הם קונים דירה מיזם, לרוב מסכמים חוזה ללא גימור או בגימור גס. זו לא רק דרך לצמצם תשלומים, אלא גם לעשות את כל העבודה באיכות גבוהה. אמנם שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש הוא עסק ארוך ויקר.
אם רכשתם נכס מיזם מבלי לסיים, תזדקקו לתכנית עבודה שלב אחר שלב. לאדם שאינו בקיא במיוחד בבנייה, הליך התיקון כלל אינו מובן מאליו. ומכיוון ששיפוץ דירה מאפס בבניין חדש ידרוש לעבור את כל השלבים, תוכנית פשוט הכרחית.
כדי לקבוע את היקף העבודה, עליך לדעת היכן תתחיל. מה שתקבל לאחר הזמנת החפץ מצוין בחוזה. לכן, אנחנו לוקחים את זה, קוראים את זה בעיון, ואז אתה יכול להתחיל לתכנן את סדר העבודה. בדרך כלל דירה בבניין חדש ללא גימור מושכרת במצב זה:
שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש: כל מה שיש - דלתות כניסה, קירות, חלונות, הסקה, אספקת מים, ביוב וגז
בעצם, זה כל מה שיש לכם לפני שאתם מתחילים לשפץ דירה מאפס בבניין חדש. הכל בחיתוליו, אבל כל התקשורת הועלתה.
עליך להחליט מיד על המחיצות. החליטו היכן ואלו יעמדו, אילו יצטרכו להסיר/להזיז. אם כבר יש מחיצות ואתה הולך לעשות משהו מחדש, אתה צריך לקבל אישור ורק אז להמשיך בהעברה. אם אין מחיצות ותתקין אותן בעצמך, החוזה מפרט מאילו חומרים ניתן להכין אותן. עדיף להיצמד להמלצות, אחרת אתה יכול לקבל עונשים, והם ניכרים.
לאחר אישור תכנית הדירה, תחילה תחליטו היכן יהיו לכם רהיטים במידות גדולות, מוצרי חשמל, אינסטלציה וכו'. תזדקק לנתונים אלה כדי להכין תוכנית להנחת מערכות הנדסיות (אספקת מים, ביוב, תאורה, אם מסופקת - אוורור). כשהתוכנית פחות או יותר מוכנה, אפשר להמשיך בתיקון עצמו. רצף הפעולות הוא כדלקמן:
אנחנו מיישרים את הרצפה עם מגהץ. שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש כמעט הסתיים
זהו הליך שיפוץ דירה מאפס בבניין חדש באופן כללי. יש פרטים, אבל הם אינדיבידואליים. לאחר מכן, בהתאם למצב, העבר או החלף את השלבים.
תיקון עצמי של דירה מאפס בבניין חדש ייקח הרבה זמן. אם יש לך את זה במלאי - אין בעיה. אם אתה רוצה לעבור מהר יותר לדיור חדש, תצטרך לשכור בונים. כאן עולות לא פעם שאלות. את מי להזמין לתיקונים בבניין חדש - צוות שמבטיח לעשות הכל על בסיס סוהר או מומחים בודדים לכל סוג עבודה? הנושא הזה כבר נדון מאות פעמים, אך לא הושגה הסכמה. לשתי האפשרויות יש תומכים.כדי שתוכלו להחליט, בקצרה על היתרונות והחסרונות של שני הפתרונות.
אם אתה שוכר צוות שיעשה את כל העבודה מתחילתו ועד סופו, ייתכן שלא תהיה מרוצה מאיכות העבודה שלהם. כולם מבטיחים איכות ומהירות, אבל מעטים באמת עושים את כל העבודה ברמה הראויה. לעתים קרובות מאוד אתה צריך לסיים את החוזה ולחפש מישהו שישלים / יבצע מחדש. המשימה הזו קשה אפילו יותר מהחיפוש אחר החטיבה הראשונה: אף אחד לא רוצה לתקן טעויות של אחרים. זה ארוך ומציק. אלו החסרונות.
היתרון בהחלטה זו: המועסקים אחראים על כל שלבי העבודה, עד לגמר (אם הסכמתם לכך). אם משהו לא מוצא חן בעיניך, אתה יכול לנסות להכריח אותו לחידוש, אבל עדיף לשלוט בכל שלב בעבודה. הנקודה החיובית השנייה: התיקונים מתקדמים מהר יותר, מכיוון שאין צורך לחפש מבצעים לכל עבודה חדשה. אלו היתרונות.
עוד רגע של התוכנית הארגונית. בעת עריכת חוזה, רשום את העלות של כל שלב בעבודה. ואז, עם הפסקת העבודה, תדע בדיוק כמה לשלם. אחרת, יתחילו להוכיח לכם שרוב העבודה נעשתה, ושהשטויות נשארות.
