כמה יעלה לתקן דירת חדר אחד במו ידיך?

עלינו לשפץ דירת חדר בבניין חדש, שאין בה אלא קירות, חלונות וסוללות. מה הסכום המשוער (הסף המינימלי) שיהיה צורך להוציא על תיקונים פשוטים ללא סלסולים, כדי שתוכלו לגור פחות או יותר בנוחות בדירה? אני מתעניין רק בעלות העבודה והחומרים. עלות הריהוט והציוד אינה נכללת בחישובים.

עבור דירת החדר שתיארת, תצטרך את הדברים הבאים למינימום נוחות:

1. דלת כניסה (מתכת - 20 אלף).
2. הדלת לשירותים (4-5 אלף).
3. הדלת לשירותים (אם השירותים משולבים, אז תסתדרו עם דלת אחת, זה יחסוך, נגיד, 6-7 אלף).
4. קערת שירותים (כ-10 אלף).
5. אמבטיה עם כמה אביזרים תואמים (20-25 אלף).
6. כיור, נירוסטה (כ-5 אלף).
7. כמה נורות (נגיד, 500 רובל).
8. כיריים גז (20 אלף).
9. בהיעדר שירות מרוכז "מים חמים" - דוד גז (10 אלף).
10. שקעים, מתגים, חיווט, סוג של אהילים לנורות (אני חושב שיש 10-12 אלף מקסימום).
11. טפטים (בערך - 10 אלף).
12. מדי מים ואחרים (ייתכן שהם יידרשו ממך). עוד כמה אלפים.

אבוי, לדירה בבניין חדש, שאין בה כלום, בנוסף לחלונות וקירות, תצטרכו לפחות 100,000 רובל רוסי בחישובים הממוצעים ביותר באמצע 2017 של השנה. קצת יותר מ-100, כמובן, אם אתה רוצה לחיות כרגיל, לא כמו על מזוודות.

הרבה תלוי במדינה, באזור רוסיה, במספר מטרים רבועים, בבקשות של הבעלים, בבקשות של צוות העובדים.

אם אחד מהפריטים המפורטים כאן כבר מותקן ומחובר בדירה שלך, החסר את זה מהסכום הכולל.

דירת חדר היא אפשרות דיור אידיאלית לזוג שעדיין אין לו ילדים. לדירות כאלה יש אזור אוניברסלי. כמו כל סוג של בית, הוא זקוק לתיקונים תקופתיים. שירות כזה על שטח רוסיה עולה מ 2,500 עד 1,600 רובל למ"ר.

תיקון דירת חדר משמעו הסרת חומר הגמר הישן, שיפוץ, הכנת משטח, חיפוי חדש. שיפוץ מאפשר לעדכן ולרענן את מראה החדרים.

ייתכן שיידרש תיקון במקרים כאלה:

• המשפחה עברה לדירה חדשה.
• המשפחה מתכננת למכור את הדירה.
• אני רוצה לעדכן את הפנים.
• חומר חיפוי ישן נראה רע.

ככלל, רשימת העבודות כוללת את הדברים הבאים:

• הסרת ציפויים ישנים מקירות, תקרות ורצפות.
• פיתוח מחדש.
• יישור משטחים.
• צביעת סוללות, חלונות (או החלפתם).
• הנחת לינולאום, פרקט.
• התקנת לוחות עוקפות.
• הדבקת טפטים.

צוותים פרטיים וחברות בניה ותיקונים עוסקים בשיפוץ דירות. כדי להזמין מהם עדכון דירה, עליך לבצע מספר פעולות כאלה:

1. התקשרו לחברה (פנו לראש הצוות הפרטי).
2. גלה את תנאי שיתוף הפעולה.
3. הזמינו את המודד הביתה.
4. בקשו ממנו לעשות הערכה.
5. הסכימו על תאריכי ההתחלה והסיום של העבודה.
6. לחתום על הסכם.
7. המתן עד לסיום עבודת התיקון.
8. קבל והעריך את התוצאה.
9. שלם את הסכום שנקבע בחוזה.
10. קבל ערבות.

