תיקון בית עשה זאת בעצמך

שיפוץ דירה הוא תענוג יקר בימינו. חלקם חוסכים לזה במשך שנים, בעוד שאחרים מוותרים על החסכונות האחרונים ומגיעים לבור בחובות. ללא קשר למצב הכלכלי, כולם מנסים לחסוך כסף, אך בפועל לא כולם מצליחים בכך. ננתח באילו חומרים ניתן לחסוך ובאילו עדיף לא, ונלמד כיצד לחשוף שיפוצניקים שכירים שמנסים להרוויח כסף מבורות הבעלים.

ההערכה הסופית תהיה תלויה בסוג החדר, בגודלו ובמורכבות השיפוץ. ישנם שלושה סוגי שיפוץ: שיפוץ קוסמטי, גדול ואירופאי. האפשרות הקוסמטית היא החסכונית ביותר. תיקונים אלו כוללים בדרך כלל צביעה, טפטים וגריטת הרצפה. עבודה כזו קלה לעשות במו ידיך, חוסכת בהתקשרות למומחה. אם חסר לך כלי מיוחד כלשהו, ​​אל תרכוש אותו למטרות חד פעמיות. לשכור אותו. ערכו הערכה ראשונית לשיפוץ על מנת להתאים אותו מראש ולמצוא אפשרויות זולות יותר. כאשר מחליטים לשכור מומחה פרטי, עיצוב מחדש של דירה יעלה לך בממוצע 1,500 רובל למ"ר, ובאמצעות חברת בנייה - פי 2-2.5 יותר.

הרבה יותר קשה לבצע תיקונים גדולים בעצמך, מכיוון שרבות מהעבודות דורשות כישורים ויכולות מיוחדות. שלבי תיקונים כאלה: גימור גס, מגהץ רצפה, פילוס קירות, הריסה והתקנת מחיצות, פירוק הציפוי הישן והגימור, החלפה מלאה של צנרת מים, אינסטלציה וחיווט חשמל, החלפת חלונות, דלתות, פינוי אשפה. המחיר להתקשרות למנהל עבודה במהלך שיפוץ גדול עולה ל-6000-15000 רובל ל-1 מ"ר. וזה לא סופר את עלות החומרים המתכלים.

סרטון (לחץ להפעלה).

להלן ארבעה טיפים שיעזרו לך לחסוך כסף בשיפוץ שלך:

1. 1. הסירו את הטפט הישן, האריחים, פרקו את הריצוף, הסירו והוציאו את האשפה בעצמכם. עבודה כזו אינה דורשת מיומנויות וכלים מיוחדים, והחיסכון משמעותי - 5000-8000 לכל 1 מ"ר.
2. 2. אל תמהרו להוציא כסף על קישוט תקרה יקר. פשוט יישר קו וצבע אותו עם צבע גיר זול. כשהכסף מופיע, הסתובבו בתקרה עם קרטון גבס או הכינו תקרה מתיחה.
3. 3. אין להסיר לחלוטין את הגבס. הסר אותו רק היכן שהוא מתקלף. עם זאת, שקול את המוזרות של הגימור. אם אתה מתכנן ליישם טפט תמונה, המשטח צריך להיות שטוח לחלוטין. יתכן ויהיה צורך בהחלפה מלאה של הטיח, ובמקרה זה לא ניתן יהיה לחסוך כסף.
4. 4. על מנת לא לבזבז זמן על ניירת וכספים נוספים לפינוי אשפה, לאסוף פסולת בשקיות ולשלוח אותה לאחסון במרתף, לשפוך או להשאיר אותה על גרם המדרגות במקום ייעודי, היא מסופקת. לזרוק כל יום שקית לפח אשפה משותף, אין בזה שום דבר לא חוקי.

שיפוץ למעשה אינו שונה משיפוץ גדול. העלות גדלה על ידי רכישת חומרים יקרים וטבעיים מיצרנים ידועים. מחיר החומרים משתקף אוטומטית בעלות עבודת המאסטר, שמתחילה מ-25,000 רובל ל-1 מ"ר. ...

אם החלטתם לערב בתיקון צוות שיפוצניקים מנוסה, היו מוכנים שאפשר לרמות אתכם. כדי לבדוק זאת בוודאות, שימו לב למספר תכונות חשובות. המידע יהיה שימושי גם למתחילים וגם לבעלי בתים מנוסים שיחליטו להתחיל בשיפוץ.

