שיפוץ עשה זאת בעצמך בדירה שכורה לפני ואחרי

אז יש צורך בשינויים. אבל קודם אתה צריך לקבוע באיזו מידה הם אפשריים, באילו טקטיקות לבחור. אבוי, אבל כאן עלינו לדון בדברים רבים עם בעלי הדירה.

אם ניתן לבצע תיקונים
עכשיו יש הרבה דירות נעימות ומוארות להשכרה, עם תיקונים מצוינים. אין מה לומר על האופציה הזו - סביר להניח שלא יידרש שום דבר לשנות שם, חוץ מהוספת כמה דברים קטנים, אביזרים, מה בטעם שלך, מה יוצר את מצב הרוח. אבל דיור כזה בהחלט לא יהיה האפשרות הזולה ביותר.

התיקון צריך להיות קל, קוסמטי, אין צורך לעשות הכל מחדש. קוֹדֶם כֹּל, לשנות את מה שבאמת התקלקל. שנית, להתמקד במה שנותן את ההשפעה של טרנספורמציות מיידיות. בהחלט טפט חדש. הם יכולים לספק חמישים אחוז הצלחה. לאחר מכן - ניתן להניח לינוליאום או שטיח, אך לא להניח פרקט.

אם לא ניתן לבצע תיקונים
לא יאומן, אבל נכון - לעתים קרובות הבעלים (במיוחד פנסיונרים) אוסרים לא רק לבצע תיקונים, אלא אפילו לסדר מחדש את הרהיטים. לא ניתן להסביר, כמובן, מדוע אנשים לא רוצים לשפר את הדירה על חשבון מישהו אחר. ובכן, אם הם לא רוצים, הם לא חייבים. ובמקרה הזה, אתה לא צריך להתייאש. כל דירה תמיד יכולה להתעדכן על חשבון אמצעים אחרים. והשלב הראשון הוא להיפטר מזבל מיותר.

ראשית, אתה יכול לגדר תא במרפסת או לארגן ארון איפה לשים אותם. שנית, אתה יכול לקחת אותו למזווה, אם יש כזה. שלישית, אתה יכול לארגן קופסאות תלויות, מדפים, קומות ביניים עבור דברים ישנים בדירה. רביעית, אם יש מוסך, אפשר להוציא שם חלק מהדברים. חמישית, אתה יכול לסדר ארון במסדרון (אם, כמובן, מידות המסדרון מאפשרות).

בהחלט צריך לשנות קישוט חלונות. וילונות ישנים - למטה. במקום זאת, תלו בדים מודרניים ויפים, רצוי קלילים, עשויים מחומרים ידידותיים לסביבה. "שחק" עם עיצוב חלונות. אתה יכול לעשות lambrequin יפה, לתלות וילונות רב שכבתיים, לצרף אליהם כל מיני תליונים, לעשות קשירה יפה, לתלות את הווילונות בצורה אסימטרית ואפילו לעשות אותם שונים, ואז לקשר טקסטיל בעיצובים שונים לקומפוזיציה על ידי שימוש בכריות ספה מתאימות, עות'מאנים בעבודת יד .

בסך הכל, המפתח לגרום לבית השכור שלך להרגיש נעים הוא ליצור שילוב אקלקטי יפהפה של הפריטים האישיים שלך ושל בעל הבית שלך, הוספת קישורים חכמים ורעיונות מקוריים.

הכפר משיק טור חדש שבו מעצבי פנים ומעצבי פנים מקצועיים יספקו עצות כיצד להפוך דירות להשכרה טיפוסיות לחללים ראויים למגורים. בגיליון הראשון אנה ומיכאיל קושלב, בעלי פרויקט העיצוב ומחברי החומר "איך לרהט דירה לשניים: 10 המלצות לזוגות צעירים", סיפרו מה ואיך בדיוק צריך לעשות כדי להעניק לדירה שכורה מראה נעים ומגורים.

תיאור
על>

דירה נקייה, עם כל הרהיטים ומכשירי החשמל. הרהיטים מודרניים וישנים. יש דיון בייצוא. חלונות מהחדר לרחוב, מהמטבח לחצר.

