אתה יכול להתחיל לתכנן את סדר העבודה. בדרך כלל דירה בבניין חדש ללא גימור מושכרת במצב זה:

התקינו חלונות (בדרך כלל זיגוג כפול) ודלתות כניסה (זול ולא אמין במיוחד).
קירות לא גמורים (בטון או לבנים, אבני בניין), מחיצות פנימיות - תלוי בחוזה: הם יכולים לעמוד, או שהם לא יכולים.

תיקון דירה מאפס בבניין חדש: כל מה שיש - דלתות כניסה, קירות, חלונות, הסקה, אספקת מים, ביוב וגז

רק במטבח יכול להיות קיר אחד מטוייח - עובדי גז דורשים מונה להתקנה

בעצם, זה כל מה שיש לכם לפני שאתם מתחילים לשפץ דירה מאפס בבניין חדש. הכל בחיתוליו, אבל כל התקשורת מסוכמת.

סרטון (לחץ להפעלה).

יש להחליט מיד על המחיצות. החליטו היכן ואלו יעמדו, אילו יצטרכו להסיר/להזיז. אם כבר יש מחיצות ואתה הולך לעשות משהו מחדש, אתה צריך לקבל אישור ורק אז להמשיך בהעברה. אם אין מחיצות ותתקין אותן בעצמך, החוזה מציין מאילו חומרים ניתן להכין אותן. עדיף לעקוב אחר ההמלצות, אחרת אתה יכול לקבל עונשים, והם ניכרים.

בניית תוכנית דירה

לאחר אישור תכנית הדירה, קודם כל קובעים היכן יהיו לכם רהיטים במידות גדולות, מוצרי חשמל, אינסטלציה וכו'. תזדקק לנתונים אלה כדי להכין תוכנית להנחת מערכות הנדסיות (אספקת מים, ביוב, תאורה, אם מסופקת - אוורור). כשהתוכנית פחות או יותר מוכנה, אפשר להמשיך לתיקון עצמו. רצף הפעולות הוא כדלקמן:

התקנה, העברת מחיצות לפי הפרויקט המאושר.

טכנולוגיית שיפוץ דירה בבניין חדש: שמים מחיצות

צינורות מים קרים וחמים, ביוב

סיוד קירות – חשוב לאיכות

מרק - כמעט גימור עדין

אנחנו מיישרים את הרצפה עם מגהץ. שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש כמעט והסתיים

זהו הליך תיקון דירה מאפס בבניין חדש במקרה הכללי. יש פרטים, אבל הם אינדיבידואליים. לאחר מכן, בהתאם למצב, העבר או החלף את השלבים.

שיפוץ עצמי של דירה מאפס בבניין חדש ייקח הרבה זמן. אם יש לך במלאי - אין בעיה. אם אתה רוצה לעבור מהר יותר לדיור חדש, תצטרך לשכור בונים. כאן עולות לא פעם שאלות. את מי להזמין לתיקונים בבניין חדש - צוות שמבטיח לעשות הכל על בסיס סוהר או מומחים בודדים לכל סוג עבודה? סוגיה זו נדונה כבר מאות פעמים, אך לא ניתן היה להגיע לקונצנזוס. לשתי האפשרויות יש תומכים.כדי שתוכלו להחליט, בקצרה על היתרונות והחסרונות של שני הפתרונות.

שלבי התיקון בדירה מחליפים זה את זה

אם אתם שוכרים צוות שיעשה את כל העבודה מתחילתו ועד סופו, אין זה עובדה שתהיו מרוצים מאיכות העבודה שלהם. כולם מבטיחים איכות ומהירות, אבל מעטים באמת עושים את כל העבודה עד תום. לעתים קרובות מאוד אתה צריך לסיים את החוזה ולחפש מישהו שיסיים / יעשה זאת מחדש. המשימה הזו קשה אפילו יותר מהחיפוש אחר החטיבה הראשונה: אף אחד לא רוצה לתקן טעויות של אחרים. זה ארוך ובעייתי. אלו החסרונות.

היתרון בפתרון זה הוא שאנשים שכירים אחראים על כל שלבי העבודה, עד לגמר (אם הסכמתם לכך). אם אתה לא אוהב משהו, אתה יכול לנסות להכריח אותו לחידוש, אבל עדיף לשלוט בכל שלב של העבודה. הנקודה החיובית השנייה: התיקון מתקדם מהר יותר, שכן אין צורך לחפש מבצעים לכל עבודה חדשה. אלו יתרונות.

עוד רגע של התוכנית הארגונית. בעת עריכת חוזה, קבע את העלות של כל שלב בעבודה. ואז כשתסיים, תדע בדיוק כמה לשלם. אחרת, יתחילו להוכיח לך שהרוב נעשה, ונשארו שטויות.

אם תחליט לשכור מומחים נפרדים לכל שלב בעבודה, קשה לחזות את התוצאה הסופית. מכיוון שצריך לעשות כמות מסוימת של עבודה ולעזוב, יש סיכוי שהעובדים לא ינסו יותר מדי. וכל מומחה לאחר מכן יכול לומר (ובדרך כלל לומר) שנעשו לפניו טעויות ודורשות תשלום נוסף עבור תיקונן. יש רק מוצא אחד: בקרה מתמדת וקפדנית בכל שלבי העבודה, ביצוע ברור של הסכמים עם בירור מה אתה רוצה שיהיה לאחר השלמתם.