הערכה ראשונית לשיפוץ דירה

כדי לקבל את העלות המדויקת של עבודות השיפוץ, מנהל העבודה מודד את הפרמטרים של החדר שלכם בסרט המדידה שלו. נראה שהכל בסדר ולא יכול להיות מלכוד. במקרה זה, אנו ממליצים לתת סרט מדידה משלך למדידות. לעתים קרובות, שיפוצניקים ערמומיים חותכים את הסרט, למשל, ב-50 ס"מ, ומהדקים אותו לחלק אחר של הסרט, ונסוגים 20-30 ס"מ או יותר. מגודל אמיתי, למשל, 2 מ', החדר שלך גדל ל-2.3 מ' ובהתאם, המחיר עולה, כי עלות העבודה מחושבת על בסיס 1 מ' 2.

בעת קבלת האומדן, למד היטב את כל העמדות. לעתים קרובות מתקנים משכפלים את עלות השירותים במסווה של עבודה אחרת. למשל יישור הקירות – הכנת הקירות לטפטים. קרא כל פסקה בעיון כדי לא לשלם יותר מדי.

שימו לב למחיר עבור 1 מ"ר. השווה את זה עם חברות בנייה אחרות ואנשים פרטיים מראש. מחירים מתחת לממוצע אמורים להזהיר אותך. לרוב, בתהליך העבודה, השיפוצניקים שהציעו לכם בתחילה מחיר נמוך מעלים אותו ומבקשים מכם לשלם תוספת עבור שירותים נוספים. הבעלים מוצא את עצמו במבוי סתום, שכן העבודה כבר בעיצומה, וההערכה גדלה אוטומטית פי 2-3.

חיסכון בחומרים והגדלת עלות העבודה היא טכניקה נוספת בה משתמשים שיפוצניקים לא ישרים. כך למשל, ניתן לשים שכבת טיח של 1 ס"מ במחיר של 3-4 ס"מ, לקצר את המסלול המתוכנן של הנחת כבלי חשמל או צנרת אינסטלציה ולקחת לעצמכם את יתרת החומר. למעשה, אתה משלם יותר מדי עבור חומר שלא "עובד" בשבילך. כדי להימנע מטעויות כאלה בעת ביצוע תיקוני סוהר, בקשו מהשיפוצניקים לצלם שלב אחר שלב את תהליך העבודה שהושלם בפירוט ולשלוח אליכם בדואר.

אם תחליט לשים רצפה חמה, זכור שהיא לא ממוקמת על כל היקף החדר. מנהל עבודה חסר מצפון יציע לכם לשים חימום תת רצפתי מתחת לרהיטים, היכן שאין בו ממש צורך, מה שגם יעלה את עלות הפרויקט.

החלפת חיווט מלאה היא שירות נוסף שכמעט כל מנהל עבודה יציע לכם מבלי לוודא שאתם באמת צריכים אותו. אתה יכול להרוויח כסף טוב על חיווט ישן של נחושת ואלומיניום.

והטיפ האחרון: קנה חומרים בעצמך, אל תפקיד את העסק הזה בידי צוות התיקון. ככלל, הם קונים חומרי בניין מהשוק, שבו תנאי האחסון של סחורות רבות אינם עומדים בתקנים. בנוסף, שם שיפוצניקים יכולים לבקש קבלה ריקה עם חותמת, לרשום בעצמם את רשימת הסחורה ועלותם בתוספת תשלום.

עדיף להתחיל בתיקונים מחוץ לעונה - בתחילת או באמצע הסתיו. תקופה זו מתאימה לעבודות תיקון חיצוניות ופנימיות כאחד. עדיין חם מחוץ לחלון, ומחירי חומרי הבנייה יורדים בהדרגה בעונת החורף. חיסכון על מוצרי קיץ מגיע ל-15-20% ללא איבוד איכות. לכן, אם תכננתם להוציא 250,000 רובל על שיפוץ חדר, שימו לב שבסתיו ובחורף תוכלו לחסוך כ-30,000 רובל, אותם ניתן להוציא על שיפוץ המסדרון.

מבצעים ומבצעים מיוחדים הם סוג מיוחד של שירות שבו אתה יכול לחסוך כסף. שימו לב לנכסים לא נזילים. יש להם חיי מדף מוגבלים והם לא יחזיקו מעמד עד העונה הבאה. חנויות לחומרי בניין נותנות הנחות טובות על פריטים אלה. אם אתם מתכוונים לבצע תיקונים עכשיו, תסתכלו מקרוב על שפכטל, טיח, דבק, איטום במחיר מציאה, מתחת לממוצע בשוק.