אנה ומיכאיל קושלב

מכיוון שהמתווך מבטיח שהדירה נקייה (?!) ומוכנה לכניסה, אנו מניחים לחלוטין שיהיו מי שיראו את הדיור יפה ויעריכו את נוכחות הזכוכית בחלונות, ה"עתיקה" של הרהיטים והדביקות המתונה של סינר המטבח. לאדם עצבני יותר, הדירה במצב עצוב. אנו נותנים עצות לשיפור מהנפח המינימלי למודרניזציה עמוקה יותר.פשוט בחר נקודה שבה שינויים נראים לא הגיוניים ותגיד "עצור".

הבעלים, כפי שהצלחנו לברר מנציגיו, אינו נמצא בעיר, ולא גילינו כמה יקר לו לשמר את המראה ההיסטורי של הדירה לאחר היציאה. אז החלטנו לצאת מהאופציה הקשה ביותר: הכל צריך, כל דבר יקר כמו גיל העידן, אפשר לשנות משהו, אבל לכל הפחות, כל העלויות הן עליך.

- דלי צבע לבן (בשלבים קשים יותר נלמד איך לגוון אותו);

- כמה קופסאות או מכולות עבור הזבל של הבעלים;

- ציפיות לכריות במטבח (4 חתיכות), עוד כמה לסלון וכמה כריות שטוחות לשרפרפים;

- שתיים או שלוש שמיכות גדולות מכותנה פשוטות - על המיטה ועל שתי הספות;

- מפה על השולחן (טיפ קטן מאיתנו: עדיף להשתמש במסך אמבטיה עשוי פוליאסטר ספוג כמפה; שעוונית היא תקופת האבן, ומפת בד תצטרך לשטוף לעתים קרובות);

- מתקנים למקלחת ווילון לבן;

- ידיות לארונות במטבח (מתאימים גם אלה שמחוברים בבורג אחד), כמו גם תפסים מגנטיים;

- מראה קטנה לאמבטיה ומושב אסלה חדש לבחירתכם.

מתאים למי שכבר אוהב את ה"עיצוב", או למי שמעולם לא החזיק רולר בידיים.

הרצון הראשון שעולה (מיד לאחר הרצון פשוט לעזוב את המקום) הוא להיפטר מתנאים לא סניטריים. לכן, אנו מסירים את כל מה שאינו אחיד במיכל, וממשיכים לניקוי. אנו צובעים את התקרה ואת החלק העליון של הקירות. לאחר סיום העבודה אנו תולים מראה מעל הכיור (נראה שבורג בולט נראה מעט משמאל לכיור) ומחליפים את הנורה לנורה בהירה יותר.

במטבח מדביקים על חזיתות הארונות בסרט, תוך כדי עטיפת הפינות פנימה כדי שהסרט יחזיק מעמד זמן רב יותר, ומחליפים ידיות. בחר סרט לפי טעמך: זה יכול להיות אם הפנינה, מתחת לאבן, מתחת לסוגי עץ יקרים. אבל אם אתה לא רוצה משאלת לב, בחר צבע אחיד. לדוגמה, הלבן יחזיר את הניקיון למטבח, ואת התיאבון שלך. אנו צובעים את הקירות ישירות על גבי הטפט, התוצאה תדהים אתכם. מזכירים לכם שזו אפשרות לתיקון פשוט. כריות לבושות בציפיות חדשות פשוטות ומודפסות. פנים לבן לא קפריזי עם כל בחירה ייראה טוב. אבל עדיף לדבוק בגוונים ניטרליים: בז', אפור, גווני פסטל. זול ומואר היא בחירה מסוכנת. תחשוב על פנים בסגנון פיליפ סטארק, ותקבל גן ילדים במיטישצ'י. תן רק לכמה פרטים להיות בהירים - אגרטל על השולחן ומנורה על המקרר. מניחים מפה חדשה על השולחן, צובעים מחדש את השרפרפים. אם מסופק, אנו מכסים את הספה בשמיכה פשוטה, ושרפרפים עם כריות.