תוצאה לא מובטחת

אם חלק מהעבודה לא נעשית באופן עצמאי, העלות הכוללת של תשלום עבור העבודה על ידי מומחים בודדים תהיה גבוהה יותר. אבל היתרון של פתרון כזה הוא שאפשר "למתוח" את הפסולת לאורך זמן. היה כסף - הם עשו עבודה מסוימת.

לשיפוץ דירה מאפס בבניין חדש יש מאפיינים משלו. בית חדש "יתכווץ" במהלך מספר שנים, יהיה שינוי בבסיס, בקירות, בתקרות. כל התנועות הללו מובילות להופעת סדקים, והן עלולות לפגוע בגימור. לכן יש עצה: אל תשתמש בחומרי הגמר היקרים ביותר, שלא יהיה חבל להחליף אותם בחדשים וטובים יותר בעוד שלוש או ארבע שנים.

בחירת החומרים היא משימה קשה

רוב השאלות עולות עם אריחים המונחים על קירות ומגהץ. הסדקים הם הבולטים בהם ביותר, וההנאה אינה זולה - הן מבחינת עלות החומרים והן מבחינת מחיר העבודה. לכן, המגהץ נעשה צף - ללא חיבור עם הקירות, ובמקום אריחים על הקירות בחדר האמבטיה ובאמבטיה, הם מסיימים עם לוחות קיר ויניל.

קרא גם: תיקון כיריים גז עשה זאת בעצמך gorenje

אריחים על קירות ורצפות מונחים לרוב במטבח, והם מנסים לבחור את הקולקציות האטרקטיביות ביותר שעולות הרבה. יש שתי יציאות. הראשון הוא להשתמש במגן פלסטיק או רהיטים במקום סינר אריחים במטבח, ולהניח לינוליאום על הרצפה לעת עתה. השני הוא הנחת אריחים, אבל יש להם כמה מילואים כדי להחליף אריחים שבורים. הרי זה לא עובדה שבעוד שלוש או ארבע שנים עדיין תופק אותה קולקציה. כן, גם אם כן, אז לא סביר שיהיה אפשר להרים צבע אחד על אחד.

רבים מבעלי הדירות החדשות פשוט לא חושבים על כמה שקט יהיה בביתם. עד אז. אבל עד שתגיע לשם זה יהיה מאוחר מדי. המגמה הנוכחית בבנייה לגובה היא להפוך את המבנה לכמה שיותר קל על מנת לחסוך ביסודות. חומרים קלים הם נהדרים, אבל הבעיה היא שהם מוליכים צליל טוב.

בידוד הרעשים בדירה הוא נקודה חשובה

כתוצאה מכך, מסתבר שהתיקון הסתיים, ואתה, אם תרצה, יכול לרשום את השיחות של השכנים שלך, והם - שלך.רחוק מלהיות סיכוי מזהיר. לכן, כדאי לחשוב על בידוד אקוסטי. כן, אלו עלויות נוספות וניכרות, אבל השתיקה חשובה יותר.

על ידי רכישת דירה רעננה בבניין רב קומות חדש, אתה מקבל ממש קירות חשופים ותקשורת תקציבית. ברור שתצטרכו להביא אותו למצב מגורים בעצמכם או בעזרת עובדים שכירים. לא משנה אם אתה מתחיל לבצע תיקונים גדולים בבניין חדש במו ידיך או ליצור קשר עם מומחים, אתה צריך להבין טוב את רצף העבודה כדי לא להוציא כסף נוסף על שינויים. מכאן המטרה שלנו - לספר לכם איך לשפץ בית חדש בהדרגה מאפס ועד הסוף.

לא מגבס, כמו שיגיד מיד אדם בור בבנייה. שיפוץ דירה סוהר ואיכותי הוא הליך קשה הדורש גישה ותכנון משולבים. אחרת, העלות הסופית שלו תהיה בשמיים. צריך להתחיל בביקורת: לברר מה כבר נעשה בדירה ואינו דורש שיפור, ולקבוע אילו אלמנטים יש לשנות (למשל חלונות זולים או מחיצות פנים נוספות). לאחר מכן ערכו תוכנית המשקפת את כל שלבי התהליך.

המצב המקורי של הדירה בבניין החדש

אנו מציגים הוראה שלב אחר שלב אוניברסלית שכדאי לך לעקוב אחר תיקון מוצלח בבניין חדש:

פיתוח פרויקטים, בחירת חומרים ותקצוב.
הכנת החפץ לעבודות תיקון. קריאת מודדים לדלתות וחלונות, הנחת רשתות הנדסיות על הרצפה.
פילוס תקרה, תחול וצביעה. בניית מחיצות חדשות (במידת הצורך).
איטום התקרה בחדר האמבטיה, מריחת טיח על הקירות והכנת הרצפות למגהץ הגס.
התקנת דלתות וחלונות, זיגוג מרפסות ואכסדרות. החלפת מכשירי חימום, מילוי מצמד על משואות.
הנחת רשתות הנדסיות - צינורות, חיווט חשמל ותוואי פריאון למיזוג בתלמים של הטיח. התקנת שירותים.
תחול ושיוף קירות, גימור מרפסת. התקנת אמבטיה ואלמנטים שונים של אינסטלציה המוסתרים מאחורי המעטפת. ריצוף חדר רחצה.
ניקוי פני המגהץ והתאמתו באמצעות תערובות בתפזורת.
מריחת פריימר על הקירות וטיפטים. גימור תקרה.
הנחת ריצוף, התקנת דלתות פנימיות, ריהוט מובנים וחצאיות.
התקנת שקעים, מתגים וצנרת עדינה - כיורים, שירותים וכדומה.