אם תבחרו לשכור מומחים נפרדים לכל שלב בעבודה, קשה לחזות את התוצאה הסופית. מכיוון שצריך להשלים כמות מסוימת של עבודה ולעזוב, ישנה אפשרות שהעובדים לא ינסו יותר מדי. וכל מומחה הבא יכול לומר (ובדרך כלל לומר) שנעשו טעויות לפניו ולדרוש תשלום נוסף עבור תיקונן. יש רק מוצא אחד: בקרה מתמדת והדוקה בכל שלבי העבודה, ביצוע ברור של הסכמים עם בירור מה אתה רוצה שיהיה בסיומם.
אם לא תעשה עבודה בעצמך, העלות הכוללת של תשלום עבור עבודה על ידי מומחים בודדים תהיה גבוהה יותר. אבל היתרון של החלטה כזו הוא שאפשר "למתוח" את ההוצאה לאורך זמן. היה כסף - הם עשו עבודה מסוימת.
לשיפוץ דירה מאפס בבניין חדש יש מאפיינים משלו. הבית החדש "יישב" כמה שנים, היסודות, הקירות והתקרות יזוזו. כל התנועות הללו מובילות להופעת סדקים, והן עלולות לפגוע במעיל הגימור. לכן, יש עצה: לא להשתמש בחומרי הגמר היקרים ביותר, שלא אכפת לך להחליף בעוד שלוש עד ארבע שנים בחדשים ואיכותיים יותר.
רוב השאלות עולות עם האריחים המונחים על הקירות והמגהץ. סדקים בהם בולטים ביותר, וההנאה אינה זולה - הן מבחינת עלות החומרים והן מבחינת מחיר העבודה. לכן, המגהץ נעשה צף - ללא חיבור עם הקירות, ובמקום אריחים על הקירות בחדר האמבטיה והשירותים, הם מסיימים עם לוחות קיר ויניל.
אריחים על הקירות והרצפות מונחים לעתים קרובות במטבח, והם מנסים לבחור את האוספים האטרקטיביים ביותר, שעולים הרבה. יש שתי דרכים לצאת. הראשון הוא להשתמש בלוח פלסטיק או רהיטים במקום סינר אריחים במטבח, ולהניח לינוליאום על הרצפה לעת עתה. שנית, הנח את האריחים, אך יש לך כמות מסוימת ברזרבה כדי להחליף את האריחים השבורים. הרי זה לא עובדה שבעוד שלוש או ארבע שנים עדיין תופק אותה קולקציה. כן, גם אם כן, אז הצבע לקלוט אחד על אחד לא סביר שיצליח.
רבים מבעלי הדירות החדשות פשוט לא חושבים עד כמה הבית שלהם יהיה שקט. עוד לא קודם. אבל עד שתיכנסו, זה יהיה מאוחר מדי. המגמה העכשווית בבנייה רבת קומות היא להקל ככל האפשר על הבנייה על מנת לחסוך בבסיס. חומרים קלים הם נהדרים, אבל הבעיה היא שהם מוליכים צליל היטב.
כתוצאה מכך, מסתבר שהתיקון הסתיים, ואתם, אם תרצו, יכולים לרשום את השיחות של שכניכם, והן שלכם.רחוק מלהיות סיכוי ורוד. לכן, כדאי לחשוב על בידוד אקוסטי. כן, אלו עלויות נוספות וניכרות, אבל השתיקה חשובה יותר.
VIDEO
היכן כדאי להתחיל לתקן דירה או חדר נפרד כדי לעשות הכל בזמן הטוב ביותר, לא לשלם יותר מדי ולקבל בדיוק את התוצאה לה אתה מצפה?> אני שם הכל על המדפים כדי שהתיקון שלך יהפוך ממצב לתהליך .
אנו נספר לכם על הניואנסים העיקריים שיש לקחת בחשבון במהלך טרנספורמציות שונות בדירות, כולל ב"סטלינקס", "חרושצ'וב" ו"ברז'נבקס".
הכנו עבורכם רשימה של שאלות שכדאי לכם לשאול את עצמכם ואת צוות הבנייה לפני תחילת השיפוץ. תשובות יעזרו לך לסיים את העבודה מהר יותר ולהוציא פחות כסף ועצבים.
ללא תוכנית מחושבת, השיפוץ יהפוך לאסון טבע. אנו אומרים לך לאילו ניואנסים אתה בהחלט צריך לשים לב, כמו גם רשימה של הנוהל ותנאי העבודה על מנת להפוך את המשימה שלך לקלה ככל האפשר.
כל עבודת תיקון ובנייה כרוכה בשלב חשוב – ביצוע התיעוד: תכנון, אומדן, התקשרות וביצוע. לעתים קרובות מתעלמים ממנו. התמודדות עם ניירת רשמית היא די בעייתית, אבל היא תעזור לך להגן על עצמך מפני בעיות בעתיד.
בעת סידור הבית, חשוב לדאוג לגישה נוחה לאלמנטים נסתרים של ציוד הנדסי - שסתומים ומפחיתי לחץ, סיפונים ומסננים, מונים ווסת. זה אומר שאתה לא יכול להסתדר בלי פתחי בדיקה. הנה איך לבחור את המושלם.
לפני שמתחילים בתיקונים, כדאי להחליט על מורכבות ונפח העבודה שיש לבצע. לפעמים די בטרנספורמציות שטחיות כדי לגרום לדירה להיראות שוב רעננה ונעימה. קישוט קירות חדש, החלפת ריצוף, התקנה מחדש של דלתות - כל אלה הם חלקים של תיקונים קוסמטיים, מהירים יותר, חסכוניים יותר, אך יחד עם זאת לא פותרים בעיות רציניות בדירה.
כאשר נדרשים שינויים גלובליים נוספים, מתחילים תיקונים גדולים. הוא כולל שיפוץ שטח, הריסה ובניית מחיצות חדשות, החלפת צנרת, חיווט חשמל וגופי חימום. תיקונים כאלה יקרים בסדר גודל מאלה של קוסמטיקה ונמשכים זמן רב יותר – אבל אחריהם מקבלים בית מחודש לחלוטין.
כל סוג של תיקון יכול להתבצע באופן עצמאי או בעזרת מומחים. האפשרות הראשונה פחות יקרה, אך אינה מבטיחה תוצאה של 100%. אם הוא קרוב יותר אליך, בדוק את ההוראות השימושיות שלנו וכיתות אמן - הם יעזרו לך להשלים את העבודה לא יותר גרוע מאשר בעל מלאכה מנוסה.
תיקון עם קבלן נראה כמו בחירה בטוחה יותר, אבל גם כאן יש מלכודות. איך לבחור מומחה טוב? איך עורכים חוזה בנייה נכון? תשובות מקיפות לשאלות אלו נאספו להלן.
תכונות של עריכת חוזה לעבודות בנייה או תיקון: פרטים, נקודות עיקריות, אומדן ותיעוד עיצוב.
בעת תיקון, בהחלט עולה השאלה: על מי יש להפקיד את העבודה - חברה גדולה או בעלי מלאכה פרטיים? אנו משווים את שתי האפשרויות ומדברים על היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן.
נספר לכם על כל נבכי ההסכמה על שיפוץ דירה, כולל זה שכבר נעשה, כדי שלא תטבעו בעיכובים בירוקרטיים.
אנו מספרים לכם על השלבים העיקריים של התיקון והזמן המשוער הנדרש לביצועם, כמו גם מציעים מספר פריצות לחיים כיצד להאיץ את התהליך.
ההיבט הבוער ביותר בשיפוץ העתידי הוא הכספי. קודם כל, אתה צריך להחליט כמה תעלה העבודה הנבחרת ולמה הכסף יספיק; מה ואיך אפשר לחסוך כסף, ובמה עדיף לא לחסוך.
היבט חשוב נוסף הוא הכנת אומדן תיקון, שעל בסיסו מוערכת עלותו המשוערת. ישנן שאלות נוספות בנוגע לתקציב: האם למשל שווה את ההשקעה בביטוח תיקונים?
הטיפים שלנו יעזרו לך להתמודד עם כל הניואנסים הפיננסיים. ובעזרת מחשבונים פשוטים ומובנים, בכמה קליקים בלבד תוכלו לחשב את העלות המשוערת של שיפוץ דירה או חדר נפרד ואת עלות חומרי הבנייה.
כדי למנוע משיפוץ בית או דירה לרוקן את הארנק, עליך לייעל את ההוצאות כראוי. אנו נספר לכם כיצד לעשות זאת בשלב התכנון ובמהלך התהליך עצמו.
בנוסף לכתבה הקודמת במדור זה, נרשה לעצמנו, קוראים יקרים, לספר לכם סיפור קצר אחד שקרה בקיץ האחרון עם ג'נטלמן אחד, ולהראות לכם טבלה מסוימת, שהמבצע כינה הערכה.
כאשר מתחילים שיפוץ, בעלים קנאי קודם כל מרים מחשבון. עם זאת, הוא יקבל הוצאות קרובות לאלו האמיתיות רק אם יתחשב בגורמים וניואנסים שונים, לרבות כאלה שאינם מובנים מאליהם.
ציינו את הפרמטרים העיקריים של הדירה, בחרו את סוג ועלות העבודה והחומרים ובררו כמה יעלה שיפוץ הדירה שלכם.
הפנים ההרמוני והמודרני של דירה קטנה במוסקבה בבניין ישן משלב שלווה ורגש, פתיחות ומופנמות.
זוג נשוי עם בן מתבגר חלם על פנים שבו סגנון הלופט ישולב עם הפריסה המסורתית. בתנאי זה, היה חשוב ביותר לשמור על "נשימה קלה" של דירה זו ליד מוסקבה.
לעיצוב הקומה הראשונה יש פרשנות מקורית לנושא התעופה. במפלס השני משתמשים ביתרונות של תקרות גבוהות ומסדרים קומת ביניים.
העיצוב של דירה זו בסנט פטרסבורג משלב צורות לקוניות ופרטים אלגנטיים.
כדי שהתיקון לא יימתח ללא הגבלת זמן, יש צורך לתכנן אותו נכון. לשם כך, יש לקחת בחשבון את ההליך ואת תנאי עבודת התיקון, להכיר את המסגרת המשפטית, לברר אילו מסמכים יידרשו לתמורות וכיצד לערוך אותם. וזה לא הכל. חשוב להבין האם כדאי להיעזר במעצב וכיצד לחשוב על השיפוץ כדי לא לטבוע בשורה של אישורים.
בידיעת כל הפרטים הללו תחסכו זמן, כסף ועצבים, אבל, והכי חשוב, תוכלו להיות בדירה החדשה שלכם בהקדם האפשרי.
האם אתה רוצה להיות מוקף בפנים מודרניים, אבל לא יכול לבטא איך זה צריך להיראות? משהו שאתה אוהב בדירות של חברים, משהו משך אותך במגזינים, משהו שקשה להחליט עליו. האם זה הרבה יותר קל לומר מה אתה לא רוצה באופן קטגורי? רק איש מקצוע יעזור לך להבין את ההעדפות שלך ולקבל את ההחלטה הטובה ביותר.
נספר לכם על ביטוח תיקון ואחריות אזרחית, מאפיינים של מוצרי ביטוח, סיכונים ביטוחיים ועלות הפוליסה.
בפורומים של מתנחלים חדשים פוטנציאליים, מאבקי הגמר מצד היזם לא שככו כבר שנים רבות. האם כדאי להוציא כספים נוספים על תיקון סטנדרטי מוכן, או שעדיין זול יותר לקנות דירה ולבצע את הגימור בעצמך?
מה ניתן ומה לא ניתן לעשות במהלך שיפוץ? אילו סוגי עבודה לא מתאימים לו? באילו מקרים אתה יכול לצרף מרפסת או אכסדרה לחדר? אנו עונים על השאלות העיקריות לגבי השינוי העולמי של הדירה.
כמות העבודה שיש לבצע במהלך השיפוץ היא באמת עצומה, וכדי לא לטבוע בים בעיות הבנייה והגימור יש צורך בתכנון מוכשר ומדויק.
בחירת עיצוב דירה חדשה היא משימה חשובה ביותר שגוזלת הרבה זמן ומאמץ. וזה לא רק על יצירת פנים יפה: בעזרת עיצוב מתחשב, אתה יכול לשנות את הגיאומטריה של החלל, להגדיל חזותית את גודל החדר, ליצור אווירה ומצב רוח מתאימים.קח בחשבון את אפשרויות העיצוב הטובות ביותר, טרנדים פנים ופריצות לחיים עיצוביים - הם יעזרו לך להחליט במהירות על המראה העתידי של הדירה שלך.
הכנו סקירה מפורטת של מגמות עיצוב הפנים המפורסמות ביותר. בעזרתו תוכלו ליצור בקלות את האווירה הרצויה בדירה.
במבחר שלנו - רק אותם סגנונות שנראים באופן אורגני בפנים של דירות קטנות, הופכים את החדרים לקלים ואווריריים ומרחיבים את החלל חזותית.
בואו נדבר על כלל 60-30-10 ועוד חמישה ניואנסים חשובים של בחירת פלטת פנים בפורמט של שאלות ותשובות.
האם אתה חושב שפורשה היא רק מותג רכב, והמאחורי הקלעים קיים אך ורק על הסט? לא - כל אלה הם גם שמות של סגנונות פנים עדכניים. מגמות אופנה אלו ואחרות נמצאות במבחר שלנו.
טיפים אלו יעזרו לכם להגדיל את הדירה ויזואלית ולמצוא מקום בו נראה שהיא כמעט לא קיימת.
פנים מודרני בנוי לעתים קרובות על תערובת של סגנונות, והכל חייב להיעשות כך שהוא לא מייצג קבוצה אקראית של דברים, אלא נראה שלם והרמוני. הטיפים הפשוטים והפשוטים שלנו יעזרו לכם להתמודד עם משימה זו בצורה מושלמת.
מקלאסיקות נצחיות ועד לסגנון ים תיכוני מרגיע, בחרנו עבורכם את הטרנדים הרלוונטיים ביותר לעיצוב פנים מודרני.
היכן להתחיל לתקן דירה כדי שעבודות התיקון לא יימשכו לתקופה בלתי מוגבלת, והתוצאה הסופית ללא ספק משמחת אתכם, זה מה שנדון במאמר היום. שיפוץ הדירה מצריך הכנה מוקדמת רצינית. הכי
היכן להתחיל לשפץ דירה כדי שעבודות השיפוץ לא ייגררו לתקופה בלתי מוגבלת, והתוצאה הסופית היא ללא ספק עבורכם
אתה מקצועי
אתה מקצועי
אתר> - הפרויקט האינטרנטי המוביל המוקדש לשיקום ועיצוב פנים של בתי מגורים. התוכן העיקרי של האתר הוא ארכיון המגזין "רעיונות לביתך" - מאמרי סופר בלעדיים, איורים איכותיים, עצות מעשיות ושיעורים. צוות של אנשי מקצוע עובד על הפרויקט בשיתוף פעולה הדוק עם מעצבים בעלי שם, אדריכלים ומומחים מובילים של ההוצאה.
באתר שלנו תוכלו למצוא פתרונות עיצוב מורכבים; צפו בסקירות מפורטות של השוק לחומרי בניין וגימור, רהיטים, מכונות וציוד; השוו את הרעיונות שלכם עם פרויקטי העיצוב של אדריכלים מובילים; לתקשר ישירות עם קוראים ועורכים אחרים בפורום.
האם אתה אדריכל או מעצב מקצועי?
קניית דירה חדשה היא אירוע משמח לכל אדם. נעים במיוחד לקבל בעלות על דירה בבניין חדש, בו אף אחד לא גר לפני כן. ככלל, בדירות בבניינים חדשים אין תיקונים. הבעלים יכולים לראות את הקירות ללא כל קישוט, חוטי חשמל וצנרת אינסטלציה. כדי להפוך חדרים עם קירות חשופים לחדרים נעימים ונוחים למגורים, אתה צריך לעשות קצת מאמץ, להשלים בהדרגה מספר פעילויות חשובות.
תיקון עשה זאת בעצמך בבניין חדש
כך נראית דירה חדשה שנבנתה.
קירות חשופים - הרבה מקום לפעולה
אל תקנו חומרי בניין וגימור יקרים לשיפוץ ראשון בבניין חדש. המבנה יתכווץ במשך מספר שנים, שבהשפעת הגימור עלול לעוות באופן משמעותי ואף להתמוטט לחלוטין. לאור זאת, מומחים ממליצים לתת עדיפות לחומרים חסרי יומרות ופלסטיק.
בניינים רבי קומות חדשים יתכווצו לעוד כמה שנים.
תכננו את השיפוץ שלכם בקפידה. אין צורך לשרטט רישומים רבים המפרטים גדלים שונים וניואנסים חשובים. סקיצות פשוטות יספיקו.חשבו האם אתם עתידים לפתח מחדש את הדירה, אילו חומרים, לדעתכם, יתאימו בצורה הטובה ביותר לחלק הפנימי של המקום, היכן יש להתקין גופי תאורה ושקעים וכו'.
זכרו: הכנה נכונה לפני תחילת העבודה תחסוך כסף, מאמץ וזמן בעתיד.
עדיף להתחיל תיקונים בבניין חדש עם הכנת משטח מחוספס. יישר את התקרה והקירות. עבור פעילויות אלה, תזדקק למרית, כף וחוקים בגדלים שונים. נקה מראש משטחים מלכלוך ואבק. בצע פילוס עם תערובת טיח רגילה. המלצות להכנה ושימוש בתכשירים ניתנות בדרך כלל ישירות על האריזה.
סיוד קירות על מגדלורים
לזרוק את הפתרון לאורך הסימון
אנחנו עושים את הסימונים, מושכים את חוטי המדריך ומתקינים עוד כמה משואות
אנחנו זורקים את הפתרון על הקיר החדש של הדירה שלך
אנחנו משפשפים את החריצים עם פתרון
לפני הטיח, יש להספיג את הקירות בפריימר. זה יספק הידבקות טובה ואמינה יותר של הטיח למשטח.
אם עובי שכבת הטיח הוא יותר מ-3 ס"מ, מומלץ לבצע את העבודה בשני שלבים. בשלב הראשון, המשטחים פשוט מפולסים, בשלב השני, הם חייבים להיות מגוהצים בזהירות.
יש למרוח את השכבה הראשונה של התערובת בעזרת כף. יש ליישר היטב את הגבס ולתת לו להתייבש לחלוטין. יש למרוח פריימר על שכבת הטיח היבשה, לתת לה להתייבש ולאחר מכן למרוח שכבה שנייה של טיח. הליך היישום נשאר זהה, אך יש להחליק שכבה זו בצורה יעילה ככל האפשר. בדוק מעת לעת את אחידות הטיח עם פלס.
צנרת בבניין חדש
התקנת אינסטלציה היא שלב די קשה של שיפוץ דירה
לאחר שהמשטחים מתייבשים לחלוטין, אתה יכול להמשיך לקישוט הגמר של הקירות והתקרה. עם זאת, לפני כן, מומלץ להתקין אביזרי אינסטלציה, ובמידת הצורך להרכיב (להחליף) חלונות ודלתות עם זיגוג כפול, כדי לא לפגוע בגימור בעתיד.
ההכנה הגסה של הקירות כבר הסתיימה ולכן, בעתיד, משקופים חדשים וחלונות עם זיגוג כפול לא יוכתמו בטיח ושפכטל. אם יש דלתות, לפרק אותן יחד עם המסגרת, כי קנבסים חדשים מגיעים בדרך כלל עם קופסאות משלהם.
התקנת אינסטלציה יכולה להתבצע גם בבית. משתמשים ביתיים מעדיפים לרוב שירותים עם שקע אופקי. ההתקנה של קערת שירותים כזו מצטמצמת לחיבור שלה לצינור הביוב. הרגליים בדרך כלל מוברגות בקשיחות לרצפה. בדרך כלל, הוראות התקנה מצורפות לאסלה, כך שלא יהיו בעיות מיוחדות עם זה.
התקנת שאר אביזרי האינסטלציה נתונה לשיקול דעתו של הבעלים.
התקנת אמבטיה אקרילית
תרשים חיבור הכיור והאמבטיה לצנרת מים חמים וקרים וביוב
בחירת טפט לחדר
בשלבים הקודמים יישרתם את המשטחים והכנתם אותם לגימור, כך שלא תצטרכו לבצע פעולות הכנה נוספות.
לקישוט הקיר בחדרי מגורים משתמשים בדרך כלל בטפטים. בחר את חומר הגמר לתקרה בעצמך. במהלך התיקון הראשון בבניין חדש, עדיף להגביל את עצמך בטיח או צביעה רגילים, כי המבנה, כאמור, יתכווץ, וכתוצאה מכך הגימור עלול לקרוס. עדיף להשתמש באפשרויות גימור יקרות יותר תוך מספר שנים לאחר רכישת דירה.
הטכנולוגיה של מריחת צבע על פני השטח במספר שכבות
כאשר צובעים קירות, לפנטז
הפוך את הקירות במטבח ובאמבטיה לפי שיקול דעתך. בדרך כלל, הנחות כאלה מעוטרות באריחי קרמיקה.
בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה
בחדר האמבטיה שמים אריחים על הקיר והרצפה
הנחת אריחים על הקיר במו ידיך
בעת בחירת גימור תקרה, התחל מההעדפות שלך ומהתקציב הזמין. ניתן לבצע גימורים זולים באמצעות:
צבעים;
סִיד;
טפט;
אריחי קצף.
אריחי תקרה מקלקר
כיצד להדביק אריחי תקרה
כיצד להדביק אריחי תקרה
אפשרויות הדבקת אריחי תקרה
יש ליישר את המשטח לפני השימוש בכל אחד מהגימורים לעיל. כסטנדרט, מרק ופריימר משמשים לפילוס.
התקנה של מבני גבס. ראשית, פרופילים מנחים מחוברים למשטחים, ולאחר מכן יריעות קיר גבס קבועות אליהם. באמצעות קיר גבס, אתה יכול לצייד גם מבנים פשוטים חד-שכבתיים וגם מורכבים מרובי-שכבות מתולתלות. כמו כן, גימור זה מאפשר לך להסתיר את החיווט, אלמנטים של מערכת האוורור ותקשורת אחרת, וזה מאוד נוח;
סידור של בדים נמתחים. סרט ה-PVC נמתח ומוצמד למסגרת המורכבת מראש. הליך ההתקנה הוא מסובך יותר מאשר במקרה של מבני גבס, כי בעת ביצוע תיקונים, יש צורך להשתמש באקדח חום מיוחד;
מבני פלסטיק צירים. מחובר גם למסגרת. היתרונות העיקריים הם: קלות התקנה, מהירות הרכבה גבוהה, עלות נמוכה ומראה יפה.
תרשים התקנת תקרה מתיחה
תכנית של תקרת גבס דו-מפלסית
ככלל, כאשר בית חדש שנבנה נמסר, יש בו חיווט, אך אין מכשירי חשמל, או שהאיכות שלהם משאירה הרבה מקום לרצון. לאחר סיום התקרה והקירות, המשך להתקנת שקעים, מתגים ואורות. זכרו את אמצעי הזהירות האלמנטריים: ניתן לעבוד עם חשמלאי רק לאחר שהדירה מתרוקנת לחלוטין. בחר את המיקום להתקנה של שקעים והתקני תאורה לפי שיקול דעתך.
זכור אמצעי בטיחות!
תיקון בבניין חדש מסתיים באופן מסורתי בסידור הרצפה. ככלל, מצב הרצפות בבתים שהוזמנו לאחרונה גרוע. אם הבית בנוי מלוחות בטון והדירות נמסרו בגירסת טיוטה, יש לצקת את המגהץ.
סדקי המגהץ (בניין חדש)
מגהץ הוא שכבה של טיט בטון שנשפך על תת הרצפה והכרחי ליישור הבסיס. ישנם מספר סוגים של יישור זה. הפופולרי והקל ביותר לעשות זאת בעצמך הוא מגהץ רטוב. כל העבודה מסתכמת בביטול אי סדרים וסדקים בעזרת פתרון בטון.
בבניין חדש, זה מספיק כדי לעשות מגהץ חזק ואחיד.
לפני שפיכת המגהץ, יש לכסות את החלק התחתון של הקירות ברצועת קצה מגן.
הניחו למגהץ להתייבש לחלוטין, מרחו שכבת עליון לבחירתכם והתקינו את לוחות העקיפות.
כאשר רוכשים דירה בבניין חדש, אנשים רבים נוטים לבחור דיור מבלי לסיים. רצון זה נובע מהעלות הנמוכה של הנכס ומהיכולת המצוינת לבצע את עבודות השיפוץ הנדרשות תוך התחשבות בהעדפות טעם ובתקציב העומד לרשותו.
לעיצוב וחידוש דירה בבניין חדש מאפס יש מספר ניואנסים שיש לקחת בחשבון על מנת שהתוצאה תשביע את רצונם של בעלי הבית.
ההיבט העיקרי שעל בעל חלל מגורים בבניין חדש לדעת הוא שהמבנה יעבור תהליך התכווצות לאורך זמן, ולכן עלולים להיווצר סדקים על המשטחים. קירות, תקרות ואפילו רצפות יתחילו להיסדק בשנים הראשונות. מומחים ממליצים לא להשתמש בחומרים יקרים או להשתמש בחומרים איכותיים שאינם חוששים מסדקים.
בדירה חדשה בהתחלה יש צורך לבצע את העבודה הרועשת והמלוכלכת ביותר:
התקנת צינורות אינסטלציה;
עבודת התקנה חשמלית;
מגהץ רצפה;
יישור משטחי קיר;
התקנת תקרות מתיחה וחימום תת רצפתי.
עבודות אלו מתבצעות מיד לאחר קבלת המפתחות. כמעט אף אחד לא מתגורר בבניין החדש, כך שניתן לבצע תיקונים מסביב לשעון, מבלי להפריע לשכנים וללא חשש מאחריות מנהלית.
ארגון מוכשר של החלל בדירה מספק הזדמנות להשתמש בשטח בצורה יעילה יותר. התקנת כל מיני מחיצות ואלמנטים אחרים, כמו גם הריסת קירות או יצירת פתחים נוספים בהם, חייבת להיות מתואמת עם הרשויות הרגולטוריות והמתמחות בלי להיכשל.
כיום, דירות סטודיו פונקציונליות פופולריות מאוד, ובעלים רבים משלבים גם חדר עם אכסדרה. חדרים כאלה נראים מסוגננים ומרווחים. כאשר משלבים חלל מגורים עם מרפסת, יש לבצע סט של אמצעי בידוד.
רק לאחר קבלת אישור רשמי, אתה יכול להמשיך לבנייה או הרס של קירות ואלמנטים אחרים.
בשלב הראשוני, עליך לגבש בבירור את הדרישות הבסיסיות לחצרים, לקבוע את הפריסה, את מספר החדרים והפונקציות שהוקצו להם, כמו גם את העיצוב והצבע.
הזדמנויות פיננסיות;
תקופת תיקון;
תהליך התכווצות הבניין;
אינדיקטור של התאמה למעבר לחצרים ולמגורים.
רשימת העבודות הנוספות תלויה במידת התאמת הדירה לאכלוס. בבניינים מונוליטיים, דירות נמכרות לתכנון חינם: אין מחיצות וחיווט של רשתות תקשורת.
השלב המקדים כולל עבודות גסה: רצפות מגהץ, יישור משטחים, ביצוע מחיצות וסוגים נוספים ויצירת בידוד אקוסטי לדירה במידה והבעלים לא רוצים לשמוע שכנים רועשים.
לצורך עבודת התיקון הנכונה בדירה, מומלץ להקפיד על הוראות שלב אחר שלב מסוימות. אם שלב כלשהו אינו מתוכנן או שאין בו צורך, אז אתה יכול פשוט לדלג על פריט זה ברשימה ולעבור לפריט הבא.
שיפוץ דירה בבניין חדש מאפס דורש ידע, ניסיון ומיומנות מסוימים ולכן מומלץ לפנות לאיש מקצוע. אתה לא צריך לסמוך על עבודתם של אנשים שאינם מקצוענים, המנסים לחסוך כסף. זה יכול להוביל לעלויות גדולות עוד יותר שעלולות לצוץ במקרה של תיקונים לא מוצלחים ואיכותיים ירודה.
כדאי לשים לב לשירותי חברות שנבדקו בזמן, להתייעץ עם חברים ועמיתים שנעזרו בשירות כזה.
סוף סוף קיבלת החלטה לחדש את פנים הבית שלך? אז הידע באילו שלבי שיפוץ דירה ממתינים לנו וכיצד להתבונן ברצף שלהם תועיל. כל כך הרבה, במבט ראשון, ניואנסים בלתי מורגשים יכולים להתעורר.
זו הזדמנות לחסוך משמעותית בתקציב שלך, כי אתה לא צריך לעשות שום דבר מחדש ולקנות במהירות, תוך תשלום יתר.
משך העבודה יקטן. ארגון עצמי תמיד תורם להשלמה מהירה יותר של התיק.
הטעות הראשונה של הבעלים, שהחליט להתחיל בעבודות בנייה, היא רכישה חסרת מחשבה של חומרי בניין. לעתים קרובות, בגלל החיפזון, הוא קונה הרבה עודפים, אבל מה שבאמת צריך, להיפך, נשאר על המדפים. הרי גם למצרכים עדיף ללכת על רשימה מחושבת היטב.
אנו מפנים את תשומת לבכם שוב: כדי למנוע טעויות, שינויים והשבתה במהלך תהליך התיקון, הקפידו להיצמד לתכנית המוכנה.
הכל מתחיל בהכנה מוחלטת. עבודות כאלה כוללות:
הסרת טפט ישן;
פירוק טיח;
הרס קירות ומחיצות שלא נקבעו בפרויקט החדש;
הסרת רצפות;
פירוק משטחים המיועדים להחלפה.
שלבי תיקון בבניין חדש מדלגים על שלב הפירוק, ממשיכים ישירות לשלב הבא.
קודם כל, הם מבצעים עבודה על התקנת תקשורת. לפני ביצוע תיקונים, אתה צריך לעשות את כל הפעולות שיכולות להרוס ציפויים חדשים: התקנת חלונות, דלתות, חיווט ואוורור. כמו כן, ניתן לייחס חיווט צינור לשלב זה.
כל החיווט החשמלי הישן מוסר ומותקן חדש. הוראות הבטיחות למיקום שקעים יעזרו לך למקם את הרכיבים החשמליים בצורה נכונה ולהשתמש בחוטים בעלי חתך רוחב מספיק. לדוגמה, כדאי לדאוג לנוכחות של חיווט עבה והארקה בנקודה שאליה תחובר מכונת הכביסה.
בשלב זה, אתה יכול לשנות את כל הפריסה של הדירה, להביא חידוש ונוחות נוספת לפנים.
לעבודות גבס מומלץ להשתמש בתערובת מלט-חול מוכנה (DSP) או טיח גבס, שיבטלו טעויות אפשריות בערבוב עצמי של פרופורציות החול והמלט. אם אין מספיק ניסיון בעבודה כזו, עדיין עדיף לשכור מומחים. ראשית, זה חוסך זמן, ושנית, אתה לא צריך לעשות מחדש עבודה לא מוצלחת.
יציקת בטון, להשוות את הרצפה. איכות העבודות הללו תשפיע על מיקום הרהיטים הבאים בחדר. כנראה התמודדו יותר מפעם אחת עם בעיה של יישור שולחן, שידת מגירות, כורסאות ויותר משמעותי, מכונת כביסה. מגהץ טוב יעזור למנוע קשיים כאלה בעתיד.
צריך לעבור לפחות שבוע בין המגהץ להתקנת קיר גבס כדי שהחדר יתייבש.
אם לא נתקלת בעבודה כזו בעבר, עדיף להזמין מומחה. עלות תיקון נישואין גבוהה בהרבה מתשלום לאיש מקצוע. אחרי הכל, האריח עצמו אינו זול, וכל הפגמים האפשריים יהיו גלויים מבחוץ: זה בדרך כלל החלק היפה והבולט ביותר של הפנים.
יתר על כן, מורכבות העבודה תלויה ישירות במורכבות הדפוס על האריח.
שלבי שיפוץ חדר האמבטיה שונים במקצת מאלו בחדרים אחרים:
לְעַצֵב;
הִתפָּרְקוּת;
התקנה של צינורות;
עבודות גמר על התקרה;
התקנה של חוטי חשמל;
עבודות גמר על קירות ורצפות;
התקנה של מנורות;
התקנת ציוד אוורור וחימום;
מכלול הדלת.
שלבי תיקון חדר אמבטיה מוצגים בסרטון:
VIDEO
המומחים נחלקו ברצף הפעולות בשלב האחרון. יש הסבורים שיש להדביק טפטים לאחר הנחת כיסוי הרצפה, אחרים - להיפך. אבל רובם עדיין מעדיפים לסיים את פעולות השיפוץ עם ריצוף.
תכנון קפדני של מהלך עבודות השיפוץ מפשט מאוד את העניין וחוסך בתקציב. אל תתעצלו לחשב הכל מראש (רצוי, יחד עם מומחה).
יש לציין כי שלבי שיפוץ חדר האמבטיה מעט שונים בשל המורכבות המוגברת. אבל הגישה הנכונה לעבודה הופכת את כל הקשיים לחסרי משמעות ובקלות להתגבר עליהם. אנו מאחלים לך עבודת התקנה מוצלחת!
איך להתחיל תיקונים בבניין חדש מאפס. רצף שלבי התיקון בדירה חדשה.
עיצוב קיר עם טפט. כיצד לשלב נכון סוגים שונים של טפטים, תמונות פנים. טיפים לבחירת צבעים ודוגמאות.
סרטון (לחץ להפעלה).
מה לחפש בקניית מברג. הוראות ביצוע וטיפים לבחירה. סוג וקיבולת סוללה, כוח.