גם כאן אנחנו צובעים את הקירות ומחליפים את כיסויי המיטה. אנחנו לא נוגעים בארונות בגרסה הזו: זה ייקח הרבה סרט עליהם, אבל הם לא ישתפרו. זכור, המלצנו לך לקנות מנורות רצפה? עכשיו הקסם יתחיל. תשכחו מהאור העילי, הציבו מנורות רצפה בכל הדירה שם תעשו משהו: במטבח, ליד המיטה, ליד הספה. מעצבים משתמשים בתאורה נקודתית לחלוקה לאזורים, נשתמש בחוסר האור כדי להסיט את תשומת הלב מפגמים.

אנשים ברמה הזו כבר רואים את הפוטנציאל של הדירה: תקרות גבוהות, חלונות גדולים. בזהירות הראויה, זה ישחק לידינו.

בנוסף לצבע, היינו קונים מרית מתכת ודייס קיר מוכן לכיסוי החורים. מעל המראה ניתן לתלות פמוט קטן. ואם תקנו מראה באורך מטר וגם תולים אותה מאחורי האסלה, היא תהפוך להרבה יותר מרווחת וקלה יותר. האריח גם לא חסר סיכוי. עם מסמר או מברג, נסה לבחור את הכמות המקסימלית של הדיס הישן, והכנס לשם חדש עם מרית סיליקון.

במקום סרט לבן לארונות, אפשר לקחת כזה שכתוב בגיר. המקרר גם יהווה לוח טוב להערות וציורים. המקום היחיד שהרתיע את התיאבון היה סינר רעפים.יש למדוד ולבקש לחתוך יריעות MDF למינציה באותה חנות לחומרי בניין. הם עולים כאלף לגיליון של שלושה מטרים. אחד יהיה די והותר. אתה יכול אפילו להשתמש בסרט דו צדדי רחב. הסדינים יעמדו על השיש, וסרט ההדבקה יישאר להחזיק הכל במצב אנכי. אם הבעלים כועס על השינוי, קלפו אותו, והסינר יהיה כמו חדש (כלומר, ישן).

תקציב מוגדל מעט יאפשר לך לקנות כמה שרפרפים חדשים או אפילו כיסאות מתקפלים זולים עם כריות על המושבים. המטבח כבר לא יהיה אסון, אבל הקירות מבקשים נוחות - תלו כמה מדפים לתבלינים, שעון וכרזה קטנה מעל השולחן. מה שיגידו, אזור המטבח מאפשר, ונבלה שם הרבה זמן. כדי שדלתות ארונות לא נסגרות יפריעו, חברו אליהן תפסים מגנטיים.

אני רוצה להעביר את הספה קרוב לקיר, ולשים מנורה על הרצפה ליד החלון. הוילון נראה סינטטי ולכן עדיף להיפטר ממנו ולהחליפו בכותנה. על אדן החלון אתה יכול לשים אגרטל של פרחים או צמח כלשהו בקופסת מרפסת ארוכה.

אנו ממליצים לך פשוט לקלף את הטפט ולצבוע את הטיח בצבע. הסגנון יתברר להיות לופט למדי. החדר יתחיל להיראות מקובל, אבל הוא ייראה אפילו טוב יותר עם תמונות גדולות ופוסטרים על הקירות.

מאוד מעצבן אותנו ארון נורא וטיפש. מה אם יתמזל מזלכם וזה ישרף או שגנבים יגנבו אותו? לא סביר שהבעלים ידרוש ממך יותר מ-15 רובל לפיצוי. אז הוחלט - למזבלה. המיטה נראית נסבלת, אבל אם אנחנו מדברים על הטענה העיצובית, כדאי לארגן ראש מיטה (ניתן ליצור מקרשים, ספרים, משוטים, מה שלא יהיה). הנח לפחות שידת לילה אחת ליד המיטה כדי להניח עליה מנורה. או הברג פמוט קיר נשלף לקיר כדי שתוכל לקרוא.

הדבר היחיד שלא מתחנן למזבלה הוא הווילון. הוסף לו וילונות מודפסים. הם לא יהיו בהרמוניה עם הארון, אבל הוא כל כך ישן שעדיף להיפטר ממנו ולהחליף אותו ביחידת מדפים או שידת מגירות.