עֵצָה. החליטו כמה פריטים מהרשימה אתם מוכנים ליישם בעצמכם, ואיזו עבודה עדיף להפקיד בידי בונים או מתקיני תקשורת. לאחר מכן גלה את המחיר של שירותים אלה והוסף אותם לאומדן.

מדוע חשוב לבצע בדיוק את ההליך הזה בעת סידור דירה חדשה, המאסטר הידוע יספר בסרטון שלו:

זה כולל את 2 הנקודות הראשונות של הרשימה המוצגת. הפרויקט וההערכה הם מה שכדאי לכם להתחיל בתיקונים בבניין חדש על מנת להציג בבירור את העלויות שלכם ואת עיתוי עבודת הגמר. עיצוב במקרה שלך הוא שרטוט סקיצות וחשיבה על אפשרויות חיפוי על מנת לבחור את החומרים הטובים ביותר.עֵצָה. בשנים הראשונות שלאחר הבנייה הבניין מתכווץ, ולכן לסידור הדיור הראשוני עדיף להסתדר עם חומרים זולים. אחרי כמה שנים לא חבל להחליף אותם בטובים יותר.הכל מתחיל באיסוף אשפההפרויקט צריך לדאוג לסוג החיפוי, לכמותו ואף לגודל האריחים והטפטים, כך שתישאר פחות פסולת במהלך המדבקה. בקר במספר חנויות ומצא את הגימור המתאים יחד עם אבזור ואביזרים. במידת הצורך, תכנן מחדש את החדרים והרחיב את הפתחים. לאחר מכן התחל את עבודת ההכנה ברצף הבא:

לספק תאורה בכל החדרים, אספקת חשמל לכלי עבודה ואספקת מים.

הביאו כלי ניקוי ושקיות לפסולת בניין, קנו ציוד מגן (מנשמות, כפפות) וסרבל.

הסר מחיצות מיותרות, רדיאטורים וחלונות זולים, הרחבת פתחים.

הסר אבק ופסולת בניין. בדירת חדר או שני חדרים תתמודדו עם המשימה הזו בעצמכם, ולמגורים בשטח גדול כדאי למשוך צוות מיוחד לפינוי פסולת חומרי בניין.

הרחבת הפתח היא לא משימה קלה, יש צורך לשים חיזוקהערה. אם היזם הניח קווי חימום מפוליפרופילן, יש גם לפרק אותם. לצינורות הפולימרים הללו יש תכונה רעה של דליפה במפרקים 1-3 שנים לאחר התקנה באיכות ירודה (ואתה לא יכול לבדוק זאת). לכן, לא מומלץ להניח אותם במגהץ מונוליטי.לא אפשרות החיווט הטובה ביותר להטמעהיש להזמין מודדים מחברות שמוכרות חלונות ודלתות בתחילת התיקון, כי הם צריכים 1-2 שבועות לייצור. אם ברצונכם להזמין רהיטים למטבח, אזי יש לקרוא לבעלי המלאכה גם בשלב ההכנה על מנת שיוכלו להעביר לנקודות מסוימות את דרישותיהם לאינסטלציה וחשמל.

קרא גם: מנהל עבודה במהפך ריתוך קדימה 181 תיקון עשה זאת בעצמך

לאחר פירוק אפשרות החימום החסכונית בצורת צינורות PPR ברצפה, יש צורך להניח את הקווים לאורך חדש. כדי לבצע עבודה זו, זה יהיה נכון לקנות צינורות באיכות גבוהה עשויים מתכת-פלסטיק או פוליאתילן ולהזמין מומחים שיודעים את כל הניואנסים של התקנה כזו. למידע נוסף על נושא זה, ראה את הסרטון הבא:

עֵצָה. גימור כיסוי התקרה נעשה לאחר סיוד הקירות, ולכן תהליכים אלה יצטרכו לעבור לסירוגין.

באותו שלב נעשה איטום של התקרה בחדר האמבטיה. ההליך פשוט: ממלאים את חוסר האחידות בטיט מלט, מטילים בזהירות ומחילים תערובת פולימר איטום במברשת רחבה. יש צורך ליישם 2 שכבות עם הפסקה לייבוש, וציפוי המגן צריך לצאת על הקירות, כפי שמוצג בתמונה.

אנו רואים בשיטה זו של קישוט פנים משתי סיבות:

לבניינים רבי קומות לוקח כמה שנים להתכווץ, מה שגורם להיווצרות סדקים במקומות שונים. ישנה סבירות גבוהה שיהרסו תיקונים יקרים.
עקב חומרי אינסטלציה זולים והתקנה ירודה של היזם, מתאפשרות פריצות דרך והצפת דירות בהתחלה. התוצאה דומה.

כדי לטיח את הקירות, תצטרך טיט מוכן על בסיס מלט או גבס, רשת חיזוק - serpyanka ו פריימר חודר עמוק. בבית פאנל יש לאטום תחילה את החלודות בין הלוחות (במיוחד בפינות) בטיט מלט. אז רצף העבודה הוא כדלקמן:

הסר אבק מהמשטחים ככל האפשר ומרחי פריימר ב-2 שלבים. על קירות בטון חלקים, בצע חריצים עם אזמל להדבקה טובה יותר לטיט.
באמצעות מפלס הבניין, התקן משואות מפרופילי מתכת במרווחים של 1.5 מ', קבע אותם עם טיט גבס.
הכן את תערובת הגבס ושרטט את השכבה הראשונה עם מרית, פילוס עם פומפיה. ואז להטביע את הרשת בתמיסה ולאחר ההגדרה, למרוח שכבה שנייה, למתוח את התערובת עם הכלל עד לרמת המשואות.