החלפת צנרת משפיעה על חלק גדול מתקציב השיפוץ. אם הוא במצב טוב, ללא שבבים, סדקים ורק משטח עם ציפוי ישן גורם לכם לחשוב על פירוק, אנו ממליצים לכם לנקות ולשקם את הצנרת. אנו מחליפים חומרי ניקוי יקרים בתערובת של סודה לשתייה וחומץ, שטובה בהשמדת הפלאק העיקש. גרסה תקציבית של הטרנספורמציה היא שחזור האמבטיה.אתה יכול לכסות את האמבטיה בעצמך באמייל, אקריליק נוזלי, או להזמין תוספת אקרילית למידות הצנרת שלך. השיקום יקצץ את עלויות רכישת אמבטיה חדשה בכפי 4 ובהתאם לאופציה שנבחרה יאריך את חיי השירות של האמבטיה הישנה מ-5 ל-20 שנים.

החלפת אלמנטים של אינסטלציה

אם תחליטו לשנות את הצנרת שלכם, שקול את האפשרות התקציבית של רכישה ממה שנקרא יזמי הטמנה. לא פעם, כשנכנסים לבית חדש, מחליפים הבעלים את הצנרת הפאאנסית והברזל יצוק, במצב טוב, וזורקים אותה למזבלה. אנשי עסקים בעלי תושייה מצאו דרך קלה להרוויח כסף במהירות ובקלות. הם לוקחים צנרת מטופחת מהמזבלה, שוטפים אותה ומסדרים אותה. הם לא חושפים את אנשי הקשר שלהם ישירות, עובדים על העיקרון של מפה לאוזן. במחסן הבת של יזמים כאלה תוכלו לאסוף את הצנרת הנכונה ולחסוך שליש או אפילו מחצית מעלות המפעל.

הנחת הרצפה היא אחד השלבים החשובים ביותר בשיפוץ דירה.

כדי לחסוך כספים בעת חיפוי קירות, אנו ממליצים לך לקנות לא עצים שוליים (מהוקצעים), אלא לוח (פסולת ניסור עץ). הקרוקר נמכר גולמי ואינו תואם את איכות החומרים הרגילים. קל לתקן זאת אם רוכשים אותו מראש בחודשים מרץ-אפריל ושומרים אותו בחדר יבש עד הסתיו. בנוסף, חיפוי לוח חוסך כספים ביישור הקירות. ב-80% מהמקרים הוא מסתיר לחלוטין את כל האי-סדרים. לא רק כדי לחסוך כסף, אלא גם כדי להפוך את עיטור הקיר לפרקטי יעזור לאפשרות כיסוי הקירות במסרגה עד המותניים והדבקת הקירות לתקרה בטפט לא ארוג. החלק התחתון עמיד בפני בלאי, בעוד החלק העליון משלים את התמונה הכוללת.

האפשרות התקציבית ביותר להנחת הרצפה בחדרים יבשים היא מרמולאום. חומר זה דורש פילוס רצפה רק ב-10% מהמקרים. עם זאת, עבור חדרים עם לחות גבוהה (חדרי אמבטיה), מרמולאום אינו מתאים, תצטרך להניח אריחים קלאסיים. חלופה למרמולאום היא לרבד. אפשרות זו גם זולה, נראית יפה ומתאימה להתקנה מתחת לרצפות קרשים. נכון, הרצפה תצטרך להיות מפולסת.

לקישוט הקיר בחדר האמבטיה, בחרו בלוח קשיח למינציה. חומר זה נפוץ פחות מאריחים, אך זול יותר. עדיף לנדן את התקרה עם לוחות פלסטיק. אל תחסכו באיטום. הכסף שהוצא עליו ישתלם ויאריך את חיי השירות אפילו של חומרי הגמר הזולים ביותר. במקום טיח גבס יש להשתמש בתערובת מלט-טיח ליישור הקירות. הוא אינו נחות באיכותו והוא זול יותר. כאשר מחליטים לשים אריחים על קירות ורצפות, קנו גימור בצבע אחיד. אין צורך להתאים ולהתאים לעתים קרובות אריחים כאלה לדפוס; פחות חומר נצרך, מה שמתבטא אוטומטית בעלות הרכישה.

בעת ביצוע תיקונים גדולים ואיכותיים אירופאיים, אינך יכול לעשות בלי להחליף את החיווט החשמלי. באירוע זה עדיף לא לחסוך כסף ולהפקיד את העבודה בידי איש מקצוע. חשוב במיוחד לשים לב לחיווט הסובייטי בשל העוצמה הגבוהה של מכשירים מודרניים, שהכבל הישן לפעמים לא יכול לעמוד בהם. במהלך ההחלפה, תצטרך לחרוץ את הקירות עם חותך רודף על מנת להניח חיווט חדש ביעילות. עובדים גובים עבור שירות זה מ-100 רובל למ"ר.