בממוצע, עבודות תיקון בדירת חדר סוהר נמשכות כ-1-1.5 חודשים.

חברות בנייה שונות מפתחות מחירון משלהן עבור עבודות תיקון בדירת חדר. העלות נוצרת בהשפעת גורמים כאלה:

• מצב מבנה.
• הצורך בפיתוח מחדש.
• דרישה לפירוק.
• שטח הדירה.
• סוג תיקון.
• הצורך בפיתוח פרויקט עיצוב.
• דְחִיפוּת.
• מחיר החומרים המשמשים.
• הכשרת עובדים.
• יוקרתה של חברת התיקונים והבנייה.

תצטרך לשלם תוספת עבור הדחיפות. ככל שרמת החטיבה וחברת התיקון והבנייה גבוהה יותר, כך שיפוץ דירה יעלה יותר.

מאסטרים מבחינים בין סוגי השיפוץ הבאים של דירת חדר אחד:

1. טְיוּטָה (משטחים מוכנים לגימור).
2. קוֹסמֵטִי (מבוצעים טפטים, צביעת תקרה ורצפה).
3. עיר בירה (מתבצע שיפוץ, פילוס קירות, רצפה, תקרה, חלונות משתנים).
4. עִלִית (משתמשים בחומרים האיכותיים והיקרים ביותר).

בהתאם למי מבצע את העבודה, התיקונים הם:

חברות בנייה ותיקון רוסיות מציעות לשפץ דירת חדר בעלות הבאה:

• תיקון כלכלה - מ 2500 רובל למ"ר.
• גס - מ 5000 רובל.
• קוסמטיקה - מ-4800.
• הון - מ-11,500 למ"ר.
• עילית - מ 15,500 רובל.

מחירים משוערים לעבודות תיקון:

• פירוק של חומר מול ישן - מ 120 רובל למ"ר.
• הדבקת טפטים - מ 250 רובל למ"ר.
• הנחת אריחים - מ-350.
• ציור - 360 רובל למ"ר.

אם יש צורך בביצוע תיקונים בדירת חדר, אז ישנן שתי אפשרויות היכן ניתן להזמין את השירות:

1. פנה לחברת בנייה ותיקון.
2. התקשר לצוות פרטי של בעלי מלאכה.

האפשרות הראשונה עדיפה. לאחר מכן האדם מקבל אומדן ערוך נכון, עבודה איכותית וערבות. אבל השירות יהיה יקר. על מנת לחסוך בכסף עדיף להתקשר לצוות בנייה פרטי. בין מומחים כאלה, ישנם בעלי כישורים נמוכים. סוחרים פרטיים אינם מוציאים ערבות.

אתה יכול לעשות את זה בעצמך. אז יתברר שזה רעיון טוב לחסוך כסף. אבל במקרה זה, אדם יבלה הרבה זמן ומאמץ אישי. הוא יצטרך לבחור חומרים באופן עצמאי, לקנות את הכלים והמכשירים הדרושים, לפתח הערכה, לקשט חדר, לערוך תוכנית פעולה. בנוסף, במקרה זה, תיקוני עילית או מעצבים לא יעבדו.

דירת סטודיו היא אופציה מצוינת לבית ראשון לזוגות שעדיין אין להם ילדים. "Odnushki" הם מרחב המחיה המגוון ביותר, שכן די קל להחליף אותם לדיור מרווח יותר, ולנוכח הצמיחה המתמדת במחירי השירותים, סוג זה של דיור מבוקש כל הזמן.

לא משנה היכן נרכשת דירת החדר (בשוק המשני או בבניין חדש), היא זקוקה לתיקון. כמו כן, יש צורך בתיקונים במקרה של מגורים לטווח ארוך, כי נפש האדם דורשת שינויים. בהתאם לכך, במוקדם או במאוחר בעל הבית חושב על החלפת הטפט או אפילו פיתוח מחדש.

נשאלת שאלה סבירה למדי: "כמה עולה שיפוץ דירת חדר?" וכאן יכול הפונה לקבל מידע שונה לחלוטין, הן ביחס למחיר התיקונים והן ביחס לזמן הדרוש לתיקונים.