תקציב בערך 100,000 רובל

דירה כזו ובעבור סוג כזה של כסף אתה בעצמך יכול לקחת מחדש, ולהחזיר את עלות התיקונים בעוד כמה חודשים. בשלב זה השינויים לבעל הדירה כבר יתגלו ולא יוחזר דבר. אבל אתה יכול למזער את הסיכונים אם אתה לוקח את כל הדברים שנותנים לך הנאה ולא נותן לבעלים כשאתה צ'ק אאוט.

כששכרנו דירה, כל הקירות היו מקושטים בלוחות ושלטים. מסניף הדואר האמריקאי ועד האזהרות הסובייטיות "מבקבוק וודקה לתאונה, צעד אחד". ואת האורחים בכניסה פגשה וספה בת 20.

זה הזמן להוסיף קצת אישיות לבית שלך. אתה עובד בשביל מישהו, נכון? עיתונאי - הביאו מגזינים והכינו מהם שולחן קפה. מעצב אופנה? בטח יש לך בובת תצוגה נוספת על הרגל. גרוע מכך אם אתה מתכנת או פוליטיקאי. אבל במקרה הראשון, אתה יכול להרשות לעצמו ראש מיטה ממקלדות ישנות, אבל במקרה השני, זה אסון. אנחנו אפילו לא יודעים איך לעזור.

תתפלאו עד כמה האסלה והכיור זולים. אתה לא צריך להיות מעצב כדי להמליץ ​​על החלפת אסלת קרקלור זו. אבל צריך אומץ פשוט לעשות את זה. ניתן להניח אריחי "גן" מעץ על הרצפה. הוא מורכב מריבועים קטנים ומתאים לכל תצורת חדר. אז, יש לך חדר אמבטיה נקי ויפה עם שלג לבן, כמו החיוך של ולרי לאונטייב, קערת שירותים.

בכל היפרמרקט בניין גדול, קנו עלה עץ (אורן זול יותר, לגש יקר יותר, אבל בעל מרקם יותר) ופחית שעוות רהיטים (רצוי אלון, כהה יותר). בקשו לכרות עץ ממש בחנות. הנח סדין חתוך ספוג בשעווה על גבי שולחן המטבח שלך לשולחן כמעט מעוצב. השלב הבא עשוי להיות למצוא רגליים יפות יותר.

בחנות, עדיין לחתוך לוחות או בטנה עבור סינר מטבח.אורן הוא חומר קצר מועד למטרות אלה, אבל זה ייראה נהדר במשך כמה שנים, ועולה רק 180 רובל למ"ר.

מהעבר שלנו, יש עוד טריק עם נברשת: אתה קונה חדש ומחליף אותו לזמן מה בזמן שאתה גר בדירה הזו, ואז מחזיר הכל בחזרה.

לספה ניתן לתת הזדמנות שנייה על ידי משיכתה עם בד עבה לא יקר לוילונות. תצטרך מהדק בנייה, ואז זה תלוי בך, רק תשמור על האצבעות שלך.

היינו צובעים את מסגרת המיטה בשחור ומכסים אותה בכיסוי מיטה עבה ונחמד, ותולים מעל ראשינו שלוש מסגרות לצילום באותו הגודל. אבל אתה באמת צריך להיפטר מהארון. בחרו ריהוט זול מאיקאה כדי להחליף אותו ודלל את האידיליה הסקנדינבית הזו במשהו אישי: הביאו תפאורה באותו סגנון או צבע מהטיולים שלכם (למשל, מסגרות תמונה או צלחות שתוכלו לתלות על הקיר), לכו לשוקי פשפשים ( במוסקבה, אגב, בפינה אחת באיזמאילובו אתה יכול לקנות את שטיחי הרטרו הצמר האופנתיים ביותר מאוסטיה ב-3,000 רובל), לתפוס כיסאות וארונות מעניינים באוויטו. רק וודא שהעיצוב עשוי מחומרים טבעיים. והיזהר מבלבול בדברים מיותרים: תן לדברים שימושיים להיות תפאורה - מנורות, כלי מטבח, טקסטיל.