כאשר המשטח מתקשה מעט, עליך להסיר את המשואות ולסגור את החריצים הנותרים. הפעולה האחרונה היא דיוס, המתבצעת כדי לסיים את הקיר, כפי שמוצג בסרטון:

בזמן שהטיח בחדרים מתקשה, יש להתקין את דלתות הכניסה ואת כל החלונות עם זיגוג. השלב הבא על פי התכנית הוא הכנת הקומות ו...הטכנולוגיה לבניית רצפת בטון דומה לטייח, רק שהיא מבוצעת עם טיט חול צמנט (עדיף לרכוש תערובת מוכנה). סט הכלים דומה: סרגל שטוח, משואות, מיקסר למקדחה ומגבת. המגהץ הנכון בבניין חדש נעשה כך:

מכסים היטב את המשטח המנוקה והמיושר עם פריימר.

קחו מעט תערובת יבשה, הוסיפו שם אבקת גבס להתמצקות מהירה והכינו מנה קטנה של טיט. בעזרתו, הגדר משואות מפרופילים מגולוונים במרווח של 1-1.5 מ'.

הכן טיט מלט-חול עובד והנח אותו על הרצפה, מותח את הכלל. שימו לב במיוחד לפינות החדר.

לאחר 12-14 שעות, כאשר המגהץ התקבע, השתמש באותו כלל כדי לנקות את התערובת העודפת, ולאחר מכן הסר את המשואות ותקן את הסימנים על פני השטח.

משואות מתכת למזיגה

הערה. גובה המגהץ בחדר האמבטיה צריך להיות נמוך ב-3-5 ס"מ מאשר בשאר הדירה. שכבה עבה של טיט (מעל 80 מ"מ) מומלץ לחיזוק ברשת בנייה.

לאחר מכן, כאשר רצפות הבטון התקשו סופית, ניתן ליישר אותן בנוסף בתערובת מיוחדת ולהכין להנחת למינציה או חומר אחר. פעולה זו מתבצעת לאחר סיום התקרות. מכשיר המגהץ מודגם בבירור בסרטון:

עבודות הנחת תקשורת מחולקות ל-2 שלבים - חיספוס וגימור. הראשון נעשה לאחר סיוד ויציקת המגהץ, השני - בסוף הגימור. עריכה גסה כוללת את הפעולות הבאות:

חיתוך תלמים (סטרוב) בשכבת הגבס לכבלי חשמל, צינורות מים וחימום;

התקנת שסתומי סגירה ומתקנים לקערת שירותים צמודת קיר;

הנחת צינורות בסטרובס ובדיוס;

הידוק של רדיאטורים לחימום;

הנחת חיווט חשמלי עם התקנת קופסאות שקעים, כמתואר במאמר זה.

עֵצָה. בעת הנחת כבלים, אל תשכח מרשתות מתח נמוך - זוג מעוות לאינטרנט וטלוויזיה בכבלים, איתות ומעקב וידאו. סוגים אלה של חיווט צריכים להיות מוסתרים גם בקירות ולאחר מכן להוציא את המחברים המתאימים בנקודות הנכונות.

אם מתוכנן להתקין מערכת מפוצלת ביתית בדירה, אז אין זמן טוב יותר להניח צינורות פריאון. קבעו יחד עם מנהל המזגן את נקודות ההשעיה של היחידות החיצוניות והפנימיות, ולאחר מכן הניחו ביניהן קווים בקוטר הנדרש, תוך הסתרתם בתלמים בקיר, כפי שמוצג בתמונה.

התקנה עדינה של רשתות הנדסיות היא התקנת גופי אינסטלציה ושקעי חדר עם מתגים. תורו הוא אחד האחרונים ברשימה: העבודה מתבצעת לאחר הגמר (הדבקת טפטים ואריחים, ריפוד תקרות).

אם אתה מונחה על ידי תוכנית התיקון בבניין חדש, מתברר כי כל סוג של עבודה - טיח, גיהוץ, גימור פאנל - לא מתבצעת כולה, אלא בחלקים. לדוגמה, לא רצוי להניח למינציה על הרצפות עד להשלמת רירית התקרות והקירות, אחרת החומר עלול להתקלקל. לכן חשוב לעקוב אחר רצף העבודה, ואז לא תצטרך לעשות שום דבר מחדש.

קרא גם: תיקון ברזל עשה זאת בעצמך tefal fv9447

לא מזמן מי שקיבל צו לדירה בבניין חדש יכול היה להיכנס לגור בשלום. היום, לפני מעבר לבית חדש, הבעלים יצטרכו לבצע תיקונים. רוב הדירות מושכרות ללא גמר. זו דרך להוזיל את עלות הדירה. לתושבים ניתנת האפשרות לרכוש פינה משלהם בעלות משתלמת. התוצאה היא אופציה חסכונית. סוג הדיור הפופולרי ביותר הוא הסטודיו. הבעלים רוכשים קירות ללא גימור, מחיצות. תצטרך לצבוע את הקירות, להתקין אינסטלציה, ליישר רצפות, משטחים. מתנחלים חדשים מבצעים עבודות גסה ומסיימות לחלוטין. הבעלים לא צריכים לשכוח את עבודת הגימור מראש. על מה הוא סדר התיקון הנכון בבניין חדש ללא גימור, כתוב להלן.

כאשר מתחילים תיקונים בבניין חדש, קחו בחשבון שהקישוט יעשה מאפס. זה נכון במיוחד עבור דירות סטודיו. רבים מתכננים לבצע תיקונים יקרים באמצעות חומרים יקרים, דבר שאינו מקובל. הסיבות לכך הן כדלקמן:

המבנה עובר הצטמקות בשנה הראשונה, שבגללה מופיעים סדקים על פני השטח בפעם הראשונה;
נוצרים סדקים על הקירות, התקרה, הרצפה;
עקב עיוותים, הקישוט והתיקון של הדירה יצטרכו להיעשות שוב בעוד שנה, מה שיגרום לבעיות רבות.

תוצאת הצטמקות מבנים

סדקים בטיח עקב התכווצות המבנה

עליך להתחיל את התיקון בתהליכים הבאים:

חיווט של צינורות סניטריים;
הנחת חיווט חשמלי;
הנחת חימום תת רצפתי, יציקת מגהץ;
פילוס פני הקירות;
בניית תקרות תלויות.

לא ניתן לשנות את נוהל ביצוע תיקונים בבניין חדש.

יישור קיר

סימנייה של חיווט חשמלי

חלוקת צינורות סניטריים

מגהץ רצפה

בשנה הראשונה, יש צורך לעשות עבודה מחוספסת ומאובקת במו ידיך, לעבור לגימור מוקדם, ואז הגימור נעשה. מומלץ לבצע את העבודה המלוכלכת לאחר קבלת מחזיק המפתחות. זה לא נעשה במקרה, מתנחלים חדשים שקיבלו את מפתחות הדירה משלמים עבור מכולה לאיסוף פסולת בניין. כל הבית יקבל שירות.

חברת הניהול מפנה אשפה בתוך חצי שנה. אם לא תתחיל תיקונים מיד עם כל התושבים, אז תוציא את האשפה, אז תצטרך לעשות את זה בעצמך. ייצוא נוסף אינו כלול עוד בעלות השירותים.

יתרון חשוב נוסף בביצוע עבודות גימור גסות לאחר קבלת צרור מפתחות בבניין חדש הוא שאף אחד לא גר בבית, מה שאומר שמותר להרעיש באומץ, לעבוד עם אגרוף, לדפוק בפטיש. בלילה ובבוקר, מה שלא ניתן לעשות מאוחר יותר. לאחר סיום העבודה העיקרית מתבצע גימור עדין, ניתן להדביק טפטים זולים, להניח לינוליאום רגיל ולהסתפק בכך בשנה הראשונה לאחר הלידה. אפשרות כלכלה זו מתאימה למשפחות צעירות שמתחילות לחיות מאפס.

העבודה העיקרית נעשתה, הבית הפך נקי, נוח, אתה יכול לקחת הפסקה. ישנן מספר עבודות שהתושבים רוצים לבצע בבניין חדש, אך מומחים ממליצים בחום לנטוש אותן, אחרת יהיה צורך לבצע אותן מחדש, הן מגימור מוקדם והן מכל העבודות הבאות, כלומר להתחיל מאפס. .

לא מומלץ לעסוק בשנה הראשונה בבניין חדש:

תקרות, לעשות קירות בדירת סטודיו מקיר גבס, מרק על אחד הגמר, לקחת את העצה לא כאופציה כלכלית, לקחת בחשבון שבהתחלה כל התפרים נסדקים;
הנחת אריחים לאמבטיה, כל גימור עדין יתאים, אטימות לקויה תוביל לכך שהמים יזרמו אל השכנים, עובש יופיע מלחות גבוהה.

הרצפה בחדר האמבטיה, מרוצפת, תהפוך למכשול בעת ביצוע תיקונים אחרים.

הביטוי שהקמצן משלם פעמיים אינו נכון. בשנה הראשונה פתרון חסכוני כזה יעזור לחסוך כסף, במיוחד למי שמתחיל הכל מאפס.

אם אתה עדיין רוצה לחיות מיד בתנאים רגילים, אז כל עבודת תיקון צריכה להתבצע על ידי אנשי מקצוע. אתה יכול לעשות את זה בעצמך אם אתה בטוח במיומנות שלך. יש לקחת בחשבון שעדיין עלולים להופיע סדקים עם הזמן, אבל אתה יכול להרגיע את עצמך שהם יהיו גלויים רק כאשר אדם נח על הספה.

כדי לא לעשות משהו מחדש, יש צורך שכל עבודת תיקון גמורה וגימור תתבצע בבניין חדש, וזה לא משנה אם זו דירת סטודיו או לא, ברצף מסוים. כשראה את הקירות החשופים של בתיהם, לכל בעל יש מיד שאלה: "מאיפה להתחיל?". הליך התיקון הוא כדלקמן:

תכנון חלל קל לביצוע. עוד לפני ביצוע העבודה הגסה, אתה צריך לצייר תוכנית של הדירה שלך על פיסת נייר (או באמצעות תוכנת מחשב). החליטו מיד על מקום הצנרת. יש צורך לשרטט את המקום של האמבטיה או המקלחת, השירותים. התמונה משמאל רק מראה כיצד ניתן להתקין אינסטלציה. מתאר את המטבח, המסדרון. הכל צריך להיות מתוכנן בצורה מדויקת במיוחד בדיור מסוג סטודיו;

פריסת דירה

הכנס חלונות אם הם לא הוכנסו. בדרך כלל מבנים חדשים מושכרים כאשר חלונות כבר מותקנים. אבל אם היה הסכמה שרק קירות ייבנו, אז אתה צריך לחשוב מיד באיזו חלונות של חברה לבחור ומיד להחליט אם ההתקנה תתבצע בעצמך או על ידי מומחים. זה רווחי ונוח יותר אם התקנת חלונות מופקדת על אנשי מקצוע. האפשרות האידיאלית היא אם הדירה כבר מושכרת עם חלונות;

הַתקָנָה

להתקין צינורות לאספקת מים וביוב. החיווט מתחיל ממעלה משותף ומתבצע מתחת לכל הצנרת. התקנת שירותים, כיור, מקלחת. איסוף ביוב קל במו ידיך. בעלים לא בטוחים צריכים לפנות למומחים;

הנחת צינור

לביצוע התקנת חיווט חשמלי - יש לקחת את העבודה באחריות מרבית. בדרך כלל בבניינים חדשים, חיווט חשמלי נעשה, אבל זה לא תמיד באיכות גבוהה. בדוק הכל, אם יש לך ספק, שנה אותו. לפעמים מכשירי חשמל עשויים להיות נוכחים, אבל הם בדרך כלל באיכות ירודה מדי. לכן, עדיף לעשות זאת בעצמך. אפשרות הכלכלה לעבודה זו אינה הולמת;

התקנת חיווט חשמלי

לעשות מגהץ רצפה - סידור בבניין חדש הוא שלב חשוב בתיקון. אם הבניין עשוי בטון, אז יש צורך לשפוך את המגהץ. יש לשפוך טיט בטון לתוך תת הרצפה, ואז הכל מפולס. המגהץ הרטוב הקל והפופולרי ביותר. הבעלים יכול לעשות את זה במו ידיו. בעזרתו, חספוס פני השטח מסולק, סדקים נמרחים;

קרא גם: תיקון קליפר אחורי של Lacetti עשה זאת בעצמך

מגהץ צף

ליישר את הקירות - לעשות משהו גרנדיוזי עם הקירות בשנה הראשונה לא שווה את זה. הבית יתכווץ וייתכנו סדקים. בפעם הראשונה, עדיף לרכוש טפטים זולים לדירה. יש לקחת בחשבון שבעוד שנה תצטרכו שוב לקצץ את הקירות, לשמן את הסדקים, כלומר, צריך להתחיל לעשות את כל התיקונים מחדש. אם טיח או גימור עדין אחר לא בוצע, אז זה חייב להיעשות, ואז רמה, סדקים שפכטל, בליטות. עדיין אין צורך בגימור נוסף;

יישור קירות ותקרה

כדי לבצע את ההתקנה של התקרה - עבודה זו היא אחת הקשות ביותר. התקרה יכולה להיות כל דבר.אבל מומחים לא ממליצים לעשות תקרת גבס תלויה בבניין חדש מיד. עם הצטמקות הבית, עשויים להופיע עיוותים, וסדקים עשויים להופיע בתפרים. מלכתחילה אפשר פשוט לשפוך, ליישר את המשטח ולצבוע. עבור התיקון הראשון, גימור כזה יספיק;

התקנת תקרה מזויפת מלוח גבס

התקנת דלתות - צריך להתקין דלתות לפני הדבקת טפט או צביעת קירות. כאשר מחליטים עם התקרה, הרצפה, דלתות מותקנים. יש להקדיש תשומת לב רבה לדלתות הכניסה. לא כדאי לחסוך בהם, כאן פתרון חסכוני כזה לא יהיה הולם. אתה יכול מיד להתקין עמיד עם בידוד קול טוב.

התקנת דלת

דירות סטודיו מבוקשות מאוד. אפשרות חסכונית למשפחה צעירה. דיור זול ומשפחות צעירות יכולות להרשות זאת לעצמן. לפני תחילת תיקונים בדירה כזו, עליך לתאר מיד היכן יהיה אזור הבילוי, המטבח, המסדרון, חדר האמבטיה.

לעתים קרובות, הבעלים מקבלים דירות עם קירות נושאי עומס ראשיים. זה מאפשר לך לעשות פריסה מיוחדת, כדי להראות דמיון. מישהו מרוצה מאופציית הסטודיו, מישהו צריך חדרים נפרדים. מחיצות עשויות מקיר גבס. אפשרויות התכנון עשויות להשתנות. העיקר להחליט במהלך התיקון היכן רוצים למקם חדר מסוים כדי שלא תצטרכו לבצע אותו מחדש בעתיד.

דיור חדש הוא שמחה עצומה. אל תפחד מעבודות תיקון עצמאיות. גישה זו היא פתרון רווחי. הבעלים מיד מציידים את הפינה שלהם. אין למהר בעבודות תיקון. לפני שתתחיל, אתה צריך להתייעץ עם מומחים.

כל שלבי עבודות התיקון בבניין חדש.

כמעט תמיד, דיור חדש נרכש על ידי מצטרף חדש שמח מחברת מפתחת ללא קישוט פנים ותיקונים, אך עם תקשורת שהוכנסה לדירה. ראשית, דיור כזה בבניין חדש יעלה פחות, ושנית, כמעט תמיד תיקון וסידור הדירה על ידי היזם מתבצע בצורה רשלנית ביותר, תוך שימוש בחומרים זולים. שלישית, יש רצון לבצע כמה שלבים של שיפוץ דירה במו ידיכם או בידיהם של בעלי מלאכה טובים.ראשית אתה צריך לבצע ביקורת ובדיקה של הדירה, כדי להקים אזורים בעייתיים של קירות, תקרות ורצפות. אנו ממשיכים לפי הסדר הבא. אנחנו קובעים מה צריך תיקון וגימור מלכתחילה. אם אין מספיק זמן וכסף לשיפוץ דירה קומפלט, יש צורך לעשות סדר קודם כל:

דלת וחלונות כניסה, אוורור דירה;

ביצוע חיווט וחיווט חשמל מלא ואיכותי בדירה. יש לחשוב על שלב זה בצורה מפורטת ככל האפשר, לשרטט תרשים חיבור ומעגל להנחת חוטים לתוך הקירות;

לחבר מים ולאסוף ביוב בחדר האמבטיה ובשירותים, להתקין שירותים, כיור ומקלחת;

אם מועד תחילת תיקון דירה בבניין חדש חלה בקנה אחד עם עונת החימום, הקפידו לבדוק את מידת החימום של רגימי האלומיניום באמצעות מדחום מרוחק.

בתהליך ביצוע עבודות ההכנה הנ"ל, ניתן לחשב את רצף התיקונים בבניין חדש.הרבה בתיקון דיור בבניין חדש תלוי בזמינות של משאבים של זמן וכסף. לאחר קניית דירה "חשופה" ולאחר הוצאת המסמכים הדרושים לזכות הבעלות, אתה מתחיל אוטומטית לשלם דמי שכירות ובראוניז, עבור השימוש בשטח הסמוך, עבור פינוי פסולת ביתית ופסולת בניין. לאחר חיבור לחשמל ומים, דירה חדשה בבניין חדש החלה להביא לכם הפסד בדמות עלויות תחזוקה וקישוט שלה. ככל שזמן התיקון של דירה בבניין חדש ארוך יותר, כך היא תעלה לכם יותר.קיימות שתי אפשרויות עיקריות לגישה לסוגיית גימור דירה חדשה בבניין חדש:

שיפוץ וגימור מתוכנן של הדירה.במקרה זה, הבעלים משרטטים מפה מפורטת ולוח זמנים לסיום עבודות הגמר, שבו נקבעים בשלבים כל סוגי הגימור וההתקנה העיקריים של מכשירי חשמל. תיקונים כאלה, ככלל, מבוצעים מאפס ועד סיומו על ידי צוות אחד של אומנים. זמן האספקה של מתקן מתוקן יכול להימשך מספר שבועות או חודשים. החסרונות של גישה זו כוללים את המחיר והעלות ההולכת וגוברת של העבודה, ולעיתים עולה על העלויות המוערכות ביותר מפי שניים. כתוצאה מכך, אם בשל נסיבות בלתי צפויות אין מספיק כספים, התיקון עלול להתעכב לתקופה בלתי מוגבלת.

תיקון מהיר מאפס. במקרה זה, כל שלבי התיקון הנ"ל בבניין חדש מבוצעים על ידי בעלי מלאכה שכירים עם בקרת איכות ישירה מצידכם. הדירה בבניין חדש תוכשר להמשך גימור החדרים תוך שבוע. בנוסף לתקשורת, הם מסיימים ומציידים את החדר הקטן ביותר בדירה עם הנחת לינוליאום זמני וטפטים. בחדר כזה אין עדיין שירותים, אבל הוא יכול לשמש כמגורים - צריף זמני ומחסן לחומרי בניין. כל שאר העבודות מתבצעות עם פנויים כספים וזמן.

האפשרות הראשונה מתאימה מאוד אם למשפחה יש ילדים קטנים או קשישים שצריכים לספק קצת נוחות ונוחות. האפשרות השנייה נחשבת חסכונית ומהירה יותר, במיוחד אם לאחר סיום המטבח, האמבטיה, השירותים וחדר אחד, דיור מושכר, כאשר יתר החדרים בבניין החדש מובאים למצב קבוע.בין סיפורי האימה הפופולריים ביותר לבניינים חדשים נחשבים לסיפורים על הצטמקות קירות הבית והיסוד שלו. למעשה, תהליך דומה לבניין רב קומות אמור להסתיים סופית עד למועד הפעלת הבניין. תקופה זו אינה עולה בממוצע על 18 חודשים. אם לאחר 1.5 שנים נוצרים סדקים בפינות, בתקרה או בחיבורים ובבנייה של הקירות, האריחים בחדר האמבטיה נושרים, הדלתות מעוותות בדלתות מוטות, זה אומר שלבניין החדש יש בעיות מסוימות עם יציבות הבסיס. כדאי להמתין עם תיקונים עד לבירור העיקר - מה קורה עם הבניין החדש.

קרא גם: תיקון פטיש מקדחה עשה זאת בעצמך

לפני תחילת העבודה, קודם כל בדוק את המנעול בדלת הכניסה. הדגם והציוד התקני של הדלת יכולים להיות כפופים להסכמה נפרדת. ציין בתוספת לחוזה איזה דגם של דלת ומנעול עליך להתקין. אם יש צורך בנקיטת אמצעי אבטחה נוספים, קודם כל החליפו את המנעול שסופק בעת מסירת הבניין החדש.בשלב הבא, יש צורך לפתור את נושא התקנת לוח חשמל חלוקה, חיבור מד חשמלי. זה יאפשר להתחיל להשתמש בכלים חשמליים בעת תיקון דירה. כדי להיפטר מהצורך להשתמש במספר רב של מנשאים וחוטי מאריכים, תכנן את פריסת החיווט החשמלי בדירה. בתוך כך, יש לקחת בחשבון את הדברים הבאים:

עבור המטבח וחדר האמבטיה, החיווט חייב להיות מונח בצינורות אטומים, שרוולים;

הנח חוט נפרד למגורים בחדר האמבטיה כדי לחבר את הדוד או מכונת הכביסה. חתך הכבל חייב להיות מתוכנן לזרם של לפחות 25 A;

יש להניח חוט נוסף לאתר ההתקנה של המזגן;

בחדר האמבטיה, במטבח, באולם, יש צורך לנהל חוט, אשר יחובר וישמש בעתיד בעת ארגון הארקה נוספת.

בנוסף לחשמל, על מנת ליצור תנאים פחות או יותר נורמליים, יש צורך בחיבור מדי מים חמים וקרים ואיסוף ביוב בחדר האמבטיה ובשירותים. יש צורך להתחיל בעבודה עם התקנת קערת שירותים וכיור.בהתחשב בכך שצנרת טובה היא יקרה, בפעם הראשונה אתה יכול להתקין גרסה זולה של האסלה, להרכיב ולחבר צינורות ביוב מפלסטיק, מפוח וכיור. במהלך שיפוץ הדירה ניתן להחליף צנרת בכל עת. התקנת צנרת יקרה מגדילה את הסיכון לפגיעה בה במהלך התיקונים, יש להתקין אותה בשלב הסופי של תיקון בניין חדש.להנחת צינור מים מפלסטיק, באמצעות מחורר, אנו קודחים תעלות בקירות חדר האמבטיה, השירותים, המטבח בעומק של 2.5-3 ס"מ. לאחר מכן, עליך להלחים את צינורות המים ולחבר את ההובלות למיכל הניקוז ולכיור. לבסוף נתקין ונחבר מדי מים למים קרים וחמים לצנרת הביתית.לפני תחילת העבודה, יהיה צורך לבצע כמות גדולה של ניקוי שאריות בטון, טיט. החלק העיקרי יהיה לניקוי גס של קירות, רצפות, תקרות, הרדיפה שלהם, הרמה וחיתוך התפרים. עבודה כזו נותנת כמות גדולה של לכלוך ואבק, ולכן יהיה צורך לארגן אוורור טוב וניקוי רטוב בתוך הבניין החדש.נקודה נפרדת היא הדגשת הכנת הרצפות בכל אחד מהחדרים לגימור משובח. במהלך התיקון בדירה, יהיה צורך לסגור את כל הסדקים, החורים בתפרים בין הפלטות, ברצפה, בקירות הפנימיים של הבניין החדש. הקשה ביותר יהיה יישור הרצפה עם מגהץ טיט מלט ורשת חיזוק. הליך זה יצטרך להתבצע עם השלמת הכנת הקירות והתקרה לגימור עדין.נבצע עבודות דומות במטבח, חדר אמבטיה ושירותים.לאחר ניקוי גס, יהיה צורך להכין את הקירות במטבח ובשירותים להנחת אריחים על הקירות והרצפה. אריחי פנים ניתן להניח במו ידיכם, אך זהו עסק בעייתי ודורש זמן רב. לכן עדיף להפקיד את הנחת האריחים בידי בעלי מלאכה המתמחים בגימור מסוג זה. בזמן שעבודות הריצוף מתבצעות, תוכלו לבצע את התיקונים בעצמכם באחד מחדרי הדירה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להניח טיח דקורטיבי או טפט נוזלי על הקירות. אם בעת תחילת התיקון בדירת הבניין החדש חלונות הזכוכית הכפולה בחלונות היו במצב משביע רצון, הרי שניתן להתחיל ליישם טיח על קירות החדר באופן מיידי.עם סיום הנחת האריחים על הרצפה והקירות במטבח, בחדר הרחצה ובשירותים, יש להניח לינוליאום זול במסדרון המחבר בין שלושת החדרים הללו לבין החדר ששופץ באמצעות טיח דקורטיבי. זה יקטין את כמות האבק המועלה ויקל על ניקיון הדירה.לפני סיום הקירות בדירה יש צורך ליישר ובמקרה של ליקוי לתקן את דלתות הפנים. אם התוכניות העתידיות שלך כוללות טפטים, בדרך כלל סגירת דלתות היא פשוט הכרחית לעבודת טפטים באיכות גבוהה. לאחר השלמת עיטור הקיר, אנו ממשיכים להנחת לינוליאום, לרבד או שטיח על רצפת הדירה. המעשי ביותר נחשב לרבד לחדרי מגורים, עבור המסדרון גרסה משרדית של לינוליאום עם עמידות מוגברת לשחיקה. עבודה מסוג זה אינה דורשת כישורים מיוחדים ומתבצעת בקלות בעבודת יד במהלך שיפוץ דירה בבניין חדש.השלב האחרון של התיקון הוא חיבור מנורות והתקנת רהיטים בדירה. כ-70% מכמות העבודה במהלך תיקונים בבניין חדש משתלמת למדי לעבודות עשה זאת בעצמך. ורק בעת ביצוע סוגים מיוחדים של גימורים - הנחת פרקט, התקנת תקרות נמתחות, התקנת חלונות עם זיגוג כפול או דלתות כניסה בבניין חדש, תזדקק לשירותים של מומחים.