מאמר זה מבוסס על ניתוח חומרים המוצגים בפורטל המידע "רמונטיק" ומטרתו להתוות את המחיר הממוצע לשיפוץ דירת חדר ולהסביר את כל ההיבטים של השיפוץ הקרוב.

תכונות של תיקון בדירות שונות

בתים מודרניים שונים באופן משמעותי מאלה שנבנו בימי ברית המועצות, בהתאמה, והגישה לתיקון דירות חדר אחד ב"חרושצ'וב" ובניינים חדשים תהיה שונה.

שיפוץ בבניינים חדשים:

פירוק של גימורים ישנים בבתים כאלה בדרך כלל אינו נדרש, שכן לרוב הוא נעדר לחלוטין. כמו כן, דירות מודרניות מאפשרות לבצע שיפוץ לפי טעמכם. חימום, ביוב וחיווט עומדים בנורמות ובסטנדרטים מודרניים.

תיקונים בבתים שנבנו בתקופת ברית המועצות:

נדרש פירוק של ציפויים מיושנים. כדי לבצע שיפוץ, אתה צריך לקבל אישור מיוחד. ברוב המקרים יש ליישר את הרצפה והקירות.אמצעי התקשורת העיקריים מיושנים למדי וצריך להחליף אותם.

מן הסתם, עלות שיפוץ דירת חדר תלויה ישירות בסוג הבית ובמורכבות הפרויקט.

עלות תיקון דירת חדר

בדירות בגודל דומה בקירוב, העלות הסופית של התיקונים עשויה להיות שונה משמעותית. יש הרבה גורמים שמשפיעים על המחיר:

• סוגי עבודות;
• פיתוח מחדש;
• עלות חומרי הגמר.

אם הבעלים שוכר קבלן כללי (כל העבודה מתבצעת על ידי צוות עובדים אחד), הוא חוסך זמן משמעותי, המכסה את עלות השירותים המעט יותר גבוהה, לעומת שכירת צוותים נפרדים לכל שלב בתיקון. כמו כן, לפני תחילת התיקון, עליך לבצע הערכה. הוא כולל את העבודות הבאות:

• פירוק של חומרי גימור ישנים;

• פיתוח מחדש (הריסת מחיצות, חיתוך פתחים, יצירת קשתות וכו') במידת הצורך;

• יישור (במידת הצורך) של תקרות, קירות ורצפות;

• צביעת חלונות, משטחים, טפטים;

• הנחת פרקט, לרבד, לינולאום וכיסויי רצפה אחרים;

זו אינה רשימה מלאה של עבודות אפשריות, כי לכל לקוח יש חזון אינדיבידואלי של התוצאה הסופית. להלן המחירים הממוצעים לסוגי השיפוץ העיקריים של דירות חדר:

כיום שיפוץ דירה הוא נושא חשוב ונרחב. בזמן הנוכחי, כאשר המדינה נמצאת במצב כלכלי קשה, הנושא הפיננסי דחוף וכואב מאוד. עלות שיפוץ דירה תלויה בקריטריונים רבים. זה תקף לא רק לכמות העבודה המתוכננת ולמורכבותן, אלא גם לאופן ביצוען ועוד הרבה יותר. לא משנה כמה עלה לכם לשפץ דירת חדר לפני? עכשיו תדעו איך לעשות את זה זול יותר!

למרות המצב הלא יציב במדינה, אזרחים רבים עדיין מחליטים לרכוש נדל"ן. לרכישת דירה בבניין חדש יש מספר יתרונות, ביניהם עלות התיקונים הנמוכה. לכן, למשל, בואו ניקח "odnushka" של השטח הממוצע בבניין חדש.

בסרטון: עלות תיקון סוהר בשנת 2016

בממוצע, עלויות התיקון יהיו כ 280-300 אלף רובל. בהתחשב בעליית המחירים עבור חומרים ושירותים של מומחים, הסכום עשוי לעלות. כאן כדאי לשים לב לעובדה שעלות התיקונים בדירת חדר תלויה רבות בשטח שלה. לכן, ככל שהנכס גדול יותר, כך יידרש יותר כסף כדי להפוך אותו. התבנית היא בערך כך:

• 40 מ' 2 - 300 אלף רובל;
• 55 מ' 2 - 350 אלף רובל;
• 80 מ' 2 - 380 אלף רובל.