קוראים יקרים, כבר הרבה זמן שאין לנו פוסטים כה נרחבים, מדריכים לשיפוץ דירה. אני שמח להציע את אחד מעזרי הקריאה.

הקיץ עשינו גימור מדורג של דירת שני חדרים. ראשית, כל הרהיטים והחפצים נגררו לחדר אחד, ננעלו ואטמו. לאחר תיקון החדר הצמוד והמטבח, הועבר הכל לחצרים המוגמרים והושלמו יתרת החדר, המסדרון, האמבטיה והשירותים. באופן כללי, לא אפשרות התיקון הנוחה ביותר. משימה: לבצע תיקון זול מוצק מחומרים תקציביים. תאריכים: 10 ביוני-24 ביולי - השלב הראשון, 4 באוגוסט - 10 בספטמבר - השלב השני. הערכה: 295800r (רק עבודה + תקרות מתיחה) כל העבודות, למעט התקנת דלתות פנים והתקנת שניים מתוך שלושת החלונות, נעשו לבד. יש הרבה תמונות, אז אני אעלה כמה שאוכל ויהיה לי זמן פנוי. אז זו הצורה שבה הופיע ה"חפץ" לפנינו

הפרקט נפל מעצמו, הפירוק כלל באיסוף אותו מהרצפה ובקיפולו לשקיות.

צינור זה מוביל אל הסרפנטין בחדר האמבטיה.

הנה חפץ אימה כזה, אנחנו מפרקים כל מה שאפשר

קודם כל מותקנים חלונות, חלון זה הותקן על ידי חברה אחרת איתה סיכם הלקוח קודם לכן

ניתן לראות ארון קר מתחת לחלון, ורדיאטור תלוי מאחורי הדלת נשען על הקיר. ההחלטה ההגיונית הייתה לבודד את הארון ולהתקין במקומו רדיאטור חדש.

על דבק הרכבה של Perlfix אנו מדביקים קצף פוליסטירן שחול, ואז GKL על אותו דבק

תחילת העבודה עם גבס

קודם כל, שמנו את המשואות הממותגות שלנו

בחלק מהמקומות אנו משתמשים בטכנולוגיה משולבת ליישור קירות, מעל לוח הגבס מודבק לפרלפיקס, ובחלק התחתון מטויחים שכבה קטנה יותר

פסולת קיר גבס יכולה להיות מוטבעת בשכבה עבה של טיח

אנחנו מחליפים את צינורות המים החמים והמים הקרים, את הצנרת לסליל, אנחנו ממלאים את הסטרובים בגבס

בעת סיוד פינות, אל תשכח על 90 מעלות, וכמובן, אנכית

פתח הכניסה נוצר באמצעות קופסת קרש

התקנת אדני חלונות ומדרונות

קנינו מטחנה מיוחדת לשיוף הקירות, היא מתחברת לשואב אבק, אחלה דבר

לפני יישור הרצפות, אנו ממלאים את כל הליקויים הגדולים ברצפת ה-DSP

אנו מפלסים הבדלים גדולים ללא משואות עם מגהץ חצי יבש

במסדרון שוברים חלק מהמגהץ הישן בעזרת מגרסה גדולה

שואב אבק, תחול, ביצוע פילוס גס, שואב אבק ופרימינג.

אנו מחלקים את המסדרון לחלקים באמצעות חומרים מאולתרים.

נעלי בית ל"הליכה על המים" עשויים מ-OSB, ברגים עם הקשה עצמית ורצועה זוהרת עם אבני חן

וזה קרה בגלל העובדה שבין קיר הגבס לתקרה הונחה שכבה עבה של איטום רך.

הסדקים נאטמו בפרלפיקס, שופפו והתקרה נמתחה. לכן עדיף למתוח את התקרות לפני הדבקת הטפט.סיבה נוספת שבגללה כדאי למתוח את התקרות לפני סיום הקירות היא האפשרות להיכנס לחיווט החשמל בזמן התקנת הבגט (למשל כמו בסרטון זה) ולבסוף, גם עם ההתקנה הקפדנית ביותר של התקרה, יש קיים סיכון לנזק לטפט, לכן אנו מדביקים את הטפט רק לאחר התקרה המתיחה, ואנחנו גם מניחים חיפויי רצפה אחריהם.
נס הטכנולוגיה הזה נקרא כלונסאות בנייה, בעזרתם כל העבודה בגובה, כולל תקרות מתיחה, נעשית הרבה פעמים מהר יותר. ברוסיה, אלה כמעט לא נמכרים, ואם הם נמכרים, הם יקרים. נקנה דרך e-bay. אנחנו רוצים לקנות משהו אחר מאוחר יותר, אבל על זה בהמשך.

תכונה חובה לגימור היא שואב אבק. כמו שאומרים, ניקיון הוא המפתח לאיכות.

בשלב זה מסתיים 1, אנו פותחים את החדר האטום, נותנים ללקוח זמן להעביר דברים. מכיוון שללקוח יש מעט זמן והוא יכול לעשות זאת רק בסופי שבוע, אנו יוצאים לחפץ אחר ל-10 ימים. החפץ הוא מטבח בקופה הישנה, ​​שם עשינו תיקונים קוסמטיים, בהמשך אעלה גם דיווח מצולם.
אז, חזרנו, החדר האמצעי ריק, מתפרק שוב (((

איך להכין דירה נעימה שכורה? איך להפוך בית של מישהו אחר למקום נעים ללא עלויות נוספות, שאליו תשמחו לחזור? עם קצת מאמץ, קל לשנות את הסביבה ולקרב אותה לבית בעזרת קישוט.

1. תמיד קח איתך את הטקסטיל שלך

הדרך הפשוטה והמוכחת ביותר לשנות את המצב היא טקסטיל. לא סביר שהתחייבות כזו תהיה יקרה. אבל קל יותר ליצור סגנון מודרני אינדיבידואלי בחדר בעזרת וילונות, כיסויי מיטה, שמיכות, שטיחים, כיסויי כיסאות. יתרה מכך, הם קלים להובלה במקרה של שינוי דירה.

"אולי לא כדאי לחסוך במצעים טובים. לרוב, אין זמן למלא את כיסוי המיטה. סט מיטה יפה הוא אלטרנטיבה מצוינת לכיסוי המיטה: הוא תמיד ייראה יפה, גם כאשר הוא לא מוסר.

2. אור יהפוך את החדר למוכר יותר.

ככלל, תמיד יש נברשת מרכזית אחת בחדר. דרך טובה לשנות את הסביבה היא להוסיף מקורות אור נוספים. עדיף שהמנורות ומנורות הרצפה יהיו על מהדקים. אז בעזרתם קל יותר ליצור פתרונות מצב רוח ותאורה. אם תתלו את המנורה המיוחדת שלכם, החדר יהפוך קרוב ויקר לכם יותר.

3. כשדירה אחת לשלושה

עכשיו זה אופנתי לשכור דירה לשניים או שלושה אנשים. זה גם יותר חסכוני וגם מהנה יותר. הסדר הקיבוצי הוא רציונלי יותר: מישהו יביא וילונות, מישהו יביא שטיח, מגהץ ועוד דברים קטנים הכרחיים.

כדי לפתור את הבעיות של ארגון חפצים אישיים, השתמשו במתכת או בכל סל אחר. אם רוצים, סמן כל אחד - איפה של מי.

כריות נוי הן ממצא אמיתי. בעזרתם, קל ליצור קומפוזיציות אחידות על כורסאות וספות לתוספת סגנונית מוכשרת לפנים.

כאן אתה יכול להשתמש בצבעים ובצורות שונות. על כיסאות ושרפרפים הם משמשים לריכוך. ואם הגיעו חברים, תמיד יהיה מקום על הרצפה שאפשר לשבת בו על כריות.

פופים הם גם מקורות נוספים נהדרים לנוחות. קל להזיז אותם ויוצרים סביבה כל כך נעימה.

אל תזרוק צנצנות זכוכית. קל להתאים אותם כמיכלי אחסון מזון נוחים. פונקציונלי ויפה, גם אם אין סט מטבח. מדף פתוח מלוח רחב מתאים למדי למטרות אלה.

מיכלי זכוכית שימושיים אם אין אגרטלי פרחים מיוחדים. זוהי הדרך המהירה והזולה ביותר לקשט חדר, למרות שהיא קצרת מועד. בחורף, במקום פרחים, השתמשו בזרדים יבשים כקישוט.

6. תמונות, ציורים, פוסטרים

דרך ותיקה ומוכחת להפוך חדר נעים וביתי במהירות - תמונות, ציורים ופוסטרים. חשוב במיוחד להשתמש בהם כאשר הקיר ריק או לא נראה מאוד אטרקטיבי.

כרזה גדולה או תמונה גם תציל את המצב.הם יביאו אנרגיה חיובית לחדר. החדר יקבל מראה טרנדי.

- בדרך כלל הקירות בדירה שכורה משאירים הרבה מה לרצות - דהויים ולא מעניינים. אתה יכול לצבוע אותם מחדש לפי טעמך אם בעל הבית מאפשר. או לתלות פוסטר גדול עם הסיפור האהוב עליך במקום בולט. השתמש במדבקות שניתן להסיר בקלות מבלי להשאיר שאריות.

כדי להתאים את הצבעים מהעלילה על הפוסטר (לא יותר מ-2-3 צבעים), בחרו ציפיות בהירות לכריות, תוכלו אפילו לתפור אותן בעצמכם. הנח אותם על ספה או מיטה, הוסף שמיכה, שטיח. כל זה יוסיף נוחות! ניתן גם להחליף את הווילונות של המאסטר בכאלה התואמים את צבעם של אלמנטי העיצוב החדשים.

במציאות שלנו, דיור להשכרה ברמה הכלכלית רק לעתים רחוקות מתהדר בפתרון עיצובי או בשיפוץ בסגנון אירופאי. בדרך כלל מדובר בדירות ישנות, שירשו הבעלים מסבתותיהם, עם תיקונים וריהוט מהתקופה הסובייטית. אבל גם דירה כזו יכולה להיעשות נעימה ונוחה לכל החיים - ללא תיקונים גדולים ורכישת רהיטים חדשים.

בעזרת טפט, אתה יכול לשנות את הפנים ללא הכר: לתקן את הפרופורציות, להוסיף נפח ואוויר. יחד עם זאת, אין צורך לטפט את החדר כולו: קיר אחד מספיק כדי לעדכן את הפנים. בדרך זו, תוכלו לייעד את החלל (למשל, להדגיש את ראש המיטה או את גב הספה), להוסיף עומק לחדר ולהציב הדגשים.

בנוסף, ניתן להשתמש במדבקות ויניל - הן קלות לשימוש ואינן מקללות את פני הקירות.

טפטים דולפים, כתמים בתקרות, רצפות בלויות: כל זה לא הופך דירה שכורה ליותר נעימה, ואת החיים לנוחים יותר.

הכלל העיקרי של תיקון בשכירות הוא העלות המינימלית מצדכם. כיום, הסכם השכירות קובע לרוב את האפשרות לבעלים לסיים אותו לפני המועד מבלי להסביר את הסיבות, מה שאומר שגם אם הוא הבטיח שהדירה מושכרת למספר שנים, לאחר זמן מה הבעלים יכול בקלות לשאול אתכם. לפנות את חלל המגורים. ייתכן שהדבר נובע גם מכך שבאמצעות תיקון טוב תגדילו את נזילות הדירה, והבעלים ירצה להשכיר אותה ביוקר.

לפני שאתה ממהר לעשות שיפוצים בדירה של מישהו אחר, אתה צריך לחשוב אם אתה יכול להסתדר עם "דם קטן". קודם כל, אתה צריך להשתמש בכל הכספים שאתה יכול לקחת איתך אם אתה עובר. אפילו הווילונות הפשוטים אך היפים ביותר יכולים לשנות באופן דרמטי את האווירה של דירה, ואפילו מפה חד פעמית זולה יכולה להפוך את המטבח לנוח יותר.

אתה לא צריך למהר מיד להדביק מחדש את הטפט אם הדיירים הקודמים או הבעלים השאירו עליהם כתמים: ראשית עליך לנסות לשטוף את הלכלוך. אור במיקום טוב יכול גם לעזור לשנות את האווירה בדיור שכורה: מנורת רצפה שנבחרה היטב הופכת אפילו את החדר הכי לא מטופח לנעים. בנוסף, ניתן לסדר מחדש באמצעות זריקה או הוצאת רהיטים ישנים ומיותר למרפסת.

אם בכל זאת תחליט לבצע תיקונים, אז אתה צריך לזכור את כלל הזהב: זה לא צריך לקחת לך יותר מיומיים או שלושה, ולא צריך לדבר על העסקת עובדים: אתה צריך לתקן את זה בעצמך. חריג עשוי להיות המצב כאשר אתה מבצע תיקונים בדירה במקום לשלם שכר דירה. ראוי לציין שזה יכול להיות עיסוק די מסוכן: לעתים קרובות לאחר ביצוע התיקון, הבעלים מעיף את הדיירים, תוך ציון נסיבות בלתי צפויות.

תיקון בדירה הוא משני סוגים: קוסמטי ועיקרי. הסוג השני של תיקון מתבקש באופן נדיר ביותר על ידי הבעלים לבצע את הדיירים, אלא אם מדובר כמובן בעובדים מקצועיים. עם זאת, תיקונים קוסמטיים יכולים להיות שונים: אם כולם יכולים להדביק טפטים ולחדש את חיפוי התקרה, אז אנשי מקצוע צריכים להניח אריחים בחדר האמבטיה, לנדן את הקירות עם לוחות למינציה ולעשות תקרה מתיחה.

אין לנהל משא ומתן עם הבעלים במילים על "הפחתת שכר הדירה בשליש עבור צנרת חדשה": יש לאשר את כל הסכומים שהוצאו על חומרי בניין בהמחאות מהחנות מחד והסכם מאידך. הבעיה לרוב לא נעוצה בעובדה שהבעלים ישן ורואה איך לרמות את הדיירים, אלא בעובדה שיכולים להיות לאנשים טעמים וגישה שונה לדיור. מה שהדיירים רואים כבית זמני הוא רכושו של הבעלים, ולכן, לרוב, מתרחשת כל החפירות לגבי איכות החומרים, האינסטלציה והתיקונים. משמעות הדבר היא כי לפני תחילת העבודה, אתה צריך לברר בפירוט רב ככל האפשר את הטעמים וההעדפות של הבעלים, ובאופן אידיאלי, ללכת יחד לחנות לחומרים לחומרים.

לרוב, תיקונים בדירה שכורה כוללים הדבקת טפטים חדשים, צביעת התקרה והחלפת חיפוי הרצפה (לינולאום או שטיח). אי סדרים וכתמים בתקרה יכולים להיות מכוסים גם בלוחות קצף, שקל להתקין. סרט דבק עצמי מתאים לגימור חדר האמבטיה ולוחות פלסטיק לגימור המטבח.

בחירת החומרים לתיקונים בשכירות היא רגע מכריע, כי מצד אחד הם לא צריכים להיות יקרים, כי הדירה עדיין לא שלך. מצד שני, הטפטים הזולים ביותר, הלינולאום ובעיקר הצנרת נוטים להתקלקל במהירות, ותאלצו להתמודד עם ההשלכות. בנוסף, צריך לזכור שאת התיקונים תבצעו בעצמכם, ולדוגמא, יהיה הרבה יותר קשה להדביק את טפטי הנייר הזולים ביותר מאשר אלו שאינם ארוגים.

אם על מנת להוכיח את עלות החומרים, הבעלים צריך להציג קבלות מהחנות, אז הערכת המאמץ שהושקע בתיקונים היא רגע עדין למדי. הרי אפילו הכנת קירות וטפטים יכולה לדרוש מאנשים עסוקים 3-4 ימי חופש ומספר ערבים בימי חול, והעבודה הזו עולה כסף. לרוב, עלות העבודה היא בין 30% ל-50% מדמי השכירות. אם אנחנו מדברים על המחיר של תיקון סוהר, אז עבור חדר אחד, עם יישום של תקרות מתיחה, טפטים והחלפת ריצוף (למינציה), הוא נע בין 80 ל -100 אלף רובל, לא סופר את העלות של חומרי בניין (בערך 25-40 אלף).