במקרה האחרון כבר מדברים על דירת שני חדרים. בחישוב האומדן, המחירים נלקחים עם מרווח. אם במהלך העבודה מתברר שאין מספיק כסף, אז זה יכול להוביל לתוצאות חמורות, למשל, עיכובים במסירת החפץ.

לאחר שהבנו כמה עולה תיקון דירת חדר, אנו פונים לבחינה מפורטת של מחירים. אילו עבודות בוצעו במהלך השיפוץ וכמה הן עולות?

בתהליך שיפוץ הבית מתבצעות הפעולות הבאות:

• סיוד, שפכטל וצביעה של כמה קירות ותקרות;
• עבודת התקנה חשמלית;
• עבודה עם קיר גבס;
• הנחת ריצוף;
• הנחת אריחים;
• פירוק מבנים;
• התקנת אינסטלציה;
• התקנת דלתות פנים וחוץ.

עלות ההסדר תלויה בחומרים ובמוצרים שנבחרו. מה שבאמת לא כדאי לחסוך בו זה צנרת. העלות שלו תלויה בחומר הייצור, הצורה והיצרן. בהתחשב בכך שהצנרת מיועדת לשימוש ארוך טווח, עדיף לרכוש מיד מוצר איכותי.

אם אינכם יודעים כמה עולה לתקן את דירת החדר שלכם, אז כדאי לחשב את עלות כל החומרים והעבודות שיבצעו אנשי מקצוע. העריך כראוי מה אתה יכול לעשות בעצמך. כתוצאה מכך, עלות התיקונים באותה דירה עשויה להיות שונה.

לא כל עבודת תיקון יכולה להיעשות בעצמך.נהג המונית שיקר כדי להצליח להתקין חלונות פלסטיק. מה לעשות עם תקרה מתיחה? כדאי להעריך מראש כמה כסף תוציאו על קניית אקדח והתקנת התקרה בעצמכם. לפעמים משתלם יותר לשכור אומנים. הכנסת חשמל לדירה והתקנת צנרת גז ללא רישיון אינה מתבצעת כלל. סוגים מסוימים של עבודה לא יכולים להיעשות באופן עצמאי ללא כישורים מסוימים. למשל, שני אנשים צריכים להיות מעורבים בהתקנת תקרת גבס.

הסרת קיר גבס אינה קשה. אבל כל שינוי בקירות הנושאים מתבצע לאחר הסכם עם הדיור והשירותים הקהילתיים. עדיף להזמין שירותי פניה והרחבת המרפסת מהמאסטרים. אבל על התקנת דלתות ועבודות צביעה, אתה יכול לחסוך כסף.

שיפוץ חדר אמבטיה יעלה הכי הרבה. אם העבודה מבוצעת על ידי צוותים שונים של מנהלי עבודה, אז כמעט תמיד עולות שאלות. והעניין הוא לא ברשלנות, אלא בעובדה שצוות אחד לא לוקח בחשבון את הפקת העבודה הנוספת. במטבח, כמעט הכל, למעט התקנת צינורות והנחת אריחי קרמיקה, ניתן לעשות באופן עצמאי.

כדאי להתחיל בבחירת חברת בנייה. לפתרון הנושא יש לגשת בזהירות, שכן איכות התוצאה ועלות העבודה יהיו תלויים בה. אתה יכול לשאול סביב חברים שהשתמשו בעבר בשירותי חברות כאלה. הנתונים המוכרזים מוערכים לרוב על ידי העלות של ציוד חדש ועמלות לבעלי מלאכה בודדים.

לפני תחילת העבודה, רצוי ליצור פרויקט עיצוב. יש לזכור כי עריכת פרויקט תשפיע ישירות על כמה יעלה שיפוץ דירה. כדאי לשים לב ל:

• הסגנון של החדר. אם אנחנו מדברים על סגנונות מודרניים, אז זה ייקח די הרבה השקעה כדי ליצור אותם. תצטרכו לקנות חומרים איכותיים ומודרניים, רהיטים ועוד.

• שירותי מעצבים. כדי לפתח עיצוב דירה, אתה צריך להשתמש בשירותיו של מומחה. לרוב הם נכללים בשירותיה של חברת בנייה. אם אתה שוכר מעצב מבחוץ, העבודה תוערך במינימום של 800 רובל ל-1 מ"ר.

• מומחה צוות או יחיד. העסקת צוותי בנייה תהיה זולה יותר מאשר הזמנת כל מומחה בנפרד.

חשוב: ההחלטה על העסקת מעצב צריכה להתקבל בשלב בחירת הקבלן. זה ימנע עלויות לא מתוכננות. ניתן לחשב מיד כמה יעלה שיפוץ דירת חדר.

כדי לחשב כמה בדיוק עולה שיפוץ דירה, צריך לשקול כל חדר בנפרד.

• הנחת אריחים - מ 40 רובל / חתיכה.
• הנחת אריחי חרסנית פורצלן - מ 50 רובל / חתיכה.
• דבק, הצלבות, דייס - בתוספת 50% מעלות השירות.
• LSU - מ 250 רובל / גיליון.
• רצפת פילוס עצמית - מ 220 רובל / 10 ליטר.
• התקנה של צינורות פוליפרופילן למים קרים (חמים) - מ 25 רובל / מ"ר.
• התקנה של צינורות ביוב - מ 40 רובל / מ"ר.
• אביזרי צנרת - 60% ממחיר צנרת.

עבור פירוק חדר אמבטיה, תצטרך לשלם 800 רובל, חדר אמבטיה - 400 רובל, ברז - 40 רובל. במידת האפשר, עדיף להזמין התקנת אינסטלציה מהקונה או להתקשר למאסטר נפרד. חברת הבנייה תצטרך לשלם 4000 רובל עבור התקנת חדר אמבטיה, תא מקלחת - 7500 רובל, חדר אמבטיה - 1500 רובל.

העלויות העיקריות מושקעות על רכישה והתקנה של אריחים על הרצפה. לחלופין, ניתן להשתמש בפרקט למינציה. בממוצע, המחיר של 1 מ"ר. מ' של ריצוף יהיה קרוב ל -1,000 רובל. מחיר הלינוליאום מעט נמוך יותר - מ 700 רובל.

למינציה נחשבת לפתרון האופטימלי עבור פנים מודרניים. ניתן לשלב אותו בקלות עם רצפות חמות.

חברות בנייה מגבשות מחירים לפי עלות של מטר רבוע אחד. מרק תקרה עולה לפחות 300 רובל, קירות - 280 רובל, מדרונות חלונות - 230 רובל מ"ר. בהתאם למצב המשטח, תצטרכו לשלם בנוסף על ניקוי הקירות מגבס וצבע ישנים.

עלות הטפט תלויה בחומרים המשמשים. וינילים יעלו בממוצע 700 רובל, ונייר רגיל - 200 רובל. אל תשכח על לוחות עוקפות.התקנה של חתיכה אחת עולה 150 רובל.

עבור תחול הקירות לפני הצביעה, תצטרך לשלם 35 רובל. עבודת ציור מוערכת ב -200 רובל. ציור דקורטיבי יקר יותר - 300 רובל.

כמה עולה תיקון תקרה בדירת סטודיו? התקנה של תקרות מתיחה מודרניות תלויה בחומר המשמש. תצטרך לשלם 410 רובל עבור התקנת ציפוי מט, ו -1.2 אלף רובל עבור בד אחד. אם הדירה מתחממת בצורה גרועה בחורף, כדאי לבודד את הרצפה מראש. כמה עולה התקנת ריצוף? בערך 2.5 אלף רובל. עבור 1 מ'2.

עלות עבודת התיקון תלויה בשטח החדר, במצב הציפוי ובחומרים. אם אתה שוכר צוות, אז עבור תיקונים קוסמטיים תצטרך לשלם לפחות 2.5 אלף רובל למ"ר, שיפוץ - 4 אלף מ"ר, שיפוץ - 5 אלף רובל למ"